Miles Davisstraat 195, 3543 GT Utrecht

Omschrijving

COMFORTABEL & MODERN APPARTEMENT (CA. 88 M2, energielabel A++) MET 3 KAMERS, MODERNE AFWERKING, PRETTIG BALKON, BERGING EN PARKEERPLAATS GELEGEN OP EEN PRETTIGE LOCATIE IN TERWIJDE
Dit heerlijke en moderne 3-kamerappartement is gelegen op een fijne locatie in Terwijde. Het appartement is gebouwd in 2012 met het gebruik van hoogwaardige en duurzame materialen wat bijdraagt aan het lage energieverbruik en het gunstige energielabel A++. De woning onderscheidt zich verder door de prettige en efficiënte indeling met naast een ruime en lichte woonkamer twee gelijkwaardige (en volwaardige) slaapkamers. De woonkamer is uitgevoerd met grote raampartijen en een fraaie nette hoekkeuken met inbouwapparatuur. Vanuit de woonkamer is tevens het fijne balkon bereikbaar die door de zon op gezette momenten wordt bereikt. Voor overige momenten de binnentuin veelvuldig gebruikt om heerlijk te zitten en nog wat meer zon (of schaduw) mee te pakken. Verder is het appartement voorzien van een moderne badkamer met inloopdouche & ligbad, separaat toilet en inpandige bergruimte. In de direct omgeving vind je een groot aanbod van winkels, horeca en ander faciliteiten en bereik je het Utrechtse centrum met fiets of OV in ca. 10 tot 15 minuten.

In de onderbouw is een eigen (fiets)berging en parkeerplaats aanwezig. Het appartement maakt onderdeel uit van een actieve en betrokken VVE dat bijdraagt aan de verzorgde staat waarin het complex zich bevindt.

DUURZAAMHEID & ENERGIELABEL
Voor de woning is een groen energielabel A++ aanwezig. Dit groene label komt mede doordat de woning volledig is geïsoleerd en voorzien is van dubbele beglazing. De woning wordt verwarmt middels stadverwarming. Vanuit de VvE zijn er in 2021 zonnepanelen geplaatst op het dak. De elektriciteit die hiermee wordt opgehaald wordt gebruikt voor de gemeenschappelijke ruimtes.

DE OMGEVING
De Miles Davisstraat ligt in de populaire en jonge wijk Terwijde. In de wijk wonen voornamelijk, starters en jonge gezinnen Het Máximapark en Het Lint liggen om de hoek en binnen enkele minuten bereik je het ruime winkelaanbod van Leidsche Rijn Centrum. Ook zijn Terwijde, Vleuten en Vleuterweide om de hoek gelegen welke ook een grote diversiteit aan detailhandel, supermarkten en restaurants bieden. Verder zijn er verschillende scholen en kinderopvang gevestigd. Er is ruim voldoende (gratis) parkeergelegenheid in de straat op de openbare weg en de uitvalswegen waaronder de A2 en de A12 zijn zeer goed bereikbaar. Afhankelijk van het openbaar vervoer? Op korte afstand tref je verschillende bushaltes en treinstations (Utrecht Terwijde & Leidsche Rijn).

Check de voorzieningen in de buurt op onze website en bereken de reistijd!

INDELING & VOORZIENINGEN
Begane grond:
Gezamenlijke entree met brievenbussen, lift en trapopgang. De gezamenlijke entree geeft toegang tot de parkeergarage met eigen parkeerplaats en inpandige berging.

Tweede verdieping:
Via de galerij bereik je de woning. Vanaf de galerij heb je een mooi uitzicht over de gezamenlijke binnentuin. De binnentuin is fraai aangelegd en dient als een extra buitenruimte naast je eigen balkon. Je komt de woning binnen in de ruime hal met separaat toilet, meterkast en berging met opstelplaats voor de wasmachine/droger. De hal geeft toegang tot de woonkamer. De ruime opgezette woonkamer kenmerkt zich door de fijne daglichtinval dankzij de twee openslaande ramen. Daarnaast laat de ruimte diverse mogelijkheden open voor het creëren van een fijne zit- en eethoek. Via de openslaande deuren is het het balkon toegankelijk. Het balkon is van royale afmeting en is gelegen op het oosten. Hier kun je vanaf het begin van de ochtend tot begin middag genieten van de zon.
Aangrenzend aan de woon- en eetkamer is de keuken gelegen. De keuken is verzorgd en voorzien van het volgende inbouwapparatuur: inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, vaatwasser, koelkast en vriezer.
De woning is voorzien van twee slaapkamers, deze zijn gelegen aan de voorzijde van de woning. De ruimtes kenmerken zich door de ruime opzet. In beide kamers is ruim voldoende plek voor het plaatsen van een tweepersoonsbed en kledingkast.

KENMERKEN & BIJZONDERHEDEN
• Woonoppervlak ca.: 88m²;
• Aantal kamers: 3 (waarvan 2 slaapkamers);
• Bouwjaar: 2012;
• Warm water en verwarming middels stadsverwarming;
• Energielabel A++;
• Goed gesitueerd ten opzichte van uitvalswegen en op korte afstand van Terwijde centrum en station;
• Balkon op het oosten;
• Gratis parkeren op de openbare weg of op eigen parkeerplaats in parkeergarage;
• VvE is gezond en actief, de servicekosten bedragen thans €167,98 per maand;
• Oplevering in overleg.