Thomas van Nykerckenstraat 8, 3515 XH Utrecht

Omschrijving

CHARMANTE HOEKWONING (123m2) MET 4 SLAAPKAMERS, ZONNIGE EN BESCHUTTE TUIN EN EIGEN GARAGE, GELEGEN IN DE KINDVRIENDELIJKE BUURT TUINWIJK
Wat een fijne gezinswoning is dit! Met 2 heerlijke grote slaapkamers, een slaap/werkkamer en een ruime zolder met mogelijkheid voor een vijfde slaapkamer, een speelveld voor de deur en een praktische garage is dit echt een heerlijke plek om thuis te komen. In de L-vormige woonkamer is het goed vertoeven met een ruime zithoek, eethoek en eventueel een werkplek.
Direct bij binnenkomst valt al op dat de woning goed is onderhouden met behoud van authentieke details zoals bakelieten schakelaars en originele schouw. Verder is er aangenaam veel lichtinval door de grote raampartijen en de openslaande deuren naar de achtertuin.

DUURZAAMHEID & ENERGIELABEL
Deze woning heeft een groen energielabel C en is voorzien van dak-, gevel- en vloerisolatie. Daarnaast is de woning - op enkele ruitjes na - voorzien van dubbel glas.

DE OMGEVING
In het heerlijk rustige en groene Tuinwijk geniet je volop van de ruimte, het is net een klein dorp in de stad. Tuinwijk is namelijk een levendige, gevarieerde wijk met veel ruimte voor spelende kinderen op het pleintje voor de deur of in een speeltuin. Het stadscentrum is op ca. 10 minuten fietsafstand gelegen, het prachtige Griftpark om de hoek en je hoeft voor de dagelijkse boodschappen ook niet ver. Tevens goed gesitueerd ten opzichte van uitvalswegen. Parkeren (betaald) kan direct voor de deur met vergunning.

Check de voorzieningen in de buurt op onze website en bereken je reistijd!

INDELING & VOORZIENINGEN
Begane grond: Ruime entree met toiletruimte, trapopgang naar de eerste verdieping, meterkast en toegang tot de woonkamer en keuken. De woonkamer heeft een L-vorm waardoor hier veel ruimte aanwezig is en je hier een goede werkplek kunt creëren. Beide voorramen zijn voorzien van elektrisch bedienbare markiezen. Daarnaast is de woonkamer voorzien van een sfeervolle gaskachel met originele schouw en openslaande deuren naar de achtertuin. De keuken is aan de achterzijde van de woning gelegen en is door de ligging op de hoek aangenaam licht. Verder is deze voorzien van twee wandopstellingen met onderkasten en enkele bovenkasten, een sfeervolle schouw en een vaatwasser. De losstaande oven met 4-pits inductie kookplaat en koelkast worden door de verkopers ter overname aangeboden.

Zowel door de achterdeur in de keuken als via de openslaande deuren in de woonkamer is de aangename achtertuin te bereiken. Deze is gelegen op het oosten, wat zorgt voor ochtend- en middagzon. In de avond kun je heerlijk van het zonnetje vertoeven aan de voorkant van de woning met uitzicht op het pleintje. De onderhoudsvriendelijke achtertuin is grotendeels betegeld en heeft sfeervolle beplanting, een achterom en toegang tot de ruime garage, welke plaats biedt voor één auto, fietsen en fijn veel opbergruimte. Vanuit de straatkant is de garage toegankelijk via een elektrische (Hormann) garagedeur.

Eerste verdieping: Ruime, lichte overloop met wastafel, trapopgang naar de tweede verdieping en toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De grootste twee kamers zijn beide voorzien van praktische vaste kasten. De badkamer, gelegen aan de tuinzijde van de woning, is voorzien van een douche-/ligbadcombinatie en een wastafel.

Tweede verdieping: De zolderverdieping is op dit moment in gebruik als een grote, open zolder met slaapgelegenheid. Deze is eenvoudig te splitsen in twee slaapkamers door het dakkapel dat in het midden gesitueerd is, waardoor deze fantastische woning ook uitermate geschikt is voor grotere gezinnen.

KENMERKEN & BIJZONDERHEDEN
• Woonoppervlak ca.: 123 m²;
• Perceeloppervlak ca.: 113 m² (eigen grond);
• Aantal kamers: 5 (waarvan 4 slaapkamers en de mogelijkheid tot een 5e slaapkamer);
• Bouwjaar: 1930;
• Warm water en verwarming middels Cv-ketel (2014) en boiler;
• Energielabel: C, geldig tot 12-12-2032;
• Goed gesitueerd ten opzichte van uitvalswegen en op korte afstand van het centrum en centraal station;
• Betaald parkeren of met vergunning op de openbare weg;
• Oplevering in overleg.

Locatie

Straat weergave
Kaart weergave
Straat weergave
Kaart weergave
5 min
10 min
15 min
Reistijd
Voorzieningen

Bereken je reistijd

Kies je vervoer
Maximale reistijd
5 min.
10 min.
15 min.
Reis moment
Daluren
Piekuren
Verwijder resultaten
Toon resultaten

Voorzieningen

Geef hieronder aan welke voorzieningen je op de kaart wil tonen.

Kies voorzieningen
School
Dokter
Apotheek
Restaurant
Sportschool
OV
Supermarkt
Ziekenhuis
Kerk
Tandarts
Bioscoop
Kapper
Verwijder resultaten
Toon resultaten

Thomas van Nykerckenstraat 8 te Utrecht

Kenmerken

Overdracht

Prijs
€ 700,000 k.k.
Status
Verkocht
Oplevering
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Eindwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1930
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
123m²
Perceeloppervlakte
113m²
Inhoud
478m³

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Aantal verdiepingen
3
Voorzieningen
Buitenzonwering, Dakraam, Natuurlijke ventilatie

Energie

Energielabel
C
Isolatie
Dakisolatie, Grotendeels dubbelglas, Muurisolatie, Vloerisolatie
Warm water
C.V.-ketel, Elektrische boiler eigendom
Verwarming
C.V.-ketel
Ketel
HR CV ketel Remeha (2014, Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin

Garage

Soort garage
Aangebouwd steen

Plattegronden

Interesse in deze woning?
Stel een vraag of maak een bezichtigingsafspraak.

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

Vergelijkbare woningen

Zwarte Woud 117, Utrecht
€ 575,000 k.k.
  • Tussenwoning
  • 128m²
  • 5
Merwedekade 101, Utrecht
€ 675,000 k.k.
  • Tussenwoning
  • 102m²
  • 4
Nieuw!
Dantelaan 52, Utrecht
€ 575,000 k.k.
  • Tussenwoning
  • 104m²
  • 4
van

Goedemiddag 👋

Benieuwd naar de waarde van jouw huis?

Je weet het in 1 minuut. Laten we beginnen!

Wat is de reden van jouw aanvraag?
Ik wil graag...

Er zijn meerdere antwoorden mogelijk.

Wanneer wil je verhuizen?

We zijn er bijna 🎉

Om het rapport op te maken hebben we een aantal gegevens nodig

Jouw woningwaarde wordt berekend... 🚀

loading

Bedankt %name%! De woningwaarde van %address% is berekend 🥳

Check je mail voor het rapport!

success
Wat is mijn huis waard?