Jan de Bakkerstraat 26, 3441 EE Woerden

Omschrijving

SFEERVOL EN VERZORGD 2-KAMERAPPARTEMENT (CA. 43 M2, ENERGIELABEL is aangevraagd) MET ZONNIG BALKON EN GEBRUIK VAN GEMEENSCHAPPELIJKE BINNENTUIN GELEGEN IN HET GEZELLIGE CENTRUM VAN WOERDEN
Dit heerlijke (starters)appartement is gelegen in het gezellige en authentieke centrum van Woerden. In de directe omgeving vind je naast een divers winkelaanbod ook gezellige horeca, terrassen en het fijne Westdampark. Deze woning kenmerkt zich door de efficiënte indeling, verzorgde afwerking en fraaie uitzicht richting het stadcentrum. De dakkapellen, balkenplafond en sierlijke houtenvloer zorgen voor een sfeervolle en warme uitstraling.

De woning omvat een gezamenlijke entree op de begane grond die via het trappenhuis toegang geeft tot het appartement dat is gelegen op de bovenste (2e) verdieping van het complex. Vanuit de centrale hal bereik je de gezellige woonkamer met ruimte voor een zit- én eethoek. De keuken is praktisch opgesteld in een L-vorm en is voorzien van inbouwapparatuur waaronder een koel-/vriescombi, vaatwasser en oven met afzuigschouw. De moderne badkamer bevindt zich in het midden van het appartement en is voorzien van een wastafel, toilet en douchecabine. De slaapkamer is ruim opgezet en strekt zich over de gehele breedte van het appartement.

Het appartement maakt onderdeel uit van een kleinschalige maar actieve en betrokken Vereniging van Eigenaren dat bijdraagt aan de verzorgde staat waar het complex zich in bevindt.

DUURZAAMHEID & ENERGIELABEL
De woning is voorzien van dubbelglas en het schilderwerk van de kozijnen zal in oktober 2023 plaats vinden. Energielabel F is aanwezig.

DE OMGEVING
De Jan de Bakkerstraat is een rustige straat, gelegen midden in het gezellige en levendige centrum van Woerden. In de directe nabijheid is er een groot aanbod van winkels, cafés en restaurants. Zin in een wandeling of om lekker in het gras te chillen? Het Westdampark, het Brediuspark en de singel zijn op steenworpafstand gelegen en bieden hiervoor de mogelijkheid.

Ook het Kerkplein is op enkele minuten lopen te bereiken. Naast restaurants en winkels kun je hier ook twee keer per week terecht voor een (streek)markt. Het station van Woerden is op 5 minuten fietsen gelegen. Vanaf hier is een directe treinverbinding met vrijwel de gehele randstad. Ook met de auto zijn de uitvalswegen richting de A12 en A2 snel te bereiken.

Check de voorzieningen in de buurt op onze website en bereken de reistijd!

INDELING & VOORZIENINGEN
Begane grond: Gezamenlijke entree.

Tweede verdieping: Entree. De woon- en eetkamer met open keuken is heerlijk licht door de verschillende raampartijen. Er ligt een nette houtenvloer en de wanden zijn afgewerkt. Op het balkon kan je bijna de gehele dag van de zon genieten en heb je mooi uitzicht over Woerden. Er is een fijne zithoek, gezellige eethoek en een open keuken. De moderne keuken is voorzien van een 4-pitsgastoestel, afzuigkap, oven, koelkast en een vaatwasser.
De badkamer is in het midden van de woning gesitueerd en voorzien van een inloopdouche, wastafel met meubel, toilet en de witgoedaansluiting.
De slaapkamer is aan de achterzijde van de woning gelegen en is ruim van formaat.

KENMERKEN & BIJZONDERHEDEN
• Woonoppervlak ca.: 43 m²;
• Aantal kamers: 2 (waarvan 1 slaapkamer);
• Bouwjaar: 1935 (casco renovatie in de jaren ’80);
• Verwarming middels blokverwarming en warm water middels elektrische boiler (eigendom);
• Energielabel F, nieuw energielabel is aangevraagd;
• Goed gesitueerd ten opzichte van uitvalswegen en op korte afstand van het station;
• Naast het balkon is er een ruime gemeenschappelijke binnentuin (en een eigen (fietsen)berging);
• Betaald parkeren of met vergunning op de openbare weg;
• VvE is gezond en actief, de servicekosten bedragen thans € 101,-- per maand en €50,-- voorschot voor de verwarming;
• Oplevering in overleg.