Livingstonelaan 808, 3526 JK Utrecht

Omschrijving

MODERN & COMFORTABEL APPARTEMENT (CA. 110 M2, ENERGIELABEL A) MET 4 KAMERS, TWEE BALKONS VRIJ ZICHT, RUIME INPANDIGE EIGEN FIETSENBERGING, AAN PARK TRANSWIJK EN OP ENKELE MINUTEN VAN HET CENTRUM.
Dit ruime en lichte appartement, met een woonoppervlakte van maar liefst 110 m2, is gelegen op de 4e verdieping van het verzorgde appartementencomplex. Het appartement is bereikbaar middels zowel een lift als de trap en heeft een verrassend vrije ligging en fraai uitzicht aan zowel de voor als- achterzijde.

De afgelopen jaren is de woning met zorg bewoond en onderhouden maar zijn er ook nodige ruimtes gemoderniseerd waaronder de keuken 2023 en de badkamer 2022. Momenteel omvat de woning verder een riante woonkamer waar indien wenselijk een 4e slaapkamer kan worden gecreëerd. De kamer heeft dankzij de grote raampartijen een fijn lichtinval en heeft een verzorgde vloerafwerking en geeft toegang tot een van de balkons. Verder zijn er drie riante slaapkamers aanwezig waarvan één toegang geeft tot het tweede balkon. De centrale hal biedt verder toegang tot de moderne badkamer en het separate toilet.

In de onderbouw is een eigen fietsenberging aanwezig en voor het complex zijn er een groot aantal (openbare) parkeerplaatsen aanwezig waar je gratis kunt parkeren. Binnen een handomdraai bereik je alle belangrijke uitvalswegen en met ca. 10 minuten fietsen sta je in de gezellige binnenstad van Utrecht én op het centraal station.

DUURZAAMHEID & ENERGIELABEL
Het appartement is volledig geïsoleerd en grotendeels voorzien van HR++ beglazing. Hierdoor heeft de woning een groen energielabel A welke geldig is tot 2035. Hierdoor is het appartement een stuk duurzamer en comfortabeler geworden. De VVE is hiervoor een lening aan gegaan bij het warmtefonds (ca. € 196,-- per maand) maar de kosten voor het gebruik van energie zijn bijzonder laag.

VERENIGING VAN EIGENAREN
De VvE is actief in het verduurzamen en verbeteren van het complex. Onlangs zijn de kozijnen aan de achterzijde vernieuwd voor kunststof kozijnen met hoogwaardige HR++ beglazing. Een opstalverzekering, meerjarenonderhouds begroting en professionele beheerder/administrateur maken hiervan onderdeel uit.

DE OMGEVING
De Livingstonelaan is rustig gelegen aan de rand van de wijk Transwijk. In de buurt zijn diverse winkels, supermarkt, restaurants, scholen en kinderopvang gevestigd. Het Park Transwijk, het winkelcentrum Kanaleneiland, het Utrechtse stadscentrum en het centraal station zijn op korte afstand gelegen. Tevens goed gesitueerd ten opzichte van uitvalswegen. Parkeren kan direct voor de deur gratis op de parkeerplaats.

INDELING & VOORZIENINGEN
Begane grond:
Vanaf de openbare weg bereik je de gebouwen die toebehoren tot het complex. Via de gezamenlijke ingang bereik je de 4e verdieping met de lift of trap. Op de begane grond is tevens de eigen (fietsen)berging aanwezig.

Entree met meterkast. Centrale hal met toegang tot alle ruimtes. Drie slaapkamers. Badkamer met douchehoek, wastafelmeubel, mechanische afzuiging en wasmachineaansluiting. Separaat toilet. Woonkamer met eetgedeelte, toegang tot balkon (ochtendzon). Keuken met L-opstelling voorzien van afzuiger, inductiekookplaat, koelkast, vriezer en wasbak. Toegang tot het tweede balkon (ochtendzon) bevindt zich via de slaapkamer aangrenzend aan de woon/eetkamer. ’s Middags zon aan de galerijkant.

KENMERKEN & BIJZONDERHEDEN
• Woonoppervlak ca.: 110 m²
• Aantal kamers: 4 (waarvan 3 slaapkamers);
• Bouwjaar: 1963;
• Actieve en betrokken VVE, de maandelijkse servicekosten bedragen € 242,--;
• Warm water en verwarming middels stadsverwarming;
• Energielabel A, de woning is voorzien van dubbele beglazing en deels voorzien van HR+++ beglazing;
• Appartement is netjes bewoond, onderhouden en gemoderniseerd (keuken in 2023, badkamer in 2022);
• Goed gesitueerd ten opzichte van het openbaar vervoer (station Vaartsche Rijn & Utrecht Centraal);
• Openbaar parkeren
• Oplevering in overleg

Kenmerken

Overdracht

Prijs
€ 380,000 k.k.
Bijdrage VVE
€ 242
Status
Verkocht onder voorbehoud
Oplevering
In overleg

Bouw

Soort appartement
Galerijflat
Woonlaag
4
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1964
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
110m²
Inhoud
347m³

Indeling

Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Aantal verdiepingen
10
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, TV-Kabel, Lift, Natuurlijke ventilatie

Energie

Energielabel
A
Isolatie
Dubbel glas, HR-glas
Warm water
Stadsverwarming
Verwarming
Stadsverwarming

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk, Vrij uitzicht
Balkon
Ja
Schuur
Inpandig

Plattegronden

Interesse in deze woning?
Stel een vraag of maak een bezichtigingsafspraak.

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Sorry, we kunnen helaas niet met zekerheid vaststellen of je een mens of een geautomatiseerde bot/spammer bent. Hierdoor kunnen we het formulier dat je hebt ingevuld niet verzenden. Probeer het opnieuw of neem direct contact op met de makelaar via e-mail.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

recaptcha
reCAPTCHA
PrivacyTerms

Vergelijkbare woningen

Jutfaseweg 223 32, Utrecht
€ 350,000 k.k.
  • Portiekflat
  • 48m²
  • 1
Jutfaseweg 223 22, Utrecht
€ 365,000 k.k.
  • Benedenwoning
  • 47m²
  • 1
Weerdsingel W.Z. 18 C, Utrecht
€ 425,000 k.k.
  • Benedenwoning
  • 67m²
  • 1
van

Goedenavond 👋

Benieuwd naar de waarde van jouw huis?

Je weet het in 1 minuut. Laten we beginnen!

Wat is de reden van jouw aanvraag?
Ik wil graag...

Er zijn meerdere antwoorden mogelijk.

Wanneer wil je verhuizen?

We zijn er bijna 🎉

Om het rapport op te maken hebben we een aantal gegevens nodig

recaptcha
reCAPTCHA
PrivacyTerms

Jouw woningwaarde wordt berekend... 🚀

loading

Bedankt %name%! De woningwaarde van %address% is berekend 🥳

Check je mail voor het rapport!

success
Wat is mijn huis waard?