Montfoortlaan 38, 3525 EL Utrecht

Omschrijving

RIANTE EN DUURZAME TUSSENWONING (CA. 117 M2, ENERGIELABEL A) UIT 2001 MET 4 KAMERS, RUIME EN ZONNIGE ACHTERTUIN IN VERZORDGE STAAT VAN ONDERHOUD OP PRETTIGE LOCATIE IN DE WIJK HOOGRAVEN
Deze ruime en goed onderhouden gezinswoning is omstreeks 2001 gebouwd met het gebruik van duurzame en hoogwaardige materialen onder een aansprekende en eigentijdse architectuur. Mede dankzij de recente bouwperiode is de woning optimaal geïsoleerd en voorzien van een energielabel A! Het (platte) dak van deze woning leent zicht uiteraard perfect voor de aanleg van zonnepanelen. Naast de duurzaamheid onderscheid deze woning zich in de praktische en efficiënte indeling.

Momenteel omvat de woning een riante woonkamer met open keuken. Aan de voorzijde is er ruimte voor een ontbijttafel of werkplek. De eet- en woonkamer is aan de achterzijde van de woonkamer gesitueerd met een fraai uitzicht op de zonnige achtertuin. Deze is bereikbaar middels een riante schuifpui en voorzien van berging en achterom. Op de eerste verdieping is er zowel aan de voor- als achterzijde een verrassend ruime slaapkamer gesitueerd. Het opsplitsen van een kamer behoort uiteraard tot de mogelijkheden. De badkamer is verzorgd en voorzien van inloopdouche, tweede toilet en wastafel en biedt ruimte voor het aanbrengen van een ligbad. Ook de tweede verdieping, nu ingedeeld met een grote slaapkamer en technische ruimte, leent zich voor verschillende indelingsvarianten. Daarnaast zijn er diverse woningen in de buurt die een dakterras hebben aangebracht.

In de directe omgeving vindt je diverse winkels voor de dagelijkse boodschappen. Daarnaast loop je binnen enkele minuten naar het gezellige Rotsoord, het Ledig Erf en station Vaartsche Rijn. Al met al een ideale uitvalsbasis om te genieten van het stadse leven in een gemoedelijke, duurzame en kindvriendelijke woonomgeving.


DUURZAAMHEID & ENERGIELABEL
De woning is gebouwd in 2001 met hoogwaardige en duurzame materialen een gunstig energielabel A als resultaat (geldig tot 2028). Daarnaast is er in het laatste volledige jaar met 3 bewoners slechts 828 m3 aan gas verbruikt en 2364 kWh aan elektriciteit.

DE OMGEVING
De Montfoortlaan is gelegen in een verzorgd en jong ontwikkeld gedeelte van de wijk Hoograven. In de directe omgeving zijn er voornamelijk soortgelijke eengezinswoningen en kleinschalige complexen met appartementen. Voor de dagelijkse boodschappen tref je in het winkelcentrum 'Hart van Hoograven' een groot en divers aanbod aan detailhandel en supermarkten. Op loopafstand is de nieuwe hotspot Rotsoord met vele leuke restaurants, gezellige terrassen aan de Westerkade, het Ledig Erf, de Twijnstraat met de vele winkeltjes en de Oudegracht met haar werfkelders. Bovendien is de ligging ideaal voor mensen die afhankelijk zijn van zowel auto, fiets als openbaar vervoer. Er is ruim voldoende (gratis) parkeergelegenheid in de straat op de openbare weg en de uitvalswegen waaronder de A27, A28 en A12 zijn zeer goed bereikbaar. Zowel het centraal station als station Vaartsche Rijn zijn binnen enkele (fiets)minuten bereikbaar.

Check de voorzieningen in de buurt op onze website en bereken de reistijd!

INDELING & VOORZIENINGEN
Begane grond: Fijne voortuin gelegen op het zonnige zuidwesten. Hier is voldoende ruimte om een zitje te plaatsen of voor het stallen van fietsen. Entree met meterkast, separaat toilet met fonteintje, trapopgang naar de eerste verdieping en een ruime bergkast. Wanneer je de woning binnen stapt kom je direct in de ruime open keuken. De keuken is voorzien van inbouwapparatuur zoals een 5-pitsgastoestel, afzuigkap, oven, koel-vriescombinatie en een vaatwasser. Er is hier voldoende opbergruimte te vinden. Door het grote raam is het hier ook fijn licht.
De lichte woon- en eetkamer zijn in het midden en de achterzijde van de woning gelegen en kijken uit op de groene achtertuin. Er is hier voldoende ruimte voor een grote eettafel en een gezellige zithoek.
Via de schuifpui is de achtertuin toegankelijk. De achtertuin is gelegen op noordoosten en beschikt over bestrating, verschillende plantenborders, een perenboom en een druivenplant. Verder is er nog een stenen berging en een achterom aanwezig.

