Laan van Nieuw-Guinea 123, 3531 JH Utrecht

Omschrijving

SFEERVOLLE JAREN '30 BENEDENWONING (63 M2) MET 3 KAMERS, MODERNE KEUKEN EN BADKAMER, VOOR- EN ACHTERTUIN, GELEGEN IN DE LEVENDIGE BUURT LOMBOK OP KORTE AFSTAND VAN HET CENTRUM
Deze gezellige en ruime benedenwoning met een heerlijke voor- én achtertuin op korte afstand van het centrum is de ideale uitvalsbasis om optimaal te kunnen genieten van het gezellige Utrechtse stadsleven. De woning heeft een praktische indeling en omvat momenteel een gezellige woonkamer aan de voorzijde van het appartement met een prettig lichtinval. De open keuken heeft een moderne uitstraling en is onder andere voorzien van een 5-pitsgasfornuis, oven, RVS-afzuigkap, vaatwasmachine en koelkast met vriesvak. Aan de achterzijde van het appartement is een moderne doucheruimte aanwezig (2021) en een slaapkamer en multifunctionele kamer (nu in gebruik als werk-/opbergkamer) gesitueerd. De achtertuin geeft voldoende privacy en in combinatie met de royale voortuin is er altijd wel een lekker plekje in de zon óf de schaduw te vinden.

Het appartement maakt deel uit van een kleinschalige maar actieve en betrokken VVE. In de directe omgeving is er een grote diversiteit aan winkels, cafés en gezellige terrassen. Binnen enkele minuten fiets je naar het centrum van Utrecht, maar ook met de auto bereik je de belangrijkste uitvalswegen binnen een handomdraai.

DUURZAAMHEID & ENERGIELABEL
Deze benedenwoning is voorzien van dakisolatie en dubbel glas. De isolatie in het dak van de uitbouw is recent aangebracht, waardoor dit nog niet in het energielabel is meegenomen. Dit resulteert in een energielabel D, welke geldig is tot 13-10-2025.

DE OMGEVING:
De Laan van Nieuw Guinea ligt in de populaire wijk Lombok vlakbij “De Munt”, Muntsluizen, Park Oog in al en winkelcentrum “Groeneweg”.
In de buurt zijn diverse winkels, supermarkten, restaurants, scholen en kinderopvang gevestigd. Het Utrechtse stadscentrum en het Centraal Station zijn op korte afstand gelegen. Tevens goed gesitueerd ten opzichte van uitvalswegen. Parkeren kan direct voor de deur met vergunning op de openbare weg.

Bereken op onze website de reistijd of check de voorzieningen in de buurt!

INDELING & VOORZIENINGEN
Begane grond: Ontvangsthal met meterkast, garderobe, toegang tot de toiletruimte en toegang tot de woonkamer. De woonkamer is aan de voorzijde van de woning gelegen en heeft veel lichtinval door een groot raampartij. Verder is hier ruim voldoende plaats aan een fijne eethoek en zithoek. De keuken is direct achter de hal gesitueerd en is voorzien van een wandopstelling met zowel onder- als bovenkasten, waardoor er veel opbergmogelijkheden zijn. Daarnaast is de keuken voorzien van een 5-pitsgasfornuis, oven, RVS-afzuigkap, vaatwasmachine en koelkast met vriesvak. Vanuit de keuken bereik je de tussenhal met witgoedaansluitingen, deze hal biedt toegang tot de badkamer en twee ruime slaapkamers. De badkamer is in 2021 vernieuwd in sfeervolle, moderne stijl en voorzien van een inloopdouche met regendouche en wastafel met strak meubel.
De achtertuin is te betreden vanuit de hoofdslaapkamer en is gelegen op het noordoosten, wat zorgt voor ochtendzon. Hier is het in de middag op warme zomerdagen goed vertoeven. Toch liever in de volle zon? Ook dit is mogelijk bij deze fijne woning, de huidige bewoners maken veel gebruik van de voortuin waar de zon tot begin van de avond aanwezig is.

KENMERKEN & BIJZONDERHEDEN
• Woonoppervlak ca.: 63 m²;
• Aantal kamers: 3 (waarvan 2 slaapkamers);
• Bouwjaar: 1931;
• Warm water en verwarming middels Cv-ketel (2015);
• Het appartement heeft een energielabel D waarin de vernieuwde dakisolatie nog niet is meegenomen;
• Goed gesitueerd ten opzichte van uitvalswegen en op korte afstand van het centrum en centraal station;
• Voortuin gelegen op het zonnige zuidwesten, achtertuin op het noordoosten;
• Betaald parkeren of met vergunning op de openbare weg;
• VvE is actief, de servicekosten bedragen thans € 80,-- per maand;
• Oplevering in overleg.

Locatie

Straat weergave
Satelliet weergave
Kaart weergave
5 min
10 min
15 min
Reistijd
Voorzieningen

Bereken je reistijd

Kies je vervoer
Maximale reistijd
5 min.
10 min.
15 min.
Reis moment
Daluren
Piekuren
Verwijder resultaten
Toon resultaten

Voorzieningen

Geef hieronder aan welke voorzieningen je op de kaart wil tonen.

Kies voorzieningen
School
Dokter
Apotheek
Restaurant
Sportschool
OV
Supermarkt
Ziekenhuis
Kerk
Tandarts
Bioscoop
Kapper
Verwijder resultaten
Toon resultaten

Laan van Nieuw-Guinea 123 te Utrecht

Kenmerken

Overdracht

Prijs
€ 335,000 k.k.
Status
Verkocht
Oplevering
In overleg

Bouw

Soort appartement
Benedenwoning, Appartement
Woonlaag
1
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1931
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
63m²
Inhoud
208m³

Indeling

Aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
2
Aantal badkamers
1
Aantal verdiepingen
1
Voorzieningen
Mechanische ventilatie

Energie

Energielabel
D
Isolatie
Dakisolatie, Dubbel glas
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel
Ketel
Nefit Smartline (2015, Eigendom)

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin, Voortuin

Plattegronden

Interesse in deze woning?
Stel een vraag of maak een bezichtigingsafspraak.

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Sorry, we kunnen helaas niet met zekerheid vaststellen of je een mens of een geautomatiseerde bot/spammer bent. Hierdoor kunnen we het formulier dat je hebt ingevuld niet verzenden. Probeer het opnieuw of neem direct contact op met de makelaar via e-mail.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

recaptcha
reCAPTCHA
PrivacyTerms

Vergelijkbare woningen

Bazuinhof 52, Utrecht
€ 285,000 k.k.
  • Benedenwoning
  • 45m²
  • 1
van

Goedenavond 👋

Benieuwd naar de waarde van jouw huis?

Je weet het in 1 minuut. Laten we beginnen!

Wat is de reden van jouw aanvraag?
Ik wil graag...

Er zijn meerdere antwoorden mogelijk.

Wanneer wil je verhuizen?

We zijn er bijna 🎉

Om het rapport op te maken hebben we een aantal gegevens nodig

recaptcha
reCAPTCHA
PrivacyTerms

Jouw woningwaarde wordt berekend... 🚀

loading

Bedankt %name%! De woningwaarde van %address% is berekend 🥳

Check je mail voor het rapport!

success
Wat is mijn huis waard?