Wageningseberg 164, Utrecht

Omschrijving

VOLLEDIG GEMODERNISEERD, RUIM EN LICHT 3-KAMERAPPARTEMENT MET ZONNIG BALKON OP HET WESTEN, VRIJ UITZICHT OP HET GROEN EN INPANDIGE BERGING IN DE ONDERBOUW.
Aan het einde van de galerij ligt dit appartement. Net iets groter dan de rest en er loopt niemand langs jouw slaapkamerraam. Het appartement is dit jaar volledig gemoderniseerd en daardoor instapklaar!
De brede raampartijen zorgen voor veel licht en bieden een vrij uitzicht op het groen en de wijk Lunetten.
Het appartement heeft een moderne open keuken en een ruim balkon op het westen. Heerlijke middag- en avondzon hier dus! Gelegen in het appartementencomplex Ravelijn. Dit complex is in de jaren '90 gebouwd onder architectuur. De VvE heeft een duurzaamheidscommissie. Je koopt dus een solide woning, die klaar is voor de toekomst.

DE OMGEVING
De Wageningseberg is gelegen op een prettige en verzorgde locatie in de wijk Lunetten en op een paar honderd meter afstand van het Beatrixpark. De wijk heeft een grote diversiteit in type woningen maar veelal gebouw in de jaren ’80 en ’90 maar kenmerkt zich met name door de grote aanwezigheid in groen en de ruime opzet. In de buurt zijn diverse winkels, supermarkten en restaurants gevestigd. Het stadscentrum en het centraal station zijn op slechts 10 minuten fietsen gelegen. Tevens goed gesitueerd ten opzichte van diverse uitvalswegen en openbaar vervoer. Er is ruime parkeergelegenheid op de openbare weg, parkeren is gratis.

INDELING & VOORZIENINGEN
Souterrain: Bergingen, waaronder de eigen berging van ca. 7 m2.

Begane grond: Gezamenlijk entree met intercom en brievenbussen, trapopgang en lift naar zowel het souterrain als de woonverdiepingen.

2e verdieping: Entree met toegang tot de slaapkamer, badkamer en lichte woonkamer. De ruime badkamer is voorzien van een douche, designradiator, wastafel en wasmachine aansluiting. In de ruime en lichte woonkamer tref je de moderne open keuken aan die voorzien is van een 4-pits gasfornuis, combi-oven, vaatwasser en koelkast met vriezer. Via de woonkamer kom je in de gang die toegang geeft tot het aparte toilet, nogmaals de badkamer en de tweede slaapkamer. De slaapkamers zijn beide gesitueerd aan de voorzijde. Gezien het appartement aan het einde van de galerij ligt, heb je geen last van overige bewoners die langs lopen.

KENMERKEN & BIJZONDERHEDEN
• Woonoppervlak ca.: 78 m2
• Aantal kamers: 3 kamers (waarvan 2 slaapkamers)
• Bouwjaar ca.: 1992
• Verwarming en warm water middels CV Combiketel (2018)
• Comfortabel appartement met goede isolatie
• Het verzorgde appartementencomplex is voorzien van een lift en trappenhuis
• Goed gesitueerd ten opzichte van uitvalswegen en op slechts 10 minuten fietsen van het centrum/CS
• Gratis parkeren voor de deur op de openbare weg
• Fijn balkon van ca. 5 m2 met middag/avond zon en prettig uitzicht op groen
• De erfpachtcanon is eeuwigdurend afgekocht
• VvE is actief, servicekosten ca. € 191,70 per maand (incl. voorschot water)
• Oplevering kan snel