Westravenstraat 23, 3522 TA Utrecht

Omschrijving

KNUSSE TUSSENWONING (61 m2) MET 3 KAMERS, STADSTUIN, MODERNE BADKAMER EN EEN DAKTERRAS, GELEGEN IN DE POPULAIRE RIVIERENWIJK
Deze sfeervolle en lichte tussenwoning is voorzien van een fijne eetkamer, een tuingerichte woonkamer met half open keuken die voorzien is van inbouwapparatuur. Een stadstuin die toegang heeft tot de berging en het dakterras (gelegen op het noordoosten). Tevens zijn er op de eerste verdieping nog twee slaapkamers van goed formaat en een recent gerenoveerde moderne badkamer (2022) aanwezig. Op de tweede verdieping is er nog een bergzolder die via een vlizo te bereiken is.

DUURZAAMHEID & ENERGIELABEL
De woning is volledig voorzien van dubbel glas (HR+)
Dit tweepersoonshuishouden verbruikt 325m3 aan gas en 2122 kWh aan elektriciteit wat onder het prijsplafond valt.
Energielabel D is aanwezig en geldig tot 2033.

DE OMGEVING
De Westravenstraat is een rustige straat die gelegen is in de populaire Rivierenwijk met voornamelijk (gezins)woningen (bouwjaar rond 1900 tot 1930). In de buurt zijn diverse winkels, supermarkten, restaurants, speeltuinen, scholen en kinderopvang gevestigd. De woning ligt op korte afstand van Rotsoord, het Ledig Erf en de Twijnstraat met vele leuke restaurants, terrassen en winkels. Het trein-, bus- en tramstation Vaartsche Rijn is op enkele minuten loopafstand en hierdoor zeer goed bereikbaar met het OV. Het centraal station en het stadcentrum liggen tevens op loopafstand en er is een goede bereikbaarheid naar de diverse uitvalswegen. Parkeren kan betaald / met vergunning voor de deur op de openbare weg. Vanaf hier is het mogelijk om binnen ca. 40 minuten Amsterdam Centrum of Schiphol te bereiken.

Check de voorzieningen in de buurt op onze website en bereken de reistijd!

INDELING & VOORZIENINGEN
Begane grond: Entree met meterkast en separaat toilet. Wanneer je de sfeervolle woonkamer binnen stapt tref je direct aan de voorzijde van de woning de fijne eethoek aan. Door het grote raampartij komt er veel daglicht binnen en maakt dit de ruimte heerlijk licht. De wanden zijn netjes afgewerkt en het plafond is voorzien van balken met lichtspots er tussen. Aan de achterzijde van de woning is de tuingericht zithoek aanwezig. Hier is voldoende ruimte voor een goede zithoek.
Via de zithoek kom je in de half open keuken. De keuken is voorzien van verschillende raampartijen en veel opbergruimte! Er is tevens ook inbouw apparatuur aanwezig zoals een 5-pits gastoestel, afzuigkap, magnetron, oven, koel-vriescombinatie en een vaatwasser.
Via de keuken is de achtertuin bereikbaar die toegang geeft tot de berging, een achterom en de trapopgang naar het dakterras. Het sfeervolle dakterras is goed onderhouden en voorzien van houten vlonderdelen. De tuin en het dakterras zijn gelegen op het noordoosten.

Eerste verdieping: Overloop met vlizo trap naar de zolderverdieping. Aan de voorzijde is er een royale slaapkamer aanwezig die voorzien is van een laminaat vloer en een verzorgde wandafwerking. Verder zijn hier nog vaste kasten aanwezig die voor extra opbergruimte zorgen. De slaapkamer aan de achterzijde wordt op dit moment gebruikt als werk/hobby ruimte. De in 2022 volledig gerenoveerde badkamer is uitgevoerd met modern tegelwerk en voorzien van een inloopdouche en een wastafel met meubel.

De zolderverdieping is te bereiken via de vlizotrap en biedt extra opbergruimte aan.

KENMERKEN & BIJZONDERHEDEN
• Woonoppervlak ca.: 61 m²;
• Perceeloppervlak ca.: 48 m² (eigen grond);
• Aantal kamers: 3 (waarvan 2 slaapkamers);
• Bouwjaar: 1920;
• Warm water en verwarming middels Cv-ketel (2013);
• Badkamer gerenoveerd in 2022;
• Goed gesitueerd ten opzichte van uitvalswegen en op korte afstand van het centrum en centraal station;
• Achtertuin en het dakterras zijn gelegen op het noordoosten (achtertuin voorzien van achterom en berging);
• Betaald parkeren of met vergunning op de openbare weg;
• Oplevering in overleg.

Locatie

Straat weergave
Satelliet weergave
Kaart weergave
5 min
10 min
15 min
Reistijd
Voorzieningen

Bereken je reistijd

Kies je vervoer
Maximale reistijd
5 min.
10 min.
15 min.
Reis moment
Daluren
Piekuren
Verwijder resultaten
Toon resultaten

Voorzieningen

Geef hieronder aan welke voorzieningen je op de kaart wil tonen.

Kies voorzieningen
School
Dokter
Apotheek
Restaurant
Sportschool
OV
Supermarkt
Ziekenhuis
Kerk
Tandarts
Bioscoop
Kapper
Verwijder resultaten
Toon resultaten

Westravenstraat 23 te Utrecht

Kenmerken

Overdracht

Prijs
€ 364,500 k.k.
Status
Archief
Oplevering
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1920
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
61m²
Perceeloppervlakte
48m²
Inhoud
208m³

Indeling

Aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
2
Aantal verdiepingen
3
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, Natuurlijke ventilatie

Energie

Energielabel
D
Isolatie
Dubbel glas, HR-glas
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel
Ketel
Remeha (2013, Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin
Schuur
Aangebouwd hout

Plattegronden

Interesse in deze woning?
Stel een vraag of maak een bezichtigingsafspraak.

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Sorry, we kunnen helaas niet met zekerheid vaststellen of je een mens of een geautomatiseerde bot/spammer bent. Hierdoor kunnen we het formulier dat je hebt ingevuld niet verzenden. Probeer het opnieuw of neem direct contact op met de makelaar via e-mail.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

recaptcha
reCAPTCHA
PrivacyTerms

Vergelijkbare woningen

Nieuw!
Miles Davisstraat 241, Utrecht
€ 350,000 k.k.
  • Portiekflat
  • 56m²
  • 1
van

Goedemorgen 👋

Benieuwd naar de waarde van jouw huis?

Je weet het in 1 minuut. Laten we beginnen!

Wat is de reden van jouw aanvraag?
Ik wil graag...

Er zijn meerdere antwoorden mogelijk.

Wanneer wil je verhuizen?

We zijn er bijna 🎉

Om het rapport op te maken hebben we een aantal gegevens nodig

recaptcha
reCAPTCHA
PrivacyTerms

Jouw woningwaarde wordt berekend... 🚀

loading

Bedankt %name%! De woningwaarde van %address% is berekend 🥳

Check je mail voor het rapport!

success
Wat is mijn huis waard?