Struyckenlaan 7, 3527 KJ Utrecht

Omschrijving

GOED ONDERHOUDEN EN LICHT 4-KAMERAPPARTEMENT (68 M2) MET DRIE SLAAPKAMERS, MODERN BADKAMER EN KEUKEN, INPANDIGE BERGING EN HEERLIJK BALKON IS GELEGEN IN TRANSWIJK
Een stijlvol en praktisch ingedeeld appartement op de tweede verdieping, in 2021 compleet gerenoveerd en voorzien van alle moderne gemakken. Met drie slaapkamers, een strakke en moderne badkamer, een balkon en een fijne keuken met inbouwapparatuur is dit appartement instapklaar. Verder beschikt de woning in de onderbouw over een inpandige berging.

Hier woon je in een ruim en praktisch ingedeeld appartement, dichtbij uitvalswegen en op slechts 10 minuten fietsen van de binnenstad van Utrecht.

DUURZAAMHEID & ENERGIELABEL
De woning is voorzien van energielabel C geldig tot 2030. In de gehele woning is gedeeltelijk dubbel glas aanwezig.

DE OMGEVING
De wijk Transwijk is een populaire buurt vanwege de gunstige ligging en vriendelijke woonomgeving. Openbaar vervoer (trams, bussen) ligt om de hoek en winkelvoorzieningen zijn op loopafstand. Het appartement ligt op slechts een steenworp afstand van het schilderachtige Transwijkpark, met een rozentuin, een vijver, een kinderboerderij en een speeltuin. De oude binnenstad van Utrecht is met de fiets in circa 10 minuten te bereiken. Ook voor uw kinderen is het een ideale locatie, met directe tramverbindingen naar bijvoorbeeld de Uithof/Science Park. De dichtstbijzijnde uitvalsweg ligt op drie minuten rijden. Parkeren is gratis op de openbare weg.

Check de voorzieningen in de buurt op onze website en bereken de reistijd!

INDELING & VOORZIENINGEN
Begane grond:
Gezamenlijke entree met brievenbussen, bellentableau, trapopgang en toegang tot de bergingen.

Tweede verdieping:
Je komt het appartement binnen via de entree, die toegang geeft tot alle vertrekken. De lichte en ruime woonkamer is gelegen aan de achterzijde van het appartement. Dankzij de grote ramen komt er de hele dag door natuurlijk daglicht naar binnen, terwijl de ligging aan de achterkant zorgt voor volop privacy. Er is voldoende plek voor zowel een comfortabele zithoek als een eethoek. In de gehele woning ligt een nette laminaatvloer.

Vanuit de woonkamer loop je naar de afgesloten keuken, die strak en modern is uitgevoerd. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, zoals een inductiekookplaat, afzuigkap, oven, koel-vriescombinatie en een vaatwasser. Vanuit de keuken heb je toegang tot het balkon op het noordwesten – een fijne plek om buiten te zitten tot laat in de avond.

De eerste slaapkamer ligt aan de voorzijde van het appartement. Deze kamer is ruim en biedt voldoende plek voor een groot bed en een kledingkast. Door de grote ramen ervaar je een prettige lichtinval.

De tweede slaapkamer bevindt zich eveneens aan de voorzijde en is ook royaal van formaat. Deze ruimte is ideaal als tweede slaapkamer of logeerkamer.

De derde slaapkamer ligt aan de achterzijde van de woning. Deze kamer leent zich uitstekend als thuiskantoor of studeerkamer – een ideale plek voor wie regelmatig vanuit huis werkt.

De badkamer is bereikbaar via de woonkamer en is voorzien van een nette douche, een fraai wastafelmeubel en moderne betegeling. Het toilet is apart van de badkamer en bevindt zich in de hal.

In de onderbouw van het appartement bevindt zich een eigen berging, handig voor het opbergen van fietsen of andere spullen die je niet dagelijks nodig hebt.

Kortom: een instapklaar, modern en licht appartement met een fijne indeling en drie volwaardige kamers. Ideaal voor een (jong) gezin, een stel of thuiswerkers die op zoek zijn naar ruimte en comfort.

KENMERKEN & BIJZONDERHEDEN
• Woonoppervlak ca.: 68m²;
• Aantal kamers: 4 (waarvan 3 slaapkamers);
• Bouwjaar: 1962;
• Warm water en verwarming middels Cv-ketel;
• Energielabel C;
• In koopovereenkomst wordt niet-zelfbewoningsclausule toegevoegd;
• Goed gesitueerd ten opzichte van uitvalswegen en op korte afstand van het centrum en centraal station;
• Goed gesitueerd ten opzichte van het openbaar vervoer (station Vaartsche Rijn & Utrecht Centraal);
• Balkon op het zuidwesten waardoor er altijd een plek in de zon én schaduw te vinden is;
• Betaald parkeren of met vergunning op de openbare weg;
• VvE is actief, de servicekosten bedragen thans €443,74 per maand;
• Oplevering in overleg.