Smaragdplein 12, 3523 EA Utrecht

Omschrijving

VERZORGDE EN FIJNE BENEDENWONING (CA. 52 M2) MET 2 RUIME KAMERS NETTE AFWERKING EN BIJZONDER RIANTE EN VRIJ GELEGEN ACHTERTUIN IN DE WIJK TOLSTEEG OP KORTE AFSTAND VAN HET CENTRUM
Dit heerlijke (starters)appartement is gelegen op een centrale en prettige locatie in de gezellige wijk Tolsteeg. In de directe omgeving heb je een groot aanbod aan winkels, horeca en plantsoenen. De woning zelf voelt bij binnenkomst aanzienlijk ruimer aan dan je op basis van de woonoppervlakte zal vermoeden. Dit wordt mede versterkt door de efficiënte indeling en grote raampartijen met fijn lichtinval. Het appartement onderscheidt zich door de aanwezigheid van een zeer riante achtertuin met uitzicht op fraaie boompartijen en plantsoen. Het appartement omvat verder een ruime woonkamer met voldoende ruimte voor een zit- en eethoek. De woonkamer is licht, prettig in te delen en voorzien van een verzorgde laminaatvloer. De half open keuken is aan de achterzijde van het huis gesitueerd en is voorzien van een kooktoestel, losse koel/vriescombinatie en geeft toegang tot de achtertuin. Vanuit de hal is het separate toilet met fontein, de badkamer met douchecabine en wasmachine alsmede de ruime slaapkamer bereikbaar.

In de onderbouw is tevens een eigen (fietsen)berging (9 m2) aanwezig. Het appartement maakt onderdeel uit van een actieve en betrokken VvE. Dit draagt bij aan de verzorgde staat waarin het complex zicht bevindt. Ben je op zoek naar een verzorgde en gezellige benedenwoning, op korte afstand van de stad en met een zeer riante achtertuin? Een bezoekje aan deze woning is je tijd dan meer dan waard!

DUURZAAMHEID & ENERGIELABEL
De woning is voorzien van dubbel glas en energielabel C is aanwezig. Dit eenpersoonshuishouden verbruikt slechts 231 m3 aan gas en en 849 kWh aan elektriciteit. Al met al dus zeer beperkte energiekosten.

DE OMGEVING
De wijk Tolsteeg is grotendeels gebouwd in de jaren '50 en '60 en heeft een kenmerkende uitstraling. Niet voor niets is dit een populaire woonomgeving; de wijk onderscheidt zich door de ruime en groene opzet en dat allemaal met alle denkbare faciliteiten en voorzieningen om de hoek. Op loopafstand van het Smaragdplein is het hippe Rotsoord met diverse horeca gelegenheden te vinden en op korte afstand zijn de binnenstad (Ledig Erf, Singel, Twijnstraat, Oudegracht), het N.S.-station Vaartsche Rijn, de Uithof, Rhijnauwen en Amelisweerd te bereiken. De wijk is tevens goed gesitueerd ten opzichte van de uitvalswegen A12, A27, A28 en A2. Parkeren in de omgeving is met vergunning op de openbare weg.

Check de voorzieningen in de buurt op onze website en bereken de reistijd!

INDELING & VOORZIENINGEN
Begane grond: Gezamenlijke entree met brievenbussen en toegang tot de bergingen.
Woning: Entree met meterkast en direct toegang tot de fijne lichte woonkamer. De woonkamer is praktisch in te delen en is voorzien van een nette laminaatvloer. Via de woonkamer kom je in de keuken die voorzien is van veel raampartijen die deze ruimte veel daglicht bieden. Hier is ook plek voor een eettafel. De keuken is voorzien van inbouwapparatuur zoals een 4-pits gastoestel, afzuigkap, koel-vriescombinatie en een vaatwasser. Via de keuken is de royale achtertuin te bereiken. De tuin is voorzien van bestrating, verschillende plantenborders en een vlonder terras. De tuin is gelegen op het noorden en biedt van de lente tot de herfst de zon aan. Via de tuin is ook de gezamenlijke binnentuin te bereiken die enkel voor bewoners van de onderste appartement is.
Via de hal in de keuken is de slaapkamer bereikbaar die gelegen is aan de achterzijde van de woning. Hierdoor is het rustig en in de warme maanden prettig koel. De hal geeft verder toegang tot het separate toilet en de badkamer. De badkamer is uitgevoerd met modern tegelwerk en is voorzien van een douche, wastafel en de witgoedaansluiting.

