Nieuws

Opletten geblazen: direct boete bij ontbreken energielabel!

Het is al een aantal jaar verplicht om bij de verkoop én verhuur van panden een energielabel aan te leveren. Bij verkoop dient dit uiterlijk bij de notariële overdracht te geschieden. Werd er in de eerste jaren vaak nog een clausule opgenomen verkoper werd gevrijwaard om het energielabel aan te leveren, was dat de laatste jaren al niet meer mogelijk.

Het (mee)financieren van een verbouwing, hoe zit dat?

In een markt waar het woningaanbod steeds meer lijkt te slinken en het dus lastiger wordt om een woning aan te kopen is het logisch dat men gaat kijken naar alternatieven. In veel gevallen worden woningen die niet geheel instapklaar zijn minder snel en voor een lagere prijs verkocht.

HOUD JE HOOFD KOEL! Wanneer je een huis gaat kopen…

Deze dagen gaat het over niets anders dan de extreme hitte. Heet hé? Warm hé? Afzien… Met enige regelmaat lezen we in de media ook berichten over de oververhitte woningmarkt. Starters maken geen kans meer, overbieden móet en vaak met tienduizenden euro’s en vaak moet je al blij zijn dat je een woning mág gaan bezichtigen. Toch?

Persbericht woningmarktcijfers 2 e kwartaal 2019 NVM afdeling Utrecht

Het algemene beeld van de woningmarkt in het tweede kwartaal van 2019 is heel positief. De afkoeling in prijsontwikkeling zet door, dus de prijzen stijgen wat minder hard. We zien dat er meer transacties zijn geweest én dat het aanbod is toegenomen.

Kortom: er wordt meer verkocht, er worden méér woningen te koop gezet en de prijzen van bestaande woningen stijgen nog licht. “Dit is een goed moment om te verkopen” aldus Ger Jaarsma namens de NVM. “Wel zien we een probleem bij de nieuwbouw. De prijzen daarvan gaan door diverse oorzaken door het plafond.”

Voor het eerst in acht kwartalen is het aantal verkochte bestaande koopwoningen hoger uitgekomen dan in hetzelfde kwartaal een jaar eerder. Er wisselden in het 2e kwartaal van 2019 bijna 39.200 woningen van eigenaar bij NVM-makelaars, goed voor een stijging van 1,8% in vergelijking met een jaar eerder. “Daar zijn meerdere oorzaken voor” stelt Jaarsma. “In het 2e kwartaal van 2019 zijn er meer woningen te koop gezet dan een jaar eerder. Het is goed nieuws dat er veel nieuw woningaanbod op de markt komt, zeker wanneer dat in regio’s gebeurt waar de krapte op de markt erg groot is. Steeds meer verkopers zien dat het nu een goed moment is om hun woning te koop te zetten.”

Lees meer.....

Lagere hypotheeklast zonder over te sluiten!? Dat kan!

Gratis geld bestaat niet. Maar bijna gratis wel! Met name voor woningbezitters die een hypotheek hebben afgesloten voor de financiering van hun woning. Hoewel wij zien dat steeds meer mensen bekend zijn met de mogelijkheden om de hypotheekrente te verlagen blijkt het toch bij het gros van de woningbezitters een onbekend fenomeen; de risico/rente-opslag.

woningmarktcijfers 1 e kwartaal 2019 - Persbericht NVM afdeling Utrecht

De druk op de woningmarkt is nog altijd groot maar lijkt voor de meeste regio’s iets voorbij zijn dieptepunt. Ten opzichte van vorig jaar is er weliswaar nog sprake van verdere verkrapping omdat het aanbod sneller afneemt dan het aantal transacties. Echter, het afgelopen half jaar is dat andersom: het aanbod neemt minder snel af dan het aantal transacties waardoor de schaarste op de woningmarkt licht afneemt en de woningzoeker iets meer keus heeft.........

Hypotheekrente verwachting 2019

Door economische groei in combinatie met het afbouwen van de crisismaatregelen van de Europese Centrale Bank, komt er in 2019 meer ruimte voor een rentestijging. Op dit moment hangen er echter aantal onzekerheden boven de financiële markten. Beleggers kiezen voor zekerheid en hierdoor blijven de marktrente laag.

We verwachten daarom dat de hypotheekrente op het huidige lage niveau blijft.

De komende maanden zijn cruciaal voor de hypotheekrente ontwikkeling in 2019. Als de macro economische cijfers blijven tegenvallen, zal het beleggersvertrouwen verder dalen. Ook kan de ECB dan besluiten om de geplande verhoging van de beleidsrentes uit te stellen. De hypotheekrente zal dan naar verwachting verder dalen.

Update marktontwikkeling regio Utrecht

Hier treft u de transactieprijsontwikkeling aan van Q3 2018 in regio Utrecht.

Indien u de waarde van uw huidige of toekomstige woning wilt weten, kunt u ons altijd bellen of mailen.

Bron: NVM

+

Wat is mijn huis waard?

Bereken direct de geschatte waarde.

Direct berekenen