Olof Palmelaan 120, 3527 WK Utrecht

Omschrijving

COMFORTABELE & RUIME MAISONETTEWONING (CA. 84 M2, ENERGIELABEL C) MET 4 KAMERS, RIANTE EN ZONNIGE TUIN MET BERGING, MODERNE KEUKEN EN BADKAMER GELEGEN OP 10 MIN VAN HET CENTRUM
Deze fijne starterswoning brengt het beste van meerdere werelden bij elkaar. Doordat de woning onderdeel uitmaakt van een appartementen complex met een actieve vereniging van eigenaren verkeert het complex en de woning in zeer goede staat van onderhoud. Daarbij draagt de relatief jonge leeftijd van de woning bij aan het comfort en kwaliteit van het huis. Desalniettemin voelt de woning dankzij de aanwezigheid van een eigen entree/voordeur op de begane grond, voortuin en riante achtertuin met berging en achterom en drie slaapkamers op de verdieping meer als een eengezinswoning dan als een appartement.

In de afgelopen jaren is de woning met zorg bewoond en onderhouden. Zo is in 2018 de keuken in zijn geheel vernieuwd en is het sanitair in 2019 smaakvol gemoderniseerd door het plaatsen van een nieuwe badkamer en toilet. De woonkamer is voorzien van strak stucwerk en een sfeervolle eikenhouten vloerafwerking. Daarmee is de woning instapklaar en voldoet aan de huidige wensen en eisen. De tuin is gelegen op het zonnige zuidoosten en daarmee weet de zon de tuin gedurende de dag grotendeels te vinden.

De Olof Palmelaan is gelegen in de populaire buurt Nieuw Welgelgen. Openbaar vervoer (trams, bussen) ligt om de hoek en winkelvoorzieningen zijn op loopafstand. De woning ligt op slechts een steenworp afstand van het schilderachtige Transwijkpark, met een rozentuin, een vijver, een kinderboerderij en een speeltuin. De oude binnenstad van Utrecht is binnen circa 10 minuten te bereiken. Ook voor uw grote kinderen is het een ideale locatie, met directe tramverbindingen naar bijvoorbeeld de Uithof/Science Park. De dichtstbijzijnde uitvalsweg ligt op drie minuten rijden. Parkeren kan direct voor de deur, betaald parkeren of met vergunning.

DUURZAAMHEID & ENERGIELABEL
De woning is voorzien van een groen energielabel C, het label is geldig tot december 2030. De woning is volledig geïsoleerd en voorzien van dubbele beglazing op enkele kleine kiepramen na. In het laatste volledige jaar heeft hebben de huidige bewoners, bestaande uit 3 personen, slechts 708 m3 aan gas verbruikt.

DE OMGEVING
De Olof Palmelaan ligt in een kleine, gezellige wijk met weinig verkeer. Het is een actieve straat met een actieve appgroep en verschillende buurt initiatieven. De sfeer op straat kenmerkt zich door zijn gemoedelijkheid. In de wijk wonen voornamelijk veel jonge stellen en gezinnen.

Check de voorzieningen in de buurt op onze website en bereken de reistijd!

INDELING & VOORZIENINGEN
Begane grond:
Via de verzorgde voortuin bereik je de woning. De hal geeft toegang tot de woonkamer en is voorzien van separaat toilet, inbouwkast en trapopgang. Aan de voorzijde van de woning is de open keuken gelegen. De keuken heeft een moderne uitstraling en is opgesteld in een U-vorm. De keuken kenmerkt zich door de ruime opzet en het hoogwaardige inbouw apparatuur. Zo is de keuken voorzien van een koelkast, vriezer, twee ovens (Pyro zelfreinigende oven en een combi oven/ magnetron), inductiekookplaat, ingebouwde afzuigkap en vaatwasser. Kortom de ideale keuken voor het geven van gezellige borrels en diners. Tevens is de keuken voorzien van vloerverwarming.
Aangrenzend aan de keuken is de woon-/ eetkamer gelegen. De ruimte kenmerkt zich door de fijne lichtinval dankzij het grote raampartij. De woon-/ eetkamer leent zich uitstekend voor het creëren van een fijne zithoek en het plaatsen van een vier-persoons eettafel. Daarnaast is de woon-/ eetkamer voorzien van een nette wand- en vloerafwerking. Via de achterdeur is de tuin toegankelijk. De tuin is verzorgd aangelegd met verschillende terrasjes, plantenborders en een pergola. Dankzij de ligging op het zonnige zuidoosten is er met lekker weer altijd een fijn plekje in de tuin te vinden. De tuin is voorzien van een vrijstaande stenen berging en achterom.

