Zijldiepstraat 6, 3522 EC Utrecht

Omschrijving

RUIME EN PRETTIG GELEGEN JAREN '30 BENEDENWONING (CA. 82 M2, ENERGIELABEL B) MET 4 KAMERS, RIANTE ACHTERTUIN (ZUID) MET BERGING EN NIEUWE KEUKEN GELEGEN IN DE GEWILDE RIVIERENWIJK
Deze fijne benedenwoning is gelegen op de prettige locatie (zijstraat van de Merwedekade) in een van de meest gewilde wijken van Utrecht, de Rivierenwijk. Naast dat je het Utrechtse stadcentrum binnen enkele minuten bereikt heb je in de directe omgeving tal van gezellige terrassen en restaurants (Rotsoord), vind je openbaar vervoer (CS en station Vaartsche Rijn) en kun je heerlijk wandelen en zwemmen langs en het Merwedekanaal.

De woning zelf laat ook weinig te wensen over en zal je als een woonhuis doen aanvoelen. Niet in de laatste plaats vanwege de riante woonoppervlakte, aanwezigheid van 3 slaapkamers en aangrenzende tuin met berging. Recent is de woning voorzien van een fraaie en moderne nieuwe keuken met inbouwapparatuur en laminaatvloer. De badkamer is verzorgd en functioneel en voorzien van toilet, ligbad/douche en wastafel.

De Zijldiepstraat kenmerkt zich door de rustige ligging met alleen bestemmingsverkeer en karakteristieke jaren '30 gevels met overstekken en fraai metselwerk. Verder maakt de woning onderdeel uit van een kleinschalige maar actieve VVE. De leden zorgen samen voor het benodigde onderhoud en er is een opstalverzekering én bankrekening op naam van de VVE aanwezig.

Deze woning bezichtigen? Bel ons direct voor een afspraak óf kom naar het open huis op woensdag 24 juli as. tussen 17.00 en 18.00 uur.

DUURZAAMHEID & ENERGIELABEL
De woning is voorzien van gevel- en vloerisolatie. Daarnaast zijn de ramen in de woonruimte voorzien van HR-beglazing en van dubbele beglazing in de slaapruimtes. Deze voorzieningen resulteren in een groen energielabel B, het label is geldig tot november 2033.

DE OMGEVING
Voor de mensen buiten de stad: de Rivierenwijk is een heerlijke woonwijk! Het is een ideale uitvalsbasis voor een dynamisch, maar relaxed stadsleven. Lopend of met de fiets ben je in een korte tijd bij de winkels aan de Rijnlaan. Ook de gezellige terrassen, restaurants en cafés aan de Veilinghaven en Rotsoord-De Helling zijn op loopafstand. Daarnaast is het sfeervolle Ledig Erf en de rest van de gezellige binnenstad snel te bereiken. Als extra plus is het openbaar vervoer niet ver weg: er zijn bushaltes om de hoek en de stations Utrecht Centraal en Vaartsche Rijn zijn in de buurt. Met de auto ben je in 5 minuten op de diverse uitvalswegen A12, A2 en A27.

Check de voorzieningen in de buurt op onze website en bereken de reistijd!

INDELING & VOORZIENINGEN
Begane grond:
Je komt binnen in de hal, die voorzien is van een meterkast. De hal geeft toegang tot de woonkamer. De woning kenmerkt zich door de verzorgde en moderne staat van afwerking. Zo zijn de wanden voorzien van strak stuc werk en de vloer een laminaat vloer. De woonkamer is aan de voorzijde van de woning gelegen en heeft dankzij de grote raampartij een fijne daglichtinval. De ruimte laat diverse inrichtingsmogelijkheden vrij, zo is er ruim voldoende plek voor het creëren van een gezellige zithoek en een royale eethoek.
De dichte keuken grenst aan de woonkamer. De keuken uit 2024 heeft een moderne uitstraling en is voorzien van de volgende inbouwapparatuur: inductiekookplaat, oven, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en vriezer.
Vanuit de keuken is de badkamer toegankelijk. De badkamer is voorzien van een toilet, ligbad met douche en wastafel.
Naast dat de keuken toegang geeft tot de badkamer geeft de keuken ook toegang tot twee slaapkamers. Beide slaapkamers zijn aan de achterzijde van de woning gelegen en grenzen aan de tuin. De eerste slaapkamer is van ruim formaat en biedt de mogelijkheid voor het creëren van een fijne slaapkamer. De tweede slaapkamer heeft een fijn formaat en geeft toegang tot de trap naar de eerste verdieping. Deze ruimte leent zich uitstekend voor het creëren van een thuiswerkplek, hobbykamer of speelkamer.
Via de openslaande deuren, vanuit de eerste en tweede slaapkamer, is de tuin toegankelijk. De tuin is verzorgd aangelegd met een terras en is voorzien van een vrijstaande berging. Dankzij de ligging van de tuin op het zonnige zuiden is er altijd een fijn plekje in de zon of schaduw te vinden.

