Bandoengstraat 47, 3531 RL Utrecht

Omschrijving

PRACHTIG 3-KAMER APPARTEMENT VAN CA. 73M² MET DAKTERRAS. UITZICHT OP DE SKYLINE VAN UTRECHT EN GELEGEN IN DE GEWILDE EN POPULAIRE WIJK LOMBOK.
Een unieke kans in het bruisende hart van Utrecht! Dit royale en goed onderhouden 3-kamer appartement heeft een woonoppervlak van circa 73 m², hoge plafonds, grote raampartijen en een heerlijk dakterras met panoramisch uitzicht over de skyline van de stad.

De woning is gelegen in een rustige straat in de populiare wijk Lombok, bekend om haar levendige sfeer, multiculturele winkels, gezellige horeca en karakteristieke straatbeeld. Alles wat je nodig hebt ligt op loopafstand: supermarkten, speciaalzaken, parkjes, scholen en openbaar vervoer. Binnen enkele minuten fiets je naar het centrum of het Centraal Station, en met de auto zit je zo op de uitvalswegen zoals de A2 en A12.

Binnen is het huis goed verzorgd. In 2021 is het volledig opnieuw gestuct en strak afgewerkt, waardoor het geheel fris en instapklaar is. De ruime en lichte woonkamer, de moderne keuken met openslaande deuren naar het balkon, de badkamer is in 2020 volledig gerenoveerd. Het zonnige dakterras maakt dit appartement tot een absolute droomplek. Of je nu een stel bent, starter, thuiswerker of iemand die gewoon op zoek is naar een unieke woonplek in Utrecht: dit is er één om niet te missen!

DUURZAAMHEID & ENERGIELABEL
De woning heeft energielabel E, geldig tot 2035. De woning is voorzien van dubbel glas, waarbij de ramen in de woonkamer, de kleine raampjes in de keuken en het toilet HR++ glas zijn.

DE OMGEVING
De Bandoengstraat is gelegen in de gewilde wijk Lombok. Lombok is een levendige en karaktervolle wijk in Utrecht-West, gelegen direct tegen het oude stadscentrum aan. Deze buurt kenmerkt zich door een unieke mix van rust en dynamiek. Je vindt er meerdere speciaalzaken, gezellige eetgelegenheden en diverse winkeltjes. Voor de dagelijkse boodschappen zijn er volop mogelijkheden.

Ook qua bereikbaarheid zit je hier goed: met de auto ben je binnen vijf minuten op de A2 en het openbaar vervoer is uitstekend geregeld. Het universiteitscentrum De Uithof ligt op ongeveer 20 minuten fietsen. In de nabije omgeving bevinden zich het winkelcentrum Groeneweg, het stadspark ‘Oog in Al’, het culturele Molenpark en de speeltuin aan het Bankaplein – allemaal op loopafstand.

Van Bandoengstraat ligt in een zeer rustige straat met weinig verkeer, vlakbij het charmante ophaalbruggetje, de Abel Tasmanbrug, tegenover de Munt. Hier geniet je van een fijne, rustige woonomgeving, terwijl je tegelijkertijd midden in een bruisende en kleurrijke wijk woont.

Check de voorzieningen in de buurt op onze website en bereken de reistijd!

INDELING & VOORZIENINGEN
Je komt de woning binnen via de entree. Vanuit de hal bereik je de eerste verdieping. Via de overloop heb je toegang tot het separate toilet (2018) en betreed je zowel de keuken als de woonkamer.

De ruime, lichte woonkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning. Dankzij de grote ramen valt er veel daglicht naar binnen, wat zorgt voor een prettige, open sfeer. In de woonkamer is tevens een open haard aanwezig, die extra warmte en gezelligheid biedt. Aansluitend aan de woonkamer bevindt zich een nis, die zich perfect leent als thuiswerkplek.

De keuken is gesitueerd aan de achterzijde van de woning en biedt toegang tot een balkon op het oosten. De keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, oven, 4-pits gasfornuis en een afzuigkap. Er is voldoende ruimte voor een eettafel en een sfeervol nisje dat ideaal is voor een magnetron of koffiehoek. In de zomer is het heerlijk om de openslaande deuren naar het balkon te openen, zodat binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen.

De woning is in 2021 volledig opnieuw gestuct en voorzien van een nette en frisse afwerking.

Via de overloop bereik je de tweede verdieping. De badkamer is in 2020 volledig vernieuwd en voorzien van een ruime inloopdouche, een design handdoekenradiator en een groot wastafelmeubel.

Beide slaapkamers zijn ongeveer even groot. De slaapkamer aan de voorzijde biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een royale kledingkast. De slaapkamer aan de achterzijde doet momenteel dienst als kantoor, maar is eenvoudig in te richten als tweede slaapkamer.

Via een vaste trap kom je op het dakterras, waar je kunt genieten van een prachtig uitzicht over de skyline van Utrecht. Het dakterras biedt de hele dag zon en is daarmee een heerlijke plek om te ontspannen.

Via de achterom is nog een eigen berging te bereiken, welke handig is voor het stallen van fietsen en opbergen van spullen.

KENMERKEN & BIJZONDERHEDEN
• Woonoppervlak ca.: 73 m²;
• Aantal kamers: 3 (waarvan 2 slaapkamers);
• Bouwjaar: 1946;
• Warm water en verwarming middels Cv-ketel (2021);
• Energielabel E;
• Goed gesitueerd ten opzichte van uitvalswegen en op korte afstand van het centrum en centraal station;
• Balkon keuken gelegen op het oosten, woning is voorzien van een dakterras;
• Betaald parkeren of met vergunning op de openbare weg;
• VvE servicekosten bedragen thans €85,- per maand;
• Oplevering in overleg.