Paul Citroenstraat 17, 3544 MD Utrecht

Omschrijving

COMFORTABELE EN DUURZAME TUSSENWONING (CA. 105 M2, ENERGIELABEL A) MET 4 KAMERS, ZONNIG GELEGEN ACHTERTUIN OP PRETTIGE LOCATIE IN DE GEWILDE WIJK 'T ZAND (LEIDSCHE RIJN)
Dit heerlijke gezinshuis is gelegen in een rustige en gemoedelijke straat in de gewilde wijk 't Zand (Leidsche Rijn). Dankzij de jonge bouwperiode is er een hoge mate van comfort en duurzaamheid (energielabel A). Daarnaast is de woning in de afgelopen jaren met zorg bewoond. De woonkamer is bijzonder efficiënt ingedeeld en heeft een bijzonder prettig lichtinval. Via de openslaande deuren bereik je de gezellige achtertuin met pergola en bestrating. De ligging op het zuidwesten zorgt voor een heerlijke middag en avondzon. Op de eerste verdieping zijn twee ruime slaapkamers aanwezig. Een separaat toilet en de badkamer is uitgevoerd met een inloopdouche, ligbad en een wastafel met meubel. Op de tweede verdieping is er een multifunctionele ruimte gesitueerd die voorzien is van verschillende dakramen en het aansluitpunt voor de wasmachine is aanwezig. Deze ruimte kan goed worden gebruikt als slaapkamer, werkkamer of als hobbyruimte. Tevens is hier voldoende bergruimte achter de knieschoten.

De kindvriendelijke wijk kenmerkt zich door de ruime opzet en de aanwezigheid van veel sierwater, speelplaatsen en wandelroutes. In de directe omgeving zijn verschillende winkelcentra aanwezig en er is een goede bereikbaarheid met zowel de auto als openbaar vervoer.

DUURZAAMHEID & ENERGIELABEL
Tijdens de bouw in 2008 is de woning volledig geïsoleerd en voorzien van hoogwaardig isolatieglas. Vanzelfsprekend heeft deze woning een gunstig energielabel A. Deze is geldig tot eind 2030.

DE OMGEVING
De Paul Citroenstraat ligt in het populaire en jonge wijk 't Zand (Leidsche Rijn), in de directe omgeving zijn er veel soortgelijke eengezinswoningen aanwezig. Vooral voor jonge gezinnen en kinderen is het heerlijk wonen in deze buurt met veel speelplaatsen en parken. Zo is het Máximapark en Het Lint om de hoek en bereik je binnen enkele minuten het ruime winkelaanbod van Leidsche Rijn Centrum. Ook zijn Terwijde, Vleuten en Vleuterweide om de hoek gelegen welke ook een grote diversiteit aan detailhandel, supermarkten en restaurants bieden. Verder zijn er verschillende scholen en kinderopvang gevestigd. Er is ruim voldoende (gratis) parkeergelegenheid in de straat op de openbare weg en de uitvalswegen waaronder de A2 en de A12 zijn zeer goed bereikbaar. Afhankelijk van het openbaar vervoer? Op korte afstand tref je verschillende bushaltes en treinstations (Utrecht Terwijde & Leidsche Rijn).

Check de voorzieningen in de buurt op onze website en bereken de reistijd!

INDELING & VOORZIENINGEN
Begane grond: Entree met separaat toilet en meterkast. De separate berging is via de binnen -en buitenzijde te bereiken. Hier is voldoende plek voor o.a. het stallen van fietsen of een kinderwagen. De sfeervolle woonkamer is voorzien van een nette laminaat vloer en een goede wandafwerking. Tevens is er veel natuurlijk licht inval door de verschillende raampartijen aan de achterkant. De open woonkeuken is voorzien van inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat, afzuigkap, oven, koel-vriescombinatie en een vaatwasser. Verder is er een fijne zithoek en eethoek, beide kijken uit op de zonnige achtertuin. Via de openslaande deuren is de achtertuin te bereiken. De tuin is gelegen op het zuidwesten en is voorzien van bestrating en verschillende plantenborders.