Eerste verdieping: Overloop met toegang tot de twee ruime en lichte slaapkamers die voorzien zijn van een nette laminaatvloer. De royale badkamer is in het midden gelegen en is uitgevoerd met een inloopdouche, tweede toilet en een wastafel.

Tweede verdieping: Overloop met veel raampartijen die toegang geeft tot de wasruimte v.v. de Cv-ketel en de derde ruime en lichte slaapkamer.

KENMERKEN & BIJZONDERHEDEN
• Woonoppervlak ca.: 116 m²;
• Perceeloppervlak ca.: 117 m²;
• Aantal kamers: 4 (waarvan 3 slaapkamers);
• Bouwjaar: 2001;
• Warm water en verwarming middels Cv-ketel (2016);
• Energielabel A;
• Goed gesitueerd ten opzichte van uitvalswegen en op korte afstand van het centrum;
• Goed gesitueerd ten opzichte van het openbaar vervoer (station Vaartsche Rijn & Utrecht Centraal);
• Voortuin gelegen op het zuidwesten en achtertuin op het noordoosten waardoor er altijd een plek in de zon én
schaduw te vinden is (achtertuin voorzien van achterom en berging);
• Gratis parkeren op de openbare weg;
• Oplevering in overleg.

Locatie

Straat weergave
Satelliet weergave
Kaart weergave
5 min
10 min
15 min
Reistijd
Voorzieningen

Bereken je reistijd

Kies je vervoer
Maximale reistijd
5 min.
10 min.
15 min.
Reis moment
Daluren
Piekuren
Verwijder resultaten
Toon resultaten

Voorzieningen

Geef hieronder aan welke voorzieningen je op de kaart wil tonen.

Kies voorzieningen
School
Dokter
Apotheek
Restaurant
Sportschool
OV
Supermarkt
Ziekenhuis
Kerk
Tandarts
Bioscoop
Kapper
Verwijder resultaten
Toon resultaten

Montfoortlaan 38 te Utrecht

Kenmerken

Overdracht

Prijs
€ 499,000 k.k.
Status
Verkocht
Oplevering
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2001
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
116m²
Perceeloppervlakte
117m²
Inhoud
334m³

Indeling

Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Aantal verdiepingen
3
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, Schuifpui, Glasvezel kabel, Natuurlijke ventilatie

Energie

Energielabel
A
Isolatie
Dakisolatie, Dubbel glas, HR-glas, Muurisolatie, Vloerisolatie
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel, Vloerverwarming gedeeltelijk
Ketel
Remaha Calenta 40C-CW5 (2016, Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin, Voortuin
Schuur
Vrijstaand steen
Faciliteiten schuur
Voorzien van elektra

Plattegronden

Interesse in deze woning?
Stel een vraag of maak een bezichtigingsafspraak.

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Sorry, we kunnen helaas niet met zekerheid vaststellen of je een mens of een geautomatiseerde bot/spammer bent. Hierdoor kunnen we het formulier dat je hebt ingevuld niet verzenden. Probeer het opnieuw of neem direct contact op met de makelaar via e-mail.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

recaptcha
reCAPTCHA
PrivacyTerms

Vergelijkbare woningen

Voorsterbeeklaan 122, Utrecht
€ 585,000 k.k.
  • Portiekflat
  • 96m²
  • 2
Open huis
Barnsteenlaan 44, Utrecht
€ 539,000 k.k.
  • Tussenwoning
  • 101m²
  • 3
Nieuw!
Raadwijk 3, Utrecht
€ 585,000 k.k.
  • Benedenwoning
  • 97m²
  • 3
van

Goedenavond 👋

Benieuwd naar de waarde van jouw huis?

Je weet het in 1 minuut. Laten we beginnen!

Wat is de reden van jouw aanvraag?
Ik wil graag...

Er zijn meerdere antwoorden mogelijk.

Wanneer wil je verhuizen?

We zijn er bijna 🎉

Om het rapport op te maken hebben we een aantal gegevens nodig

recaptcha
reCAPTCHA
PrivacyTerms

Jouw woningwaarde wordt berekend... 🚀

loading

Bedankt %name%! De woningwaarde van %address% is berekend 🥳

Check je mail voor het rapport!

success
Wat is mijn huis waard?