Eerste verdieping:
Via de trap is de eerste verdieping toegankelijk. De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De huidige eigenaren hebben in 2019 de volledige badkamer met veel zorg en aandacht vernieuwd. De badkamer is voorzien van een moderne tegelafwerking op de wanden en vloer, ruime douchecabine met regendouche, dubbele wastafel met wastafelmeubel, spiegel met spiegelkast en ingebouwd licht, toilet en handdoeken radiator.
De twee grote slaapkamers, aan de voorzijde en aan de achterzijde van de woning, zijn ruim van formaat Hier is voldoende ruimte voor het plaatsen van een groot tweepersoonsbed en/of kast. De derde slaapkamer is uitstekend geschikt voor het creëren van een fijne thuiswerkplek, inloopkast of kinderkamer.

KENMERKEN & BIJZONDERHEDEN
• Woonoppervlak ca.: 84 m²;
• Aantal kamers: 4 (waarvan 3 slaapkamers);
• Bouwjaar: 1988;
• Warm water en verwarming middels Cv-ketel (2011);
• Energielabel C, er is sprake van volledige isolatie;
• Goed gesitueerd ten opzichte van uitvalswegen en op korte afstand van het centrum en centraal station;
• Voortuin en achtertuin op het zuidoosten waardoor er altijd een plek in de zon én schaduw te vinden is (achtertuin voorzien van achterom en berging);
• Betaald parkeren of met vergunning op de openbare weg;
• VvE is actief, de servicekosten bedragen thans €99,95 per maand;
• Oplevering in overleg.

Locatie

Straat weergave
Satelliet weergave
Kaart weergave
5 min
10 min
15 min
Reistijd
Voorzieningen

Bereken je reistijd

Kies je vervoer
Maximale reistijd
5 min.
10 min.
15 min.
Reis moment
Daluren
Piekuren
Verwijder resultaten
Toon resultaten

Voorzieningen

Geef hieronder aan welke voorzieningen je op de kaart wil tonen.

Kies voorzieningen
School
Dokter
Apotheek
Restaurant
Sportschool
OV
Supermarkt
Ziekenhuis
Kerk
Tandarts
Bioscoop
Kapper
Verwijder resultaten
Toon resultaten

Kenmerken

Overdracht

Prijs
€ 465,000 k.k.
Bijdrage VVE
€ 100
Status
Verkocht onder voorbehoud
Oplevering
In overleg

Bouw

Soort appartement
Maisonnette, Appartement
Woonlaag
0
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1988
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
84m²
Inhoud
282m³

Indeling

Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Aantal verdiepingen
2
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, Domotica, Natuurlijke ventilatie

Energie

Energielabel
C
Isolatie
Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel, Vloerverwarming gedeeltelijk
Ketel
(2011, Eigendom)

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin, Voortuin
Schuur
Vrijstaand steen

Plattegronden

Interesse in deze woning?
Stel een vraag of maak een bezichtigingsafspraak.

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Sorry, we kunnen helaas niet met zekerheid vaststellen of je een mens of een geautomatiseerde bot/spammer bent. Hierdoor kunnen we het formulier dat je hebt ingevuld niet verzenden. Probeer het opnieuw of neem direct contact op met de makelaar via e-mail.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

recaptcha
reCAPTCHA
PrivacyTerms

Vergelijkbare woningen

Tolsteegplantsoen 49 3, Utrecht
€ 395,000 k.k.
  • Portiekflat
  • 68m²
  • 2
Stastokdreef 5, Utrecht
€ 419,000 k.k.
  • Tussenwoning
  • 126m²
  • 5
Tolsteegplantsoen 16, Utrecht
€ 399,000 k.k.
  • Portiekflat
  • 68m²
  • 2
van

Goedenavond 👋

Benieuwd naar de waarde van jouw huis?

Je weet het in 1 minuut. Laten we beginnen!

Wat is de reden van jouw aanvraag?
Ik wil graag...

Er zijn meerdere antwoorden mogelijk.

Wanneer wil je verhuizen?

We zijn er bijna 🎉

Om het rapport op te maken hebben we een aantal gegevens nodig

recaptcha
reCAPTCHA
PrivacyTerms

Jouw woningwaarde wordt berekend... 🚀

loading

Bedankt %name%! De woningwaarde van %address% is berekend 🥳

Check je mail voor het rapport!

success
Wat is mijn huis waard?