Van Egmondkade 84 BIS, Utrecht

Omschrijving

RUIME EN VERZORGDE BOVENWONING (CA. 84 M2) MET 3 KAMERS (MET MOGELIJKHEID TOT CREËREN VAN EEN EXTRA KAMER) TWEE ZONNIGE TERRASSEN (ZW) OP PRETTIGE LOCATIE IN ZUILEN OP CA. 10 MIN. VAN HET CENTRUM
Deze verzorgde bovenwoning is gelegen op een prettige locatie aan de rand van Zuilen. Het Utrechtse stadscentrum bereik je met slechts 10 minuten fietsen en in de omgeving zijn alle denkbare faciliteiten te vinden. Deze verzorgde bovenwoning, volledig voorzien van dubbele beglazing, maakt onderdeel uit van een kleinschalige maar actieve en betrokken VvE. Naast dat de bovenwoning goed is onderhouden, onderscheidt deze zich door het prettige lichtinval in de doorzonwoonkamer en de aanwezigheid van twee zonnige terrassen. Naast dat de woonkamer is voorzien van een open keuken in L-opstelling is er een nette afwerking op de vloer en wanden.

Op de slaapverdieping zijn 2 royale slaapkamers (voorheen 3) gesitueerd, alsmede een nette badkamer met ligbad/douche en opstelplaats voor wasmachine en CV. Een van de slaapkamers is uitgevoerd met een extra kamer, welke momenteel in gebruik is als kastruimte. Deze kamer was voorheen een separate slaapkamer, waardoor deze eenvoudig te veranderen is naar werkkamer of derde slaapkamer. Ook aan buitenruimte is geen gebrek; zowel op de woon- als slaapverdieping is een ruim en zonnig terras aanwezig, gelegen op het zuidwesten.

DE OMGEVING
De woning is centraal gelegen in Utrecht Zuilen vlakbij alle voorzieningen. Zo bevinden zich in de directe omgeving meerdere speeltuinen, verschillende parken waaronder Vechtzoom en Julianapark, rivier de Vecht en winkelcentrum Rokade en Overvecht. Daarnaast is het centrum van Utrecht op slechts 10 minuten fietsafstand gelegen. De bereikbaarheid met het openbaar vervoer is uitstekend. Diverse bussen stoppen op loopafstand van de woning. Met de auto is via de N230 (Zuilense Ring) een directe aansluiting op de A2, A27 en A28.

INDELING & VOORZIENINGEN
Begane grond: Entree met trapopgang.
Eerste verdieping: Zeer ruime overloop, toilet met fonteintje, lichte woonkamer met nette laminaatvloer, half open keuken in hoekopstelling met inbouwapparatuur voorzien van; vaatwasser, 4-pits gasfornuis, afzuigkap, oven en koelkast. Toegang naar het eerste zonnige balkon.
Tweede verdieping: Overloop, slaapkamer achterzijde met schuifdeur naar het tweede balkon, ruime nette badkamer in lichte kleurstelling met ligbad, vaste wastafel, wasmachine- en drogeraansluiting. Riante slaapkamer aan de voorzijde met doorgang naar derde kamer (te gebruiken als inloopkast of werkkamer).

KENMERKEN & BIJZONDERHEDEN
• Woonoppervlak ca.: 84 m2;
• Aantal kamers: 3 (waarvan 2 slaapkamers, voorheen 3);
• Bouwjaar ca.: 1931;
• Verwarming en warm water middels CV Combiketel (2009);
• Twee balkons met vrij uitzicht en gunstige zonligging (zuidwest);
• Goed gesitueerd ten opzichte van uitvalswegen, ca. 10 minuten fietsen tot het centrum;
• In de directe omgeving zijn alle dagelijkse faciliteiten en fraaie fiets- en wandelroutes te vinden;
• Parkeren kan gratis in de buurt;
• Actieve VvE, de servicekosten bedragen thans €55,00 per maand;
• De verkoper heeft zelf de woning nooit bewoond, dit zal in de koopovereenkomst komen te staan;
• Oplevering in overleg.

Bij kantoor

PEEK&POMPE Makelaars
info@peekenpompe.nl
030 - 752 3333

Locatie

[ { "address": "Van Egmondkade 84", "zipCode": "3553 JL", "city": "Utrecht", "lat": 52.1080998, "lng": 5.0934586, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

Kenmerken

Overdracht

Prijs
€ 388.500 k.k.
Status
Beschikbaar
Oplevering
In overleg

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning, Appartement
Woonlaag
2
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1931
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
84m²
Inhoud
279m³

Indeling

Aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
2
Aantal badkamers
1
Aantal verdiepingen
2
Voorzieningen
Natuurlijke ventilatie, TV-Kabel

Energie

Energielabel
D
Isolatie
Dubbel glas
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel
Ketel
Remeha (2009, Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Balkon
Ja

Garage

Plattegronden

Interesse in deze woning?
Stel een vraag of maak een bezichtigingsafspraak.

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

Vergelijkbare woningen

+

Wat is mijn huis waard?

Bereken direct de geschatte waarde.

Direct berekenen