Wittevrouwensingel 26 A, 3581 GC Utrecht

Omschrijving

CHARMANTE & KARAKTERISTIEKE BENEDENWONING (CA. 52 M2) MET RUIME WOON- EN SLAAPKAMER MET HEERLIJKE GROENE STADSTUIN GELEGEN AAN DÉ SINGEL VAN UTRECHT OP LOOPAFSTAND VAN HET CENTRUM
Deze unieke benedenwoning is gelegen op een heerlijke locatie aan de rand van het historische centrum van Utrecht. Alles wat het stadse leven zo aangenaam maakt vind je in de directe omgeving van de Wittevrouwensingel en daarnaast ademt deze woonomgeving karakter, authenticiteit en historie. Dat laatste vind je ook terug in dit indrukwekkende Rijksmonumentale Sint Fransiscus Rusthuis tegen de Stadsbuitengracht, ook wel de singel genoemd. Het betreft een voormalig dubbel herenhuis, gebouwd in 1872 in neo-renaissancestijl, dat in 1996 verbouwd is tot luxueuze en comfortabele appartementen.

Momenteel omvat deze benedenwoning een riante woon-/eetkamer met een bijzonder fraai uitzicht op de tuin (ca. 40m2). De tuin zul je ervaren als een oase van rust wat een unieke belevenis is zo midden in de stad. De tuin grenst aan een grote gemeenschappelijke binnentuin die door planten en struiken wordt afgescheiden en in de praktijk bijzonder weinig wordt gebruikt door de andere bewoners, waardoor je rust en privacy ervaart. In het aangrenzende gebouw zijn de bergingen gesitueerd waarvan er een is toebedeeld aan dit appartement. De efficiënt ingedeelde woonkamer is verder voorzien van een moderne keuken met inbouwapparatuur. Aan de voorzijde van het appartement is de ruime slaapkamer gesitueerd en centraal in het appartement ligt de verzorgde badkamer met douche en wastafel.

In de afgelopen jaren is het appartement met zorg en aandacht bewoond en onderhouden. Veel van de faciliteiten zijn in 2017 en 2021 nog vernieuwd en in het recente verleden zijn onder andere radiatoren vernieuwd en extra isolatie aan de voorzijde aangebracht ter plaatse van de ramen.

De eigenaren van de verschillende appartementen hebben met elkaar een gezonde en actieve VvE. Dit zie je terug in de financieel stabiele positie en de gedekte kosten voor de komende jaren voor het (groot) onderhoud.

DE OMGEVING
Aan de rand van de zeer geliefde woonwijk Wittevrouwen ligt de Wittevrouwensingel. Deze straat is verzorgd en bestaat uit mooie karakteristieke panden. Alle voorzieningen zijn op korte afstand gelegen zoals verschillende winkels, supermarkten, eetgelegenheden en cultuur van de Biltstraat, Nachtegaalstraat en Burgemeester Reigerstraat. De binnenstad, het Wilhelminapark, Griftpark en park Lepelenburg bevinden zich op loopafstand. Openbaar vervoer en uitvalswegen liggen binnen handbereik. Utrecht CS is op nog geen 10 minuten fietsen en eventueel zijn er ook diverse verbindingen met de bus. Met de bus ben je binnen 10 minuten op het Centraal Station en binnen 15 minuten op de Uithof.

Check de voorzieningen in de buurt op onze website en bereken de reistijd!

INDELING & VOORZIENINGEN Begane grond:
Je komt binnen in de centrale entree waarna je de voordeur bereikt van je eigen woning. Hal met separaat toilet, inbouwkast en toegang tot alle ruimtes in de woning. Vanuit de hal kom je in de woonkamer met open keuken. De woonkamer is ruim van formaat en heeft een hoogwaardige wand- en vloerafwerking. In de woonkamer is voldoende ruimte voor het creëren van een sfeervolle zithoek en gezellige eethoek. De keuken heeft een moderne uitstraling en is voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur. De keuken is voorzien van een inductiekookplaat, combi-oven, vaatwasser, koel-vriescombinatie, afzuigkap en Quooker kraan. Via de openslaande deuren is de tuin toegankelijk. De tuin is verzorgd aangelegd en gelegen op het noordoosten. In de tuin kan je genieten van de eind ochtend en middagzon. In de gemeenschappelijke tuin bevindt zich een vrijstaande stenen berging die voorzien is van elektra. In de tuinen is altijd een fijn plekje in de zon en in de schaduw te vinden. De woning beschikt over één slaapkamer, deze is aan de voorzijde van de woning gelegen. De slaapkamer is ruim van formaat en voorzien van een grote kastenwand. In de slaapkamer is voldoende ruimte voor het plaatsen van een tweepersoonsbed en het creëren van een (thuis)werkplek. De badkamer is verzorgd en voorzien van een inloopdouche, wastafel met wastafelmeubel en opstelplaats voor de wasmachine en droger.