Eerste verdieping: Overloop met separaat toilet. Op deze verdieping zijn twee ruime en verzorgde slaapkamers gelegen. De slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een frans balkon. Verder is er een ruime nette badkamer aanwezig die voorzien is van een inloopdouche, ligbad en een wastafel met meubel.

Tweede verdieping: Op deze verdieping is er een royale derde slaapkamer gelegen en een ruime berging achter het knieschot. De twee dakramen en het Franse balkon zorgen voor extra veel daglicht in de slaapkamer. Tevens is hier de witgoedaansluiting aanwezig. Deze ruimte is eventueel ook goed te gebruiken als werkkamer of hobbyruimte.

KENMERKEN & BIJZONDERHEDEN
• Woonoppervlak ca.: 105 m²;
• Perceeloppervlak ca.: 109 m²;
• Aantal kamers: 4 (waarvan 3 slaapkamers);
• Bouwjaar: 2008;
• Warm water en verwarming middels stadsverwarming;
• Energielabel A geldig tot eind 2030;
• Goed gesitueerd ten opzichte van uitvalswegen en op korte afstand van Leidsche Rijn centrum en Terwijde station;
• Achtertuin gelegen op het zonnige zuidwesten;
• Gratis parkeren op de openbare weg;
• Oplevering in overleg.

Locatie

Straat weergave
Kaart weergave
Straat weergave
Kaart weergave
5 min
10 min
15 min
Reistijd
Voorzieningen

Bereken je reistijd

Kies je vervoer
Maximale reistijd
5 min.
10 min.
15 min.
Reis moment
Daluren
Piekuren
Verwijder resultaten
Toon resultaten

Voorzieningen

Geef hieronder aan welke voorzieningen je op de kaart wil tonen.

Kies voorzieningen
School
Dokter
Apotheek
Restaurant
Sportschool
OV
Supermarkt
Ziekenhuis
Kerk
Tandarts
Bioscoop
Kapper
Verwijder resultaten
Toon resultaten

Kenmerken

Overdracht

Prijs
€ 539,000 k.k.
Status
Beschikbaar
Oplevering
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2008
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
105m²
Perceeloppervlakte
109m²
Inhoud
365m³

Indeling

Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Aantal verdiepingen
3
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, TV-Kabel, Frans balkon, Dakraam, Natuurlijke ventilatie

Energie

Energielabel
A
Isolatie
Volledig geisoleerd, HR-glas
Warm water
Stadsverwarming
Verwarming
Stadsverwarming

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin
Schuur
Inpandig

Plattegronden

Interesse in deze woning?
Stel een vraag of maak een bezichtigingsafspraak.

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

Vergelijkbare woningen

Zwarte Woud 117, Utrecht
€ 575,000 k.k.
  • Tussenwoning
  • 128m²
  • 5
Stastokdreef 7, Utrecht
€ 449,000 k.k.
  • Tussenwoning
  • 127m²
  • 5
Nieuw!
Dantelaan 52, Utrecht
€ 575,000 k.k.
  • Tussenwoning
  • 104m²
  • 4
van

Goedemiddag 👋

Benieuwd naar de waarde van jouw huis?

Je weet het in 1 minuut. Laten we beginnen!

Wat is de reden van jouw aanvraag?
Ik wil graag...

Er zijn meerdere antwoorden mogelijk.

Wanneer wil je verhuizen?

We zijn er bijna 🎉

Om het rapport op te maken hebben we een aantal gegevens nodig

Jouw woningwaarde wordt berekend... 🚀

loading

Bedankt %name%! De woningwaarde van %address% is berekend 🥳

Check je mail voor het rapport!

success
Wat is mijn huis waard?