Von Weberstraat 90, 3533 EG Utrecht

Omschrijving

LUXE EN HOOGWAARDIG AFGEWERKTE WONING IN OOG IN AL. RUIM VAN FORMAAT (CA. 111M2). VRIJ UITZICHT AAN DE VOORKANT EN EEN ZONNIGE TUIN. EIND 2020 VOLLEDIG GERENOVEERD MET ALLE GEMAKKEN VAN NU. 4 SLAAPKAMERS EN EEN OPEN LEEFKEUKEN, KORTOM ALLES WAT JE NODIG HEBT.
Deze prachtige goed onderhouden woning is gelegen in de gewilde wijk Oog in al. De woning is voorzien van een vrij uitzicht op het park en de kerk aan de overkant. Met 4 slaapkamers is de Von Weberstraat 90 ruim van formaat. De woning is in de afgelopen jaren smaakvol gerenoveerd en voorzien van alle gemakken van nu, Door de houten vloer welke door de hele woning is doorgelegd ervaar je veel warmte. De moderne leefkeuken leent zich uitstekend om fijn te tafelen met vrienden en familie. Door de moderne uitbouw heb je genoeg ruimte voor een ruime eet -en zithoek met uitzicht op de fraai onderhouden tuin op het zuid westen. Boven beschik je over 4 ruime slaapkamers en een badkamer welke is gerenoveerd in 2020. Kortom de woning laat weinig te wensen over en is door zijn hoogwaardige afwerking instap klaar.

DUURZAAMHEID & ENERGIELABEL
De woning is volledig voorzien van isolerende beglazing en er is een oud energielabel D aanwezig (inmiddels vermoedelijk hoger).

DE OMGEVING
De Von Weberstraat ligt in de populaire wijk Oog in Al. In de buurt zijn diverse winkels, supermarkt, restaurants, scholen, kinderopvang en gezondheidscentrum gevestigd. Het park Oog in Al, de Daphne Schippersbrug, het stadscentrum van Utrecht en het Centraal Station zijn op korte afstand gelegen. Tevens goed gesitueerd ten opzichte van uitvalswegen. Parkeren kan direct voor de deur gratis op de openbare weg.

Check de voorzieningen in de buurt op onze website en bereken de reistijd!

INDELING & VOORZIENINGEN
Begane grond:
De Von Weberstraat 90 ligt in een prachtige groene straat met vrij uitzicht aan de voorkant en ervaar je veel rust. Via de voordeur betreed je de hal. De hal is modern en voorzien van een separaat toilet. Door de glazen deur kom je in de leef keuken. Deze moderne keuken is strak afgewerkt en voorzien van de volgende inbouw-apparatuur; koel/vries combinatie, vaatwasser, oven en magnetron. De keuken leent zich ideaal om fijn te tafelen met vrienden en familie. De volledige woonkamer is voorzien van een goed onderhouden houten vloer. Door de uitbouw met grote achterpui ervaar je veel licht. De woonkamer is van een fijn formaat waardoor er meerdere inrichtingsmogelijkheden zijn. Via de achterpui kom je in de goed onderhouden achtertuin. Deze is fraai aangelegd en met de verschillende materialen zoals steen en hout heb je een speelse tuin met veel groen. De tuin is gelegen op het westen waardoor er altijd een plek in de zon en in de schaduw te vinden is. In de tuin is een gemetselde berging met genoeg plek voