Biltstraat 14 A, 3572 BA Utrecht

Omschrijving

LICHT EN SFEERVOL 3 KAMER APPARTEMENT (60M2), INSTAP KLAAR, MODERNE OPEN KEUKEN GELEGEN IN DE POPULAIRE WITTEVROUWEN WIJK
Dit appartement is gelegen op een levendige en gezellige plek in het Utrechtse stadcentrum, aan de rand van de populaire wijk Wittevrouwen. Dankzij de ligging op de eerste verdieping merk je binnen nauwelijks iets van de dynamiek op straat maar stap je er desgewenst wel zo in. Uniek aan deze woning is de efficiënte inrichting met split-levels. De vloeren, wanden en het plafond zijn goed onderhouden en de Vve is actief.

Aan de voorzijde van de woning is er een royale zithoek gelegen die voorzien is van grote raampartijen waardoor er veel natuurlijk daglicht binnen komt. In het midden van de woning is de moderne open keuken gesitueerd met voldoende plek voor een goede eettafel. Aan de achterzijde via de splits-leven is de eerste royale slaapkamer te bereiken. De kamer is voorzien van een vaste kast.

Via de hal is de entresol te bereiken waar de tweede slaapkamer/werkkamer en de badkamer gesitueerd zijn. De moderne badkamer is uitgevoerd met tegelwerk en voorzien van een inloopdouche, wastafel en de witgoedaansluiting.

DUURZAAMHEID & ENERGIELABEL
Energielabel A is aanwezig en geldig tot 2033.

DE OMGEVING
Aan de rand van de zeer geliefde woonwijk Wittevrouwen ligt de Biltstraat. Deze straat is verzorgd en bestaat uit mooie karakteristieke panden. Alle voorzieningen zijn op korte afstand gelegen zoals verschillende winkels, supermarkten, eetgelegenheden en cultuur van de Biltstraat, Nachtegaalstraat en Burgemeester Reigerstraat. De binnenstad, het Wilhelminapark, Griftpark en park Lepelenburg bevinden zich op loopafstand. Openbaar vervoer en uitvalswegen liggen binnen handbereik. Utrecht CS is op nog geen 10 minuten fietsen en eventueel zijn er ook diverse verbindingen met de bus. Met de bus ben je binnen 10 minuten op het Centraal Station en binnen 15 minuten op de Uithof.

Check de voorzieningen in de buurt op onze website en bereken de reistijd!

INDELING & VOORZIENINGEN
Begane grond: Entree met trapopgang naar de eerste verdieping.

Eerste verdieping: Entree met separaat toilet en toegang tot het entresol. Wanneer je de woning binnen komt sta je direct in de open keuken. De keuken (2011) is voorzien van inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat (2023), afzuigkap, combi-oven, koelkast, vriezer en een vaatwasser (2019). Tegenover de keuken is er voldoende plaats voor een goede eethoek. Aan de voorzijde van de woning is de royale zithoek gelegen met zicht op de gezellige Biltstraat. Door het hoge plafond en de grote raampartijen voelt de woning licht en ruim aan. Aan de achterzijde van de woning is de via de trapopgang de royale slaapkamer te bereiken. De slaapkamer beschikt over een vaste kast.

Entresol: Via de entree is de entresol te bereiken. Hier is de tweede slaapkamer / werkruimte gecreëerd die toegang geeft tot de badkamer. De badkamer is uitgevoerd met tegelwerk en voorzien van een inloopdouche, wastafel en de witgoedaansluiting.

KENMERKEN & BIJZONDERHEDEN
• Woonoppervlak ca.: 60 m²;
• Aantal kamers: 3 (waarvan 2 slaapkamers);
• Bouwjaar: 1920;
• Warm water en verwarming middels Cv-ketel (2010);
• Energielabel is aangevraagd;
• Goed gesitueerd ten opzichte van uitvalswegen en op korte afstand van centraal station;
• Bijna alle voorzieningen zijn in de straat te vinden;
• Betaald parkeren of met vergunning op de openbare weg;
• VvE is gezond en actief, de servicekosten bedragen thans € 107,83 per maand;
• Oplevering in overleg.