Zilverstraat 21, 3511 VB Utrecht

Omschrijving

CHARMANTE EN KARAKTERISTIEKE STADSWONING MET 2 SLAAPKAMERS EN EEN FIJNE DIEPE TUIN MET ACHTEROM, GELEGEN IN HET ZEER MOOIE EN POPULAIRE MUSEUMKWARTIER.
Deze ruime woning aan de Zilverstraat is heerlijk licht. De gedetailleerde authentieke gevel geeft deze woning direct een prachtig aanzicht. Daarnaast heeft de woning een ruime woonkamer, lichte keuken met schuifpui, nette complete badkamer, 2 volwaardige slaapkamers en een heerlijke tuin. Plan snel een bezichtiging en laat je verrassen!

=Beleggers opgelet; met de actuele woz-waarde valt dit object niet onder de zelfbewoningsplicht/opkoopbescherming=

=De technische staat van de woning hebben wij reeds in beeld laten brengen middels een bouwtechnisch keuring, het rapport hiervan is opvraagbaar bij ons makelaarskantoor=

OMGEVING
Hoewel de Zilverstraat als bijzonder rustig wordt ervaren, zijn alle voorzieningen die het stadse leven zo aangenaam maken op korte (loop)afstand te vinden. Het Ledig Erf, de Oudegracht, de Catharijnesingel en Park Lepelenburg zijn slechts enkele voorbeelden die voorzien in leuke wandelroutes, gezellige terrassen en ontspanning van welke aard dan ook. In de directe omgeving bevinden zich vele aansprekende winkels en boetiekjes maar uiteraard ook horeca, in de meest brede zin van het woord. Het centraal station is op korte afstand gelegen. Tevens goed gesitueerd ten opzichte van uitvalswegen. Parkeren kan hier op de openbare weg, uiteraard betaald of met een vergunning.

INDELING & VOORZIENINGEN
Begane grond: Entree met trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de ruime woonkamer/eetkamer. De woonkamer met trapkast en schouw is heerlijk ruim en heeft een hoog plafond. De keuken is in de uitbouw gesitueerd en is voorzien van spoelbak, kookplaat, afzuigkap, oven, en koelkast. De keuken biedt toegang tot de bijkeuken met witgoedaansluitingen, vaatwasser en de Cv-ketel. Hierachter is de badkamer gesitueerd, welke compleet is voorzien van toilet, wastafel en inloopdouche. De diepe tuin heeft een fijne ruime berging en een achterom. Deze is gelegen op het noordwesten, door de diepte kun je in de zomer gedurende de middag heerlijk in het zonnetje vertoeven.

Eerste verdieping: Overloop met toegang tot de 2 slaapkamers. De eerste slaapkamer, aan de voorzijde gelegen, is voorzien van een dakkapel en een ruime vaste kast. Aan de achterzijde bevindt zich de tweede slaapkamer, welke ook is voorzien van een ruime dakkapel en tevens een vaste kast. Vanaf de overloop is de vliering te bereiken, die optimaal is te gebruiken als bergruimte.

KENMERKEN & BIJZONDERHEDEN
• Woonoppervlak: ca.: 61 m²
• Aantal kamers: 3, waarvan 2 slaapkamers
• Bouwjaar ca.: 1900
• Beleggers opgelet; met de actuele woz-waarde valt dit object niet onder de zelfbewoningsplicht/opkoopbescherming
• Ruime achtertuin met stenen berging en achterom
• Gelegen in het centrum en goed gesitueerd ten opzichte van uitvalswegen
• Met vergunning parkeren in de omgeving op de openbare weg
• De technische staat van de woning hebben wij reeds in beeld laten brengen middels een bouwtechnisch keuring, het rapport hiervan is opvraagbaar bij ons makelaarskantoor
• Oplevering in overleg