Raiffeisenlaan 24, 3571 TD Utrecht

Omschrijving

RUIME GEZINSWONING OP EEN HOEK GELEGEN MET RIANTE ACHTERTUIN OP HET ZONNIGE ZUIDOOSTEN, VEEL GROEN EN MAAR LIEFST 6 KAMERS, GELEGEN IN DE POPULAIRE WIJK TUINDORP
De woning is jarenlang met liefde bewoond, dient echter nu gemoderniseerd te worden. De achtertuin van maar liefst 18 meter diep maakt dat er voldoende ruimte is voor een ruime uitbouw, waardoor de benedenverdieping vergroot kan worden. Daarnaast kan er op zolder nog extra ruimte gecreëerd worden door het plaatsen van dakkapellen. De tuinligging op het zuidoosten zorgt ervoor dat je een groot gedeelte van de dag zon in de tuin hebt. De achterom aan de zijkant van de woning biedt toegang tot het steegje dat naast de woning is gelegen.

=De technische staat van de woning hebben wij reeds in beeld laten brengen middels een bouwtechnisch keuring, het rapport hiervan is opvraagbaar bij ons makelaarskantoor=

OMGEVING
De Raiffeisenlaan ligt in de populaire wijk Tuindorp. Het is de ideale gezinswijk met kinderopvang, drie goede scholen, buitenschoolse opvang en speeltuin De Pan. Binnen de wijk is de Raiffeisenlaan één van de mooiste straten. Alle huizen hebben grote voor- en achtertuinen en het is mogelijk om aan beide kanten van de straat te parkeren. De straat is een eenrichtingsweg en hierdoor autoluw.
Tuindorp heeft een goed voorzieningenniveau met scholen, sportvoorzieningen, gezondheidscentra en het winkelcentrum De Gaard en Willem van Noortplein met een divers en volledig winkelaanbod. De binnenstad en het Griftpark maar ook natuurgebieden zoals Fort Blauwkapel en de Ruigenhoekse Polder liggen op korte fietsafstand. In de wijk is een treinstation op 5 minuten loopafstand en met de auto begeef je je binnen enkele minuten op de ring van Utrecht of de snelwegen rondom de stad. Parkeren is mogelijk in de straat met vergunning.

INDELING
Begane grond: Entree met trapopgang naar de eerste verdieping, toiletruimte, kelderkast (met meterkast) en toegang tot de woonkamer en keuken. De doorzonwoonkamer is heerlijk ruim, de erker aan de voorzijde en de schuifpui aan de achterzijde zorgen voor veel lichtinval. De keuken is voorzien van een wandopstelling met zowel boven- en onderkasten. De losse apparatuur gaat mee, de afzuigkap blijft achter. De achterdeur in de keuken biedt toegang tot de groene ruime achtertuin, welke is gelegen op het zuidoosten. De tuin is ingericht met een terras, gazon en veel groen. Het tuinhuisje achter in de tuin biedt veel opbergmogelijkheden. Door de ligging op een hoek is de achterom aan de zijkant van de tuin gelegen, ideaal voor de fietsen!

Eerste verdieping: Overloop met fonteintje en toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Alle drie de slaapkamers zijn voorzien van ruime inbouwkasten. De badkamer, gelegen aan de voorzijde van de woning, is voorzien van douchecabine, wastafel, tweede toilet en aansluiting voor de wasmachine.

Tweede verdieping:
Overloop met cv-ketel (2017) en toegang tot twee slaapkamers. De grote slaapkamer is voorzien van maar liefst 3 dakramen, wat de kamer heerlijk licht maakt. Zowel op de overloop als in de grote slaapkamer is er veel opbergmogelijkheid onder de schuine kap.

KENMERKEN & BIJZONDERHEDEN
• Woonoppervlak ca.: 107 m²
• Perceeloppervlak ca.: 197 m² (eigen grond)
• Aantal kamers: 6 (waarvan 5 slaapkamers)
• Bouwjaar ca.: 1930
• De woning dient naar de huidige maatstaven gemoderniseerd te worden; een uitgelezen kans om jouw eigen
woonwens werkelijkheid te laten worden;
• Verwarming en warm water middels CV Combiketel (2017)
• Goed gesitueerd ten opzichte van uitvalswegen
• Openbaar parkeren voor de deur (betaald / met vergunning)
• Royale achtertuin gelegen op het oosten, dankzij de diepte is het grootste deel van de dag zon
• Oplevering in overleg

Locatie

Straat weergave
Satelliet weergave
Kaart weergave
5 min
10 min
15 min
Reistijd
Voorzieningen

Bereken je reistijd

Kies je vervoer
Maximale reistijd
5 min.
10 min.
15 min.
Reis moment
Daluren
Piekuren
Verwijder resultaten
Toon resultaten

Voorzieningen

Geef hieronder aan welke voorzieningen je op de kaart wil tonen.

Kies voorzieningen
School
Dokter
Apotheek
Restaurant
Sportschool
OV
Supermarkt
Ziekenhuis
Kerk
Tandarts
Bioscoop
Kapper
Verwijder resultaten
Toon resultaten

Kenmerken

Overdracht

Prijs
€ 639,000 k.k.
Status
Archief
Oplevering
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Eindwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1930
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
107m²
Perceeloppervlakte
197m²
Inhoud
390m³

Indeling

Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
5
Aantal verdiepingen
3
Voorzieningen
Natuurlijke ventilatie, TV-Kabel

Energie

Energielabel
E
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel
Ketel
ATAG (2017, Eigendom)

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin, Voortuin
Schuur
Vrijstaand hout

Plattegronden

Interesse in deze woning?
Stel een vraag of maak een bezichtigingsafspraak.

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Sorry, we kunnen helaas niet met zekerheid vaststellen of je een mens of een geautomatiseerde bot/spammer bent. Hierdoor kunnen we het formulier dat je hebt ingevuld niet verzenden. Probeer het opnieuw of neem direct contact op met de makelaar via e-mail.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

recaptcha
reCAPTCHA
PrivacyTerms

Vergelijkbare woningen

Voorsterbeeklaan 122, Utrecht
€ 585,000 k.k.
  • Portiekflat
  • 96m²
  • 2
Open huis
Barnsteenlaan 44, Utrecht
€ 539,000 k.k.
  • Tussenwoning
  • 101m²
  • 3
Nieuw!
Raadwijk 3, Utrecht
€ 585,000 k.k.
  • Benedenwoning
  • 97m²
  • 3
van

Goedenavond 👋

Benieuwd naar de waarde van jouw huis?

Je weet het in 1 minuut. Laten we beginnen!

Wat is de reden van jouw aanvraag?
Ik wil graag...

Er zijn meerdere antwoorden mogelijk.

Wanneer wil je verhuizen?

We zijn er bijna 🎉

Om het rapport op te maken hebben we een aantal gegevens nodig

recaptcha
reCAPTCHA
PrivacyTerms

Jouw woningwaarde wordt berekend... 🚀

loading

Bedankt %name%! De woningwaarde van %address% is berekend 🥳

Check je mail voor het rapport!

success
Wat is mijn huis waard?