Winnipegdreef 7, 3564 KV Utrecht

Omschrijving

FIJNE EN COMFORTABELE TUSSENWONING (CA. 104 M2) MET 3 SLAAPKAMERS, RUIME ZOLDER, HEERLIJKE ZONNIGE ACHTERTUIN MET BERGING GELEGEN AAN RUSTIGE STRAAT EN OP PRETTIGE LOCATIE IN DE WIJK OVERVECHT
Deze prettige gezinswoning is gelegen op een rustige plek in de groene en ruim opgezette wijk Overvecht. In de directe omgeving vind je een ruime hoeveelheid winkels en andere faciliteiten. De Maarsseveense Plassen liggen zowat om de hoek en daarnaast zijn er in de buurt veel fijne wandel- en fietsroutes. Het gezellige Utrechtse stadscentrum en het Centraal Station bereik je met slechts 10-15 minuten fietsen.

De woning is voorzien van 3 fijne slaapkamers, een ruime woonkamer, een prettige voor- en achtertuin en een zolder die ook goed als 4e slaapkamer kan worden gebruikt. De achtertuin is gelegen op het zonnige zuidwesten en is voorzien van een berging. Deze woning is zeer ruim opgezet, waardoor er volop mogelijkheden zijn om de ruimte naar eigen wens in te richten.

DUURZAAMHEID & ENERGIELABEL
De woning is voorzien van gevelisolatie en dakisolatie. Daarnaast zijn alle ramen voorzien van isolerende beglazing. Deze duurzaamheidsmaatregelen zorgen voor een energielabel C. Het label is geldig tot oktober 2034.

DE OMGEVING
De Winnipegdreef is gelegen in een ruim opgezet en verzorgd deel van de wijk Overvecht. De wijk is grotendeels gebouwd tussen 1950 en 1990 en kenmerkt zich door de ruime opzet en het groene aangezicht. In de directe omgeving is er een grote diversiteit aan winkelaanbod en zijn sportfaciliteiten, parken, openbaar vervoer en fiets/wandelroutes binnen handbereik. Naast dat het centrum en Centraal Station per fiets goed bereikbaar zijn, rijden er diverse bussen en kan er gebruik worden gemaakt van (trein)station Overvecht. In de buurt tref je onder andere het Noorderpark, stadstuin Klopvaart, Fort de Gagel en de Maarsseveense Plassen.

Check de voorzieningen in de buurt op onze website en bereken de reistijd!

INDELING & VOORZIENINGEN
Begane grond:
Via de verzorgd aangelegde voortuin bereik je de voordeur van de woning. Je komt binnen in de hal met separaat toilet en trapopgang naar de eerste verdieping. De hal geeft toegang tot de woonkamer met aangrenzende open keuken. De woning is met zorg en liefde bewoond, maar dient gemoderniseerd te worden. Hierdoor kan je alles naar eigen smaak inrichten. De ruime woonkamer is aan de achterzijde van de woning gelegen en heeft een fijne lichtinval door de grote raampartijen. Tevens bieden deze raampartijen een mooi uitzicht op de tuin. Via de openslaande deur is de tuin toegankelijk. De tuin is verzorgd ingericht met een terras, diverse plantenborders, een vrijstaande berging en een achterom. Dankzij de ligging op het zonnige zuidwesten is er op mooie dagen altijd een fijn plekje in de zon of schaduw te vinden. Aansluitend aan de woonkamer bevindt zich de open keuken. De keuken heeft een nette uitstraling en is voorzien van een afzuigkap en een vierpits gasfornuis.

Eerste verdieping:
De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Aan de voorzijde van de woning is de badkamer gelegen. De badkamer is voorzien van een wastafel, wastafelmeubel, handdoekenradiator, inloopdouche en een toilet. De drie slaapkamers hebben een fijn formaat en bieden diverse inrichting mogelijkheden.

Tweede verdieping:
Via de vaste trap is de tweede verdieping toegankelijk. De tweede verdieping/zolder is voorzien van een dakraam en hier is de opstelplaats voor de cv-installatie gesitueerd. De zolder is een riante ruimte die momenteel wordt gebruikt als logeerkamer en opslagplaats. De ruimte biedt diverse inrichtingsmogelijkheden; denk aan het creëren van een vierde slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte.

KENMERKEN & BIJZONDERHEDEN
• Woonoppervlak ca.: 104 m²;
• Aantal kamers: 5 (waarvan 3 slaapkamers);
• Bouwjaar: 1986;
• Warm water en verwarming middels cv-ketel;
• Energielabel C;
• Goed gesitueerd ten opzichte van uitvalswegen en op korte afstand van het centrum en station Overvecht;
• Achtertuin op het zuidwesten, waardoor er altijd een plek in de zon én schaduw te vinden is (achtertuin voorzien van achterom en berging);
• Gratis parkeren op de openbare weg;
• Oplevering in overleg.

Locatie

Straat weergave
Satelliet weergave
Kaart weergave
5 min
10 min
15 min
Reistijd
Voorzieningen

Bereken je reistijd

Kies je vervoer
Maximale reistijd
5 min.
10 min.
15 min.
Reis moment
Daluren
Piekuren
Verwijder resultaten
Toon resultaten

Voorzieningen

Geef hieronder aan welke voorzieningen je op de kaart wil tonen.

Kies voorzieningen
School
Dokter
Apotheek
Restaurant
Sportschool
OV
Supermarkt
Ziekenhuis
Kerk
Tandarts
Bioscoop
Kapper
Verwijder resultaten
Toon resultaten

Kenmerken

Overdracht

Prijs
€ 425,000 k.k.
Status
Verkocht
Oplevering
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1986
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
104m²
Perceeloppervlakte
110m²
Inhoud
298m³

Indeling

Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Aantal verdiepingen
3
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, Natuurlijke ventilatie

Energie

Isolatie
Dakisolatie, Dubbel glas
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel
Ketel
(Eigendom)

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin, Voortuin
Schuur
Vrijstaand steen

Plattegronden

Interesse in deze woning?
Stel een vraag of maak een bezichtigingsafspraak.

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Sorry, we kunnen helaas niet met zekerheid vaststellen of je een mens of een geautomatiseerde bot/spammer bent. Hierdoor kunnen we het formulier dat je hebt ingevuld niet verzenden. Probeer het opnieuw of neem direct contact op met de makelaar via e-mail.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

recaptcha
reCAPTCHA
PrivacyTerms

Vergelijkbare woningen

Wisselstraat 82, Utrecht
€ 347,500 k.k.
  • Galerijflat
  • 45m²
  • 1
Oudenoord 404, Utrecht
€ 350,000 k.k.
  • Portiekflat
  • 66m²
  • 2
van

Goedenavond 👋

Benieuwd naar de waarde van jouw huis?

Je weet het in 1 minuut. Laten we beginnen!

Wat is de reden van jouw aanvraag?
Ik wil graag...

Er zijn meerdere antwoorden mogelijk.

Wanneer wil je verhuizen?

We zijn er bijna 🎉

Om het rapport op te maken hebben we een aantal gegevens nodig

recaptcha
reCAPTCHA
PrivacyTerms

Jouw woningwaarde wordt berekend... 🚀

loading

Bedankt %name%! De woningwaarde van %address% is berekend 🥳

Check je mail voor het rapport!

success
Wat is mijn huis waard?