IN DE POPULAIRE RIVIERENWIJK VIND JE DEZE IN 2009 VOLLEDIG GEMODERNISEERDE BOVENWONING MET TWEE KAMERS, FRAAI UITZICHT EN VEEL LICHTINVAL.
Het appartement – gelegen op de tweede verdieping – ligt zeer centraal, in een fijne buurt met meer dan genoeg voorzieningen op loop- en fietsafstand! De woning is goed onderhouden en optimaal geïsoleerd! Dankzij het hoge afwerkingsniveau kun je er meteen gaan wonen.
Daarnaast biedt de ligging op de bovenste verdieping een uitbreidingsmogelijkheid: Het is mogelijk om (mits vergund door de gemeente) een dakterras aan te leggen.
DE OMGEVING
De Amaliastraat ligt in de populaire Rivierenwijk met voornamelijk (gezins)woningen (rond 1900 tot 1930).
In de buurt zijn diverse winkels, supermarkten, restaurants, speeltuinen, scholen en kinderopvang gevestigd. De woning ligt op korte afstand van de Moreelsebrug, Parkhaven, het Ledig Erf, Twijnstraat en Rotsoord, met vele leuke restaurants, terrassen en winkels. Tevens op loopafstand van het centraal station en het stadcentrum. Het trein- en tramstation Vaartsche Rijn is op enkele minuten afstand en er is een goede bereikbaarheid naar de diverse uitvalswegen. Parkeren kan betaald/ met vergunning voor de deur op de openbare weg. De Amaliastraat is een gemoedelijke en gezellige straat met een leuke diversiteit aan woningen en bewoners. Vanaf hier is het mogelijk om binnen ca. 30 minuten in Amsterdam of Schiphol te zijn.
INDELING & VOORZIENINGEN
Begane grond: Entree met trapopgang.
Tweede verdieping: Hal met garderobe. Het gehele appartement is voorzien van een parket Europees eikenhouten vloer. De lichte woonkamer met openslaande deuren en uitzicht op de (voormalig) Sint-Gertrudiskerk heeft een moderne witte open keuken met inbouwapparatuur zoals; een 4 pits gasfornuis, afzuigkap, koel-vriescombinatie en vaatwasser. De ruime slaapkamer is gelegen aan de achterzijde van het appartement.
De badkamer is voorzien van tegelwerk en verder uitgerust met een douche, toilet en wastafel. In een aparte kast in de woonkamer zijn witgoedaansluitingen aanwezig.
KENMERKEN & BIJZONDERHEDEN
• Woonoppervlak ca.: 36 m²
• Aantal kamers: 2 (waarvan 1 slaapkamers)
• Bouwjaar ca.: 2009
• Goed gesitueerd ten opzichte van uitvalswegen en op fietsafstand van het centrum
• In de directe nabijheid van Rotsoord, het Ledig Erf en station Vaartsche Rijn
• Warm water en verwarming middels CV-ketel (2009)
• De woning is optimaal geïsoleerd. De huidige bewoner betaald ca. € 45,- per maand voor gas en elektra
• Met vergunning/betaald parkeren voor de deur op de openbare weg
• VvE is informeel actief
• Oplevering in overleg
Details
General
Price
€ 239,000 k.k.
Service charges
€ 120
Status
Archive
Acceptance
In consultation
Build
Apartment type
Upper floor apartment
Bottom floor
Build type
Existing
Build year
2009
Maintenance inside
Good
Maintenance outside
Good
Surface and volume
Living surface
36m²
Volume
118m³
Layout
Rooms
2
Bedrooms
1
Bathrooms
1
Number of floors
1
Facilities
French balkony, Mechanical ventilation, Cable tv
Energy
Energy label
C
Isolation
Insulated glazing, Fully isolated
Hot water
Central heating
Heating
Central heating
Furnace
Remeha (2009, Combined furnace, Owned)
Exterior areas
Location
In residental area
Floor plans
Interested in this property?
Ask a question or make a viewing appointment.
Upper floor apartment
36m²
1
