News

Belangrijke grenzen koopsom/woz voor 0% overdrachtsbelasting en/of NHG en/of opkoopbescherming Utrecht in 2024

0% overdrachtsbelasting: € 510.000

Huizenkopers van 18 tot 35 jaar hoeven geen overdrachtsbelasting te betalen bij aankoop van een bestaande woning. Deze vrijstelling van overdrachtsbelasting geldt in 2024 bij aankoop van een woning met een koopsom tot €510.000.
Kopen 2 starters samen een woning en is 1 starter ouder dan 35 jaar? Dan betaalt de oudste 2% over de helft van de woningwaarde. Voor de jongste starter geldt dat die tussen de 18 en de 35 jaar moet zijn.
Heb je een koopwoning en ga je verhuizen naar een andere koopwoning? Als je nog geen 35 jaar bent dan kun je ook als doorstromer gebruik maken van de vrijstelling. Tenminste, als je nog niet eerder van de vrijstelling hebt geprofiteerd.

NHG: € 435.000 (tot € 461.100)

Om voor een lening met NHG (Nationale Hypotheek Garantie) in aanmerking te komen mag de koopsom of marktwaarde van de woning niet meer zijn dan €435.000. Als je energiebesparende voorzieningen neemt dan is dit bedrag €461.100.
NHG levert meestal een rentevoordeel op. En bij financiële problemen zoekt NHG samen met je geldverstrekker naar oplossingen.
NHG kost je 1% van jouw hypotheekbedrag. Deze zogenaamde borgtochtprovisie betaal je bij het afsluiten van je hypotheek aan de geldverstrekker. Net als je hypotheek en overige kosten gaat dat via de notaris.
De kosten van NHG zijn aftrekbaar voor de inkomstenbelasting.

Opkoopbescherming Utrecht in 2024: € 587.000
Vanaf 1 juli 2023 vallen alle woningen met een woz-waarde tot € 587.000 onder de opkoopbescherming.
Woningen onder de prijsgrens van de opkoopbescherming mogen niet worden gekocht om te verhuren. Doel is om deze woningen zoveel mogelijk beschikbaar te houden voor onder meer starters die er zelf in willen gaan wonen.

The cooling-off period during Christmas time

The Christmas days are coming! The Holidays often cause confusion when calculating the cooling-off period.
Read on for the full overview.

Happy Holidays!

NHG upper limit will increase to 435,000 euros in 2024

The National Mortgage Guarantee (NHG) contributes to responsible access to a mortgage and therefore to an owner-occupied home. With a mortgage with NHG, consumers run fewer risks on their mortgage and often benefit from a lower interest rate. It is determined annually up to which home value consumers can make use of this guarantee. The NHG limit for 2024 has been set at 435,000 euros, Minister Hugo de Jonge reported today in a letter to Parliament.


 

Icoon voor Geverifieerd door de community

 

Market development municipality of Utrecht

These are the most recent market figures from the municipality of Utrecht. In the city and specific neighborhoods versus villages, it may differ.

Ask us about the most recent developments in the area.

Change in transfer tax in 2024

New transfer tax measure in 2024 for starters. What does this mean for you? 

Participating homes in the NVM open houses day

Would you like to know which homes are participating in the open house day?

>> Then read on!

NVM Open House Day Saturday April 1, 2023 11:00 AM - 3:00 PM

For buyers: viewing multiple houses in one day without obligation and easily accessible

For sellers: an extra sales opportunity for your home (in combination with viewings by appointment in the week before or after), especially for potential buyers who would like to have a broad orientation or want to view houses without an appointment

Housing market development Utrecht - Transaction price development - Expectations and opportunities

Transaction prices have fallen by an average of 10.1% last year. A slight further price drop is expected, although demand for homes in Utrecht and the surrounding area is increasing again. The price correction was a logical consequence of the increased housing costs. A new balance has now emerged. Home seekers have a little more choice because homes are on the market for a little longer. However, most homes are still sold within a few weeks, sometimes below the asking price and often still slightly above the asking price.

This makes the market seem a little more 'normal'.

of

Good afternoon 👋

Curious about the value of your home?

You will know more in less than a minute. Let's get started!

Why do you need this report?
I would like to...

Multiple answers available

When would you like to move?

Almost there 🎉

To generate the report we will need some more details

Your home value is calculated... 🚀

loading

Thank you, %name%! The value report for %address% is calculated 🥳

Check your inbox for the report!

success
Calculate the selling price