KENMERKEN & BIJZONDERHEDEN
• Woonoppervlak ca.: 52 m²;
• Aantal kamers: 2 (waarvan 1 slaapkamer);
• Bouwjaar: 1960;
• Warm water en verwarming middels Cv-ketel (2018);
• Energielabel C;
• Goed gesitueerd ten opzichte van uitvalswegen en op korte afstand van het centrum en centraal station, station
Vaartsche Rijn op loofafstand;
• Achtertuin is gelegen op het noorden;
• Betaald parkeren of met vergunning op de openbare weg, op loopafstand heb je ook nog gebieden met gratis
parkeren;
• VvE is gezond en actief, de servicekosten bedragen thans € 143,-- per maand;
• Oplevering in overleg.

Locatie

Straat weergave
Satelliet weergave
Kaart weergave
5 min
10 min
15 min
Reistijd
Voorzieningen

Bereken je reistijd

Kies je vervoer
Maximale reistijd
5 min.
10 min.
15 min.
Reis moment
Daluren
Piekuren
Verwijder resultaten
Toon resultaten

Voorzieningen

Geef hieronder aan welke voorzieningen je op de kaart wil tonen.

Kies voorzieningen
School
Dokter
Apotheek
Restaurant
Sportschool
OV
Supermarkt
Ziekenhuis
Kerk
Tandarts
Bioscoop
Kapper
Verwijder resultaten
Toon resultaten

Smaragdplein 12 te Utrecht

Kenmerken

Overdracht

Prijs
€ 325,000 k.k.
Status
Verkocht
Oplevering
In overleg

Bouw

Soort appartement
Portiekflat, Appartement
Woonlaag
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1960
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
52m²
Inhoud
201m³

Indeling

Aantal kamers
2
Aantal slaapkamers
1
Aantal badkamers
1
Aantal verdiepingen
1
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, Natuurlijke ventilatie

Energie

Energielabel
C
Isolatie
Dubbel glas
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel
Ketel
Vaillant EcoTEC Pure (2018, Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin
Schuur
Inpandig
Faciliteiten schuur
Voorzien van elektra

Plattegronden

Interesse in deze woning?
Stel een vraag of maak een bezichtigingsafspraak.

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Sorry, we kunnen helaas niet met zekerheid vaststellen of je een mens of een geautomatiseerde bot/spammer bent. Hierdoor kunnen we het formulier dat je hebt ingevuld niet verzenden. Probeer het opnieuw of neem direct contact op met de makelaar via e-mail.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

recaptcha
reCAPTCHA
PrivacyTerms

Vergelijkbare woningen

Bazuinhof 52, Utrecht
€ 285,000 k.k.
  • Benedenwoning
  • 45m²
  • 1
van

Goedenavond 👋

Benieuwd naar de waarde van jouw huis?

Je weet het in 1 minuut. Laten we beginnen!

Wat is de reden van jouw aanvraag?
Ik wil graag...

Er zijn meerdere antwoorden mogelijk.

Wanneer wil je verhuizen?

We zijn er bijna 🎉

Om het rapport op te maken hebben we een aantal gegevens nodig

recaptcha
reCAPTCHA
PrivacyTerms

Jouw woningwaarde wordt berekend... 🚀

loading

Bedankt %name%! De woningwaarde van %address% is berekend 🥳

Check je mail voor het rapport!

success
Wat is mijn huis waard?