KENMERKEN & BIJZONDERHEDEN
• Woonoppervlak ca.: 52 m²;
• Aantal kamers: 2 (waarvan 1 slaapkamers);
• Bouwjaar: 1872 (Rijksmonument);
• Warm water en verwarming middels stadsverwarming;
• Goed gesitueerd ten opzichte van uitvalswegen en op korte afstand van het centrum en centraal station;
• Achtertuin op het noordoosten waardoor er in de warme maanden altijd een plek in de zon én schaduw te vinden is (achtertuin voorzien van berging);
• Betaald parkeren of met vergunning op de openbare weg;
• VvE is betrokken en actief, de servicekosten bedragen thans € 150 per maand;
• Oplevering in overleg.

Locatie

Straat weergave
Satelliet weergave
Kaart weergave
5 min
10 min
15 min
Reistijd
Voorzieningen

Bereken je reistijd

Kies je vervoer
Maximale reistijd
5 min.
10 min.
15 min.
Reis moment
Daluren
Piekuren
Verwijder resultaten
Toon resultaten

Voorzieningen

Geef hieronder aan welke voorzieningen je op de kaart wil tonen.

Kies voorzieningen
School
Dokter
Apotheek
Restaurant
Sportschool
OV
Supermarkt
Ziekenhuis
Kerk
Tandarts
Bioscoop
Kapper
Verwijder resultaten
Toon resultaten

Wittevrouwensingel 26 C te Utrecht

Kenmerken

Overdracht

Prijs
€ 425,000 k.k.
Bijdrage VVE
€ 150
Status
Verkocht onder voorbehoud
Oplevering
In overleg

Bouw

Soort appartement
Benedenwoning, Appartement
Woonlaag
0
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1872
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Bijzonderheden
Monumentaal pand, Beschermd stads- of dorpgezicht

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
52m²
Inhoud
194m³

Indeling

Aantal kamers
2
Aantal slaapkamers
1
Aantal badkamers
1
Aantal verdiepingen
1
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, Natuurlijke ventilatie

Energie

Isolatie
Dubbel glas
Warm water
Stadsverwarming
Verwarming
Stadsverwarming

Buitenruimte

Ligging
Aan het water, Aan park, In centrum, In woonwijk
Tuin
Achtertuin
Schuur
Vrijstaand steen
Faciliteiten schuur
Voorzien van elektra

Plattegronden

Interesse in deze woning?
Stel een vraag of maak een bezichtigingsafspraak.

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Sorry, we kunnen helaas niet met zekerheid vaststellen of je een mens of een geautomatiseerde bot/spammer bent. Hierdoor kunnen we het formulier dat je hebt ingevuld niet verzenden. Probeer het opnieuw of neem direct contact op met de makelaar via e-mail.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

recaptcha
reCAPTCHA
PrivacyTerms

Vergelijkbare woningen

Tolsteegplantsoen 49 3, Utrecht
€ 395,000 k.k.
  • Portiekflat
  • 68m²
  • 2
Stastokdreef 5, Utrecht
€ 419,000 k.k.
  • Tussenwoning
  • 126m²
  • 5
Tolsteegplantsoen 16, Utrecht
€ 399,000 k.k.
  • Portiekflat
  • 68m²
  • 2
van

Goedenavond 👋

Benieuwd naar de waarde van jouw huis?

Je weet het in 1 minuut. Laten we beginnen!

Wat is de reden van jouw aanvraag?
Ik wil graag...

Er zijn meerdere antwoorden mogelijk.

Wanneer wil je verhuizen?

We zijn er bijna 🎉

Om het rapport op te maken hebben we een aantal gegevens nodig

recaptcha
reCAPTCHA
PrivacyTerms

Jouw woningwaarde wordt berekend... 🚀

loading

Bedankt %name%! De woningwaarde van %address% is berekend 🥳

Check je mail voor het rapport!

success
Wat is mijn huis waard?