Vleutenseweg 275 C, 3532 HE Utrecht

Omschrijving

ROYAAL & COMFORTABEL 4-KAMERAPPARTEMENT (CA.107 M2, ENERGIELABEL A) MET VERZORGDE AFWERKING, RIANT BALKON EN EIGEN PARKEERPLAATS OP FANTASTISCHE PLEK IN DE POPULAIRE WIJK NIEUW-ENGELAND
Dit heerlijke lichte en ruime appartement is gelegen op een centrale plek in de wijk Nieuw-Engeland Dat betekent dat het centraal station en het Utrechtse stadscentrum binnen enkele minuten wordt bereikt. Maar gezelligheid en de dagelijkse voorzieningen vind je ook dichterbij. In de directe omgeving zijn een tal van winkels, koffietentjes, gezellige terrasjes, natuurlijk het Majellapark en het Schimmelplein met veel wijkactiviteiten. Alles wat het stadse leven zo aangenaam maakt.

Dit duurzame appartement, zichtbaar met zorg bewoond en onderhouden, laat ook al weinig te wensen over. Mede door slimme en doordachte keuzes tijdens de bouw onderscheid dit appartement zich met name op het vlak van efficiëntie van de ruimte. Zo zijn er door het wijzigen van de indeling maar liefst 3 ruime slaapkamers ontstaan, is de(nog steeds ruime) hal verkleind en is er een bijzonder handige bijkeuken gecreëerd die bereikbaar is vanuit zowel de hal als keuken. Het appartement is in 2006 opgetrokken uit hoogwaardige en duurzame materialen waaronder HR++ beglazing dat bijdraagt aan het gunstige energielabel.

Kenmerkend voor de woonkamer, met open keuken, is de frisse afwerking op wanden, plafonds en vloer. Maar bovenal de grote raampartijen spreken tot de verbeelding. Vanwege de ligging op het zuiden is dit appartement bovengemiddeld licht heeft een fraai uitzicht richting de stad. Alle ramen zijn voorzien van elektrische (zonne)screens. Aan de achterzijde van het appartement is een ruim balkon gelegen dat voorziet in veel privacy en uitzicht op de fraaie gemeenschappelijke binnentuin.

In de onderbouw zijn de eigen parkeerplaats en (fietsen)berging gelegen. Deze kunnen uiteraard per trap én lift worden bereikt. Het appartement maakt onderdeel uit van een actieve en betrokken VVE. Dit draagt bij aan de verzorgde staat waarin dit complex zich bevindt.


DE OMGEVING
De Vleutenseweg ligt op de grens van de populaire wijken Nieuw-Engeland en Lombok. Wanneer je de Vleutenseweg oversteekt kom je bij de Kanaalstraat met haar diverse winkeltjes en eettentjes, maar ook op de Vleutenseweg vind je een divers aanbod aan detailhandel en (dag)horeca. Buurtwinkelcentrum ‘Groeneweg’ ligt om de hoek en biedt voldoende mogelijkheden voor de dagelijkse boodschappen. Verder zijn er diverse supermarkten, restaurants, cafés, scholen en kinderopvang in de buurt. Het Utrechtse stadscentrum en het centraal station liggen op enkele minuten fietsafstand. Tevens goed gesitueerd ten opzichte van uitvalswegen. Parkeren kan onder het pand. In de nabije omgeving liggen parken als Majella park en Park Oog in Al maar ook Stadstrand ‘SOIA’, Werkspoorkathedraal en Rijksmunt waar je heerlijk in de zomer kan vertoeven. Amsterdam en Schiphol bereik je binnen 30 minuten vanaf het appartement.

Check de voorzieningen in de buurt op onze website en bereken de reistijd!

INDELING & VOORZIENINGEN
Begane grond:
Gezamenlijke entree met intercominstallatie en brievenbussen. Vanuit de centrale hal zijn via de trap en lift alle verdiepingen, waaronder de parkeergarage en berging, in de onderbouw bereikbaar.

Appartement (tweede verdieping):
Ruime hal/entree met toegang tot alle vertrekken waaronder de royale woonkamer. De woonkamer kenmerkt zich door de riante raampartijen wat bijdraagt aan een fijne lichtinval in deze ruimte. De open keuken heeft een moderne uitstraling en is voorzien van inbouwapparatuur en een losse koel/vrieskast. De woonkamer heeft net als het gehele appartement een verzorgd afwerkingsniveau en is voorzien van een nette laminaatvloer en frisse afwerking op de wanden. Vanuit de kamer is een fijn uitzicht naar buiten en een hoge mate van privacy en alle ramen zijn voorzien van zonne(screens). Vanuit de woonkamer is een van de slaapkamers bereikbaar die vervolgens weer toegang geeft tot het fijne balkon van bijna 8 m2. Het balkon heeft een hoge mate van privacy en heeft een fraai uitzicht op de gemeenschappelijke binnentuin.

