Sonny Rollinsstraat 280, 3543 GR Utrecht

Omschrijving

COMFORTABEL EN PRETTIG GELEGEN 2-KAMERAPPARTEMENT (2012) VAN 59 M2 MET ZONNIG BALKON OP HET ZUIDEN EN PARKEERPLAATS OP KORTE AFSTAND VAN HET STATION EN LEIDSCHE RIJN CENTRUM
Dit appartement, dat is gebouwd in 2012 en dat onderdeel uitmaakt van een verzorgd complex, kenmerkt zich door de hoge mate van comfort en het gebruik van duurzame materialen. De woning heeft een praktische indeling en de lichte woonkamer is voorzien van lichte wandafwerking en een nette laminaat vloer. De open moderne keuken is uitgevoerd met alle benodigde inbouwapparatuur en heeft door de hoekopstelling ruim voldoende werkoppervlak. Het balkon is gelegen op het zuiden en dankzij de ligging op de bovenste verdieping is er een fraai uitzicht en prettig lichtinval in de woonkamer. Verder omvat het appartement een royale slaapkamer van ca. 13 m², badkamer met douchecabine en wastafel, separate toiletruimte met fontein en praktische berging met opstelplaats voor de wasmachine en droger. In de onderbouw bevindt zich de eigen parkeerplaats.

DUURZAAMHEID & ENERGIELABEL
Door de recente bouwperiode en het gebruik van hoogwaardige isolatie materialen is dit appartement voorzien van een groen energielabel A. Verwarming en warmwater gaat middels de centrale voorziening en stadsverwarming, derhalve is er geen gasaansluiting in de woning aanwezig.

DE OMGEVING
De Sonny Rollinstraat is gelegen in de kindvriendelijke wijk Terwijde. De wijk heeft diverse scholen, een eigen wijkwinkelcentrum en NS-station, waardoor alle voorzieningen binnen handbereik liggen. De wijk is ruim opgezet met veel groenvoorzieningen en waterpartijen, ook is Maximapark met Het Lint binnen enkele minuten te bereiken. Hier kun je heerlijk wandelen, fietsen of in de zomer zelfs zwemmen in de naastgelegen Haarrijnse plas.
Binnen 10 minuten fietsen is winkelcentrum Leidsche Rijn met haar winkels, terrassen en restaurants gelegen. Voor de de deur is voldoende parkeergelegenheid en uitvalswegen A2 en A12 zijn op korte afstand gelegen, wat deze plek een fijne uitvalsbasis maakt.

INDELING & VOORZIENINGEN
Begane grond: Centrale entree met brievenbussen en bellentableau. Via het trappenhuis of de lift is de bovenste verdieping te bereiken waar dit appartement is gelegen. In de onderbouw is een parkeerkelder waar een eigen parkeerplaats is gelegen.

Vijfde verdieping: Ruime hal met meterkast, voldoende plek voor een garderobe en toegang tot alle kamers. De lichte woonkamer is aan de voorzijde van het complex gelegen, hierdoor heb je vanuit de woonkamer een weids uitzicht door de grote raampartijen/ openslaande deuren. De woonkamer is ruim van formaat waardoor er voldoende plaats is voor een gezellige zithoek en een fijne eethoek. Naast de eethoek is de open hoekkeuken gesitueerd, deze is voorzien van vaatwasser, koelkast, vriezer, inductiekookplaat en afzuigkap. De slaapkamer is aan de rustige zijde van de binnentuin gelegen en heeft een prettig formaat. De licht betegelde badkamer is voorzien van een inloopdouche en wastafel, de witgoedaansluitingen zijn in de berging aanwezig.

KENMERKEN & BIJZONDERHEDEN
• Woonoppervlak ca.: 59 m²;
• Aantal kamers: 2 (waarvan 1 slaapkamer);
• Bouwjaar ca.: 2012;
• Verwarming en warm water middels stadsverwarming/centrale voorziening (energielabel A);
• Balkon op het zonnige zuiden met fraai en weids uitzicht;
• Station Terwijde is op enkele wandelminuten gelegen;
• In de onderbouw is een gezamenlijke fietsenberging aanwezig;
• Parkeren kan op eigen parkeerplaats in de kelder of gratis op de openbare weg voor de deur (meerdere laadpalen aanwezig);
• VvE is actief, de servicekosten bedragen ca. € 133,20,-- per maand;
• Erfpacht is eeuwigdurend afgekocht;
• Oplevering in overleg, kan op korte termijn.