Amaliastraat 63 B, Utrecht

Omschrijving

IN DE POPULAIRE RIVIERENWIJK VIND JE DEZE IN 2009 VOLLEDIG GEMODERNISEERDE BOVENWONING MET TWEE KAMERS, FRAAI UITZICHT EN VEEL LICHTINVAL.
Het appartement – gelegen op de tweede verdieping – ligt zeer centraal, in een fijne buurt met meer dan genoeg voorzieningen op loop- en fietsafstand! De woning is goed onderhouden en optimaal geïsoleerd! Dankzij het hoge afwerkingsniveau kun je er meteen gaan wonen.
Daarnaast biedt de ligging op de bovenste verdieping een uitbreidingsmogelijkheid: Het is mogelijk om (mits vergund door de gemeente) een dakterras aan te leggen.

DE OMGEVING
De Amaliastraat ligt in de populaire Rivierenwijk met voornamelijk (gezins)woningen (rond 1900 tot 1930).
In de buurt zijn diverse winkels, supermarkten, restaurants, speeltuinen, scholen en kinderopvang gevestigd. De woning ligt op korte afstand van de Moreelsebrug, Parkhaven, het Ledig Erf, Twijnstraat en Rotsoord, met vele leuke restaurants, terrassen en winkels. Tevens op loopafstand van het centraal station en het stadcentrum. Het trein- en tramstation Vaartsche Rijn is op enkele minuten afstand en er is een goede bereikbaarheid naar de diverse uitvalswegen. Parkeren kan betaald/ met vergunning voor de deur op de openbare weg. De Amaliastraat is een gemoedelijke en gezellige straat met een leuke diversiteit aan woningen en bewoners. Vanaf hier is het mogelijk om binnen ca. 30 minuten in Amsterdam of Schiphol te zijn.

INDELING & VOORZIENINGEN
Begane grond: Entree met trapopgang.
Tweede verdieping: Hal met garderobe. Het gehele appartement is voorzien van een parket Europees eikenhouten vloer. De lichte woonkamer met openslaande deuren en uitzicht op de (voormalig) Sint-Gertrudiskerk heeft een moderne witte open keuken met inbouwapparatuur zoals; een 4 pits gasfornuis, afzuigkap, koel-vriescombinatie en vaatwasser. De ruime slaapkamer is gelegen aan de achterzijde van het appartement.
De badkamer is voorzien van tegelwerk en verder uitgerust met een douche, toilet en wastafel. In een aparte kast in de woonkamer zijn witgoedaansluitingen aanwezig.

KENMERKEN & BIJZONDERHEDEN
• Woonoppervlak ca.: 36 m²
• Aantal kamers: 2 (waarvan 1 slaapkamers)
• Bouwjaar ca.: 2009
• Goed gesitueerd ten opzichte van uitvalswegen en op fietsafstand van het centrum
• In de directe nabijheid van Rotsoord, het Ledig Erf en station Vaartsche Rijn
• Warm water en verwarming middels CV-ketel (2009)
• De woning is optimaal geïsoleerd. De huidige bewoner betaald ca. € 45,- per maand voor gas en elektra
• Met vergunning/betaald parkeren voor de deur op de openbare weg
• VvE is informeel actief
• Oplevering in overleg

Bij kantoor

PEEK&POMPE Makelaars
info@peekenpompe.nl
030 - 752 3333

Locatie

[ { "address": "Amaliastraat 63", "zipCode": "3522 AT", "city": "Utrecht", "lat": 52.0765428, "lng": 5.1181673, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

Kenmerken

Overdracht

Prijs
€ 239.000 k.k.
Servicekosten
€ 120
Status
Verkocht onder voorbehoud
Oplevering
In overleg

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning
Woonlaag
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2009
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
36m²
Inhoud
118m³

Indeling

Aantal kamers
2
Aantal slaapkamers
1
Aantal badkamers
1
Aantal verdiepingen
1
Voorzieningen
Frans balkon, Mechanische ventilatie, TV-Kabel

Energie

Energielabel
C
Isolatie
Dubbel glas, Volledig geisoleerd
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel
Ketel
Remeha (2009, Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk

Garage

Plattegronden

Interesse in deze woning?
Stel een vraag of maak een bezichtigingsafspraak.

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

Vergelijkbare woningen

+

Wat is mijn huis waard?

Bereken direct de geschatte waarde.

Direct berekenen