Grenzend aan de keuken is een zeer praktische bijkeuken gesitueerd. Hier zijn tevens de opstelplaats voor de wasmachine/droger en een mogelijkheid weer in de centrale hal te geraken. Vanuit de centrale hal zijn de twee overige slaapkamers bereikbaar alsmede het toilet, inloop/garderobekast en badkamer. De badkamer is voorzien van een inloopdouche en wastafel.

KENMERKEN & BIJZONDERHEDEN
• Woonoppervlak ca.: 107 m2;
• Aantal kamers: 4 kamers (waarvan 3 slaapkamer);
• Bouwjaar: 2006;
• Groen energielabel A (volledig geïsoleerd en HR++ beglazing);
• Ruim balkon, met hoge mate van privacy;
• Verwarming en warm water middels CV Combiketel (2019) en WTW-systeem (2006);
• Goed gesitueerd ten opzichte van uitvalswegen en Centraal Station (bushalte recht voor het complex);
• Eigen parkeerplaats en (fietsen)berging in de onderbouw;
• In een levendige omgeving in de buurt van de Kanaalstraat en Majellapark;
• Er is een actieve en betrokken VVE, de servicekosten bedragen thans € 210,- per maand;
• Oplevering in overleg.

Locatie

Straat weergave
Satelliet weergave
Kaart weergave
5 min
10 min
15 min
Reistijd
Voorzieningen

Bereken je reistijd

Kies je vervoer
Maximale reistijd
5 min.
10 min.
15 min.
Reis moment
Daluren
Piekuren
Verwijder resultaten
Toon resultaten

Voorzieningen

Geef hieronder aan welke voorzieningen je op de kaart wil tonen.

Kies voorzieningen
School
Dokter
Apotheek
Restaurant
Sportschool
OV
Supermarkt
Ziekenhuis
Kerk
Tandarts
Bioscoop
Kapper
Verwijder resultaten
Toon resultaten

Kenmerken

Overdracht

Prijs
€ 515,000 k.k.
Bijdrage VVE
€ 204
Status
Verkocht
Oplevering
In overleg

Bouw

Soort appartement
Portiekflat, Appartement
Woonlaag
3
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2006
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
107m²
Oppervlakte woonkamer
35m²
Inhoud
277m³

Indeling

Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Aantal verdiepingen
1
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, TV-Kabel, Buitenzonwering, Lift, Balansventilatie, Natuurlijke ventilatie

Energie

Energielabel
A
Isolatie
Volledig geisoleerd, HR-glas
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel
Ketel
NEFIT (2019, Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk, Vrij uitzicht
Balkon
Ja
Schuur
Box

Garage

Soort garage
Parkeerkelder, Parkeerplaats

Plattegronden

Interesse in deze woning?
Stel een vraag of maak een bezichtigingsafspraak.

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Sorry, we kunnen helaas niet met zekerheid vaststellen of je een mens of een geautomatiseerde bot/spammer bent. Hierdoor kunnen we het formulier dat je hebt ingevuld niet verzenden. Probeer het opnieuw of neem direct contact op met de makelaar via e-mail.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

recaptcha
reCAPTCHA
PrivacyTerms

Vergelijkbare woningen

Voorsterbeeklaan 122, Utrecht
€ 585,000 k.k.
  • Portiekflat
  • 96m²
  • 2
Rolderdiephof 180, Utrecht
€ 597,000 k.k.
  • Portiekwoning
  • 86m²
  • 2
Voorsterbeeklaan 80, Utrecht
€ 595,000 k.k.
  • Benedenwoning
  • 97m²
  • 2
van

Goedenavond 👋

Benieuwd naar de waarde van jouw huis?

Je weet het in 1 minuut. Laten we beginnen!

Wat is de reden van jouw aanvraag?
Ik wil graag...

Er zijn meerdere antwoorden mogelijk.

Wanneer wil je verhuizen?

We zijn er bijna 🎉

Om het rapport op te maken hebben we een aantal gegevens nodig

recaptcha
reCAPTCHA
PrivacyTerms

Jouw woningwaarde wordt berekend... 🚀

loading

Bedankt %name%! De woningwaarde van %address% is berekend 🥳

Check je mail voor het rapport!

success
Wat is mijn huis waard?