SFEERVOLLE HOEKWONING (111 M2), 4 KAMERS, RUIME KEUKEN EN BADKAMER (2016), MET UITZICHT OP HET AMSTERDAM-RIJNKANAAL GELEGEN IN ZUILEN NOORD
Deze sfeervolle gezinswoning is in 2016 volledig gemoderniseerd en voorzien van alle hedendaagse gemakken. Met toch het behoud van o.a. de authentieke tegels in de hal. Er is een fijne voor-en achtertuin aanwezig die aangelegd is in 2019.
De woonkamer is aan de voorzijde van de woning gelegen, heeft uitzicht op het Amsterdam-Rijnkanaal en is voorzien van een houtenvloer, nette wanden en sierlijsten aan het plafond. Er is een inbouwkast gemaakt en de ruimte is verder praktisch in te delen. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de ruime eetkeuken. Deze is voorzien van een fijne L-vormige keuken met inbouwapparatuur en voldoende ruimte voor een goede eettafel. Op de eerste verdieping zijn er drie slaapkamers en een royale badkamer aanwezig. De badkamer is ook volledig gerenoveerd en uitgevoerd met een ligbad, inloopdouche, toilet en een dubbele wastafel. Al met al een fijn huis met voldoende ruimte op een goede locatie!
DUURZAAMHEID & ENERGIELABEL
De woning is 2016 volledig gemoderniseerd. Aan de voor- en zijkant zijn er kunststofkozijnen en aan de achterzijde houten kozijnen. De gehele woning (m.u.v. raam onder de trap) is voorzien van dubbelglas. Er is een Cv-ketel uit 2015 en een houtkachel uit 2017. In de keuken en badkamer is er vloerverwarming aanwezig. Energielabel D is geldig tot 2026.
DE OMGEVING
De Amsterdamsestraatweg 901 is gelegen in Zuilen Noord. De woningen zijn veelal gebouwd in de periode 1920/1930 en tijdens een recentere ontwikkeling in de jaren '80. Op loopafstand vind je aan de ene kant de rivier de Vecht waar je heerlijk in het groen kunt wandelen en aan de andere kant het Julianapark en de creatieve broedplaats ‘Werkspoorkwartier’ met populaire horecagelegenheden. Op de Amsterdamsestraatweg en in het winkelcentrum ‘Rokade’ vind je alle gewenste winkels. Openbaar vervoer, sportclubs en scholen zijn allemaal op korte afstand te vinden. Het Utrechtse stadscentrum en het centraal station zijn op fietsafstand gelegen, je bereikt deze binnen 15 minuten. Tevens is de woning goed gesitueerd ten opzichte van uitvalswegen en parkeren kan direct voor de deur (gratis en zonder vergunning).
Check de voorzieningen in de buurt op onze website en bereken de reistijd!
INDELING & VOORZIENINGEN
Begane grond: Fijne voortuin met uitzicht op het Amsterdam-Rijnkanaal gelegen op het zonnige zuidwesten. Ruime hal met garderobe voorzien van authentiek tegelwerk. Via de hal heb je toegang tot het toilet, de berging met witgoedaansluiting, trapopgang naar de eerste verdieping voorzien van een trapkast en een bergkast met Cv-ketel.
De royale woonkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een inbouwkast. De ruimte is heerlijk licht en praktisch in te delen. De ruime eetkeuken is aan de achterzijde gelegen met uitzicht op de achtertuin. De keuken is in 2016 gerenoveerd en voorzien van een nieuwe betonnen fundering. De L-vormige keuken biedt voldoende werkblad en opbergruimte. Hij is voorzien van inbouwapparatuur zoals 6-pits gasfornuis, afzuigkap, koelkast, vriezer en een vaatwasser. Er is nog voldoende plek voor een grote eettafel waar gezellig gedineerd kan worden.
Via de deur is de fijne achtertuin te bereiken. De tuin is in 2019 aangelegd en voorzien van bestrating, verschillende plantenborders en een Japanse kers. Er is nog een ruime berging en een achterom aanwezig.
Eerste verdieping: Overloop. Op deze verdieping tref je drie verzorgde en ruime slaapkamers aan.
De royale badkamer is in 2016 gerenoveerd en voorzien van een inloopdouche, ligbad, tweede toilet en een dubbele wastafel.
Hoekwoning
111m²
3
