Livingstonelaan 808, 3526 JK Utrecht

Description

MODERN & COMFORTABEL APPARTEMENT (CA. 110 M2, ENERGIELABEL A) MET 4 KAMERS, TWEE BALKONS VRIJ ZICHT, RUIME INPANDIGE EIGEN FIETSENBERGING, AAN PARK TRANSWIJK EN OP ENKELE MINUTEN VAN HET CENTRUM.
Dit ruime en lichte appartement, met een woonoppervlakte van maar liefst 110 m2, is gelegen op de 4e verdieping van het verzorgde appartementencomplex. Het appartement is bereikbaar middels zowel een lift als de trap en heeft een verrassend vrije ligging en fraai uitzicht aan zowel de voor als- achterzijde.

De afgelopen jaren is de woning met zorg bewoond en onderhouden maar zijn er ook nodige ruimtes gemoderniseerd waaronder de keuken 2023 en de badkamer 2022. Momenteel omvat de woning verder een riante woonkamer waar indien wenselijk een 4e slaapkamer kan worden gecreëerd. De kamer heeft dankzij de grote raampartijen een fijn lichtinval en heeft een verzorgde vloerafwerking en geeft toegang tot een van de balkons. Verder zijn er drie riante slaapkamers aanwezig waarvan één toegang geeft tot het tweede balkon. De centrale hal biedt verder toegang tot de moderne badkamer en het separate toilet.

In de onderbouw is een eigen fietsenberging aanwezig en voor het complex zijn er een groot aantal (openbare) parkeerplaatsen aanwezig waar je gratis kunt parkeren. Binnen een handomdraai bereik je alle belangrijke uitvalswegen en met ca. 10 minuten fietsen sta je in de gezellige binnenstad van Utrecht én op het centraal station.

DUURZAAMHEID & ENERGIELABEL
Het appartement is volledig geïsoleerd en grotendeels voorzien van HR++ beglazing. Hierdoor heeft de woning een groen energielabel A welke geldig is tot 2035. Hierdoor is het appartement een stuk duurzamer en comfortabeler geworden. De VVE is hiervoor een lening aan gegaan bij het warmtefonds (ca. € 196,-- per maand) maar de kosten voor het gebruik van energie zijn bijzonder laag.

VERENIGING VAN EIGENAREN
De VvE is actief in het verduurzamen en verbeteren van het complex. Onlangs zijn de kozijnen aan de achterzijde vernieuwd voor kunststof kozijnen met hoogwaardige HR++ beglazing. Een opstalverzekering, meerjarenonderhouds begroting en professionele beheerder/administrateur maken hiervan onderdeel uit.

DE OMGEVING
De Livingstonelaan is rustig gelegen aan de rand van de wijk Transwijk. In de buurt zijn diverse winkels, supermarkt, restaurants, scholen en kinderopvang gevestigd. Het Park Transwijk, het winkelcentrum Kanaleneiland, het Utrechtse stadscentrum en het centraal station zijn op korte afstand gelegen. Tevens goed gesitueerd ten opzichte van uitvalswegen. Parkeren kan direct voor de deur gratis op de parkeerplaats.

INDELING & VOORZIENINGEN
Begane grond:
Vanaf de openbare weg bereik je de gebouwen die toebehoren tot het complex. Via de gezamenlijke ingang bereik je de 4e verdieping met de lift of trap. Op de begane grond is tevens de eigen (fietsen)berging aanwezig.

Entree met meterkast. Centrale hal met toegang tot alle ruimtes. Drie slaapkamers. Badkamer met douchehoek, wastafelmeubel, mechanische afzuiging en wasmachineaansluiting. Separaat toilet. Woonkamer met eetgedeelte, toegang tot balkon (ochtendzon). Keuken met L-opstelling voorzien van afzuiger, inductiekookplaat, koelkast, vriezer en wasbak. Toegang tot het tweede balkon (ochtendzon) bevindt zich via de slaapkamer aangrenzend aan de woon/eetkamer. ’s Middags zon aan de galerijkant.

KENMERKEN & BIJZONDERHEDEN
• Woonoppervlak ca.: 110 m²
• Aantal kamers: 4 (waarvan 3 slaapkamers);
• Bouwjaar: 1963;
• Actieve en betrokken VVE, de maandelijkse servicekosten bedragen € 242,--;
• Warm water en verwarming middels stadsverwarming;
• Energielabel A, de woning is voorzien van dubbele beglazing en deels voorzien van HR+++ beglazing;
• Appartement is netjes bewoond, onderhouden en gemoderniseerd (keuken in 2023, badkamer in 2022);
• Goed gesitueerd ten opzichte van het openbaar vervoer (station Vaartsche Rijn & Utrecht Centraal);
• Openbaar parkeren
• Oplevering in overleg

Details

General

Price
€ 380,000 k.k.
Homeowners association costs
€ 242
Status
Sold with conditions
Acceptance
In consultation

Build

Apartment type
Apartment w/ access balcony
Bottom floor
4
Build type
Existing
Build year
1964
Maintenance inside
Good
Maintenance outside
Good

Surface and volume

Living surface
110m²
Volume
347m³

Layout

Rooms
4
Bedrooms
3
Bathrooms
1
Number of floors
10
Facilities
Mechanical ventilation, Cable tv, Lift, Natural ventilation

Energy

Energy label
A
Isolation
Insulated glazing, HR-glass
Hot water
City heating
Heating
City heating

Exterior areas

Location
In residental area, Clear view
Balcony
Yes
Shed
Indoor

Floor plans

Interested in this property?
Ask a question or make a viewing appointment.

The form has successfully been sent. We wil contact you as soon as possible.

Unfortunately we can not conclusively determine whether you are a human or an automated bot/spammer. Hence, we are unable to submit the form. Please retry or contact the real estate agent directly via email.

Something went wrong while sending the contact form. Check if you correctly filled in all required fields and try again.

recaptcha
reCAPTCHA
PrivacyTerms

Related houses

Jutfaseweg 223 32, Utrecht
€ 350,000 k.k.
  • Walk-up flat
  • 48m²
  • 1
Jutfaseweg 223 22, Utrecht
€ 365,000 k.k.
  • Ground floor apartment
  • 47m²
  • 1
Waalstraat 121 B, Utrecht
€ 389,000 k.k.
  • Ground floor apartment
  • 58m²
  • 1
of

Good evening 👋

Curious about the value of your home?

You will know more in less than a minute. Let's get started!

Why do you need this report?
I would like to...

Multiple answers available

When would you like to move?

Almost there 🎉

To generate the report we will need some more details

recaptcha
reCAPTCHA
PrivacyTerms

Your home value is calculated... 🚀

loading

Thank you, %name%! The value report for %address% is calculated 🥳

Check your inbox for the report!

success
Calculate the selling price