Eerste verdieping:
Via de vaste trap bereik je de eerste verdieping. Op de eerste verdieping is de derde slaapkamer gelegen. De kamer heeft een royale afmeting en is voorzien van een wastafel. In de derde slaapkamer is voldoende ruimte voor het plaatsen van een groot tweepersoonsbed en kast.

KENMERKEN & BIJZONDERHEDEN
• Woonoppervlak ca.: 82 m²;
• Aantal kamers: 4 (waarvan 3 slaapkamers);
• Bouwjaar: 1930;
• Warm water en verwarming middels Cv-ketel (2018);
• Energielabel B;
• Goed gesitueerd ten opzichte van uitvalswegen en op korte afstand van het centrum en centraal station;
• Achtertuin op het zuiden waardoor er altijd een plek in de zon én schaduw te vinden is (achtertuin voorzien van berging);
• Betaald parkeren of met vergunning op de openbare weg;
• VvE is actief, de servicekosten bedragen thans €35,- per maand;
• In de koopovereenkomst zal een niet-zelf-bewoningsclausule worden opgenomen;
• Oplevering in overleg.

Locatie

Straat weergave
Satelliet weergave
Kaart weergave
5 min
10 min
15 min
Reistijd
Voorzieningen

Bereken je reistijd

Kies je vervoer
Maximale reistijd
5 min.
10 min.
15 min.
Reis moment
Daluren
Piekuren
Verwijder resultaten
Toon resultaten

Voorzieningen

Geef hieronder aan welke voorzieningen je op de kaart wil tonen.

Kies voorzieningen
School
Dokter
Apotheek
Restaurant
Sportschool
OV
Supermarkt
Ziekenhuis
Kerk
Tandarts
Bioscoop
Kapper
Verwijder resultaten
Toon resultaten

Zijldiepstraat 6

Kenmerken

Overdracht

Prijs
€ 479,000 k.k.
Bijdrage VVE
€ 35
Status
Verkocht
Oplevering
In overleg

Bouw

Soort appartement
Benedenwoning, Appartement
Woonlaag
0
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1930
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
82m²
Perceeloppervlakte
130m²
Inhoud
266m³

Indeling

Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Aantal verdiepingen
2
Voorzieningen
Natuurlijke ventilatie

Energie

Energielabel
B
Isolatie
Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas, HR-glas
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel
Ketel
HR combiketel Nevit Proline HRC 24Nxt (2018, Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin
Schuur
Vrijstaand steen

Plattegronden

Interesse in deze woning?
Stel een vraag of maak een bezichtigingsafspraak.

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Sorry, we kunnen helaas niet met zekerheid vaststellen of je een mens of een geautomatiseerde bot/spammer bent. Hierdoor kunnen we het formulier dat je hebt ingevuld niet verzenden. Probeer het opnieuw of neem direct contact op met de makelaar via e-mail.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

recaptcha
reCAPTCHA
PrivacyTerms

Vergelijkbare woningen

Seringstraat 70, Utrecht
€ 445,000 k.k.
  • Tussenwoning
  • 62m²
  • 2
Busken Huetstraat 94, Utrecht
€ 389,000 k.k.
  • Galerijflat
  • 66m²
  • 2
Merwedekade 231 BSA, Utrecht
€ 449,000 k.k.
  • Bovenwoning
  • 81m²
  • 3
van

Goedenavond 👋

Benieuwd naar de waarde van jouw huis?

Je weet het in 1 minuut. Laten we beginnen!

Wat is de reden van jouw aanvraag?
Ik wil graag...

Er zijn meerdere antwoorden mogelijk.

Wanneer wil je verhuizen?

We zijn er bijna 🎉

Om het rapport op te maken hebben we een aantal gegevens nodig

recaptcha
reCAPTCHA
PrivacyTerms

Jouw woningwaarde wordt berekend... 🚀

loading

Bedankt %name%! De woningwaarde van %address% is berekend 🥳

Check je mail voor het rapport!

success
Wat is mijn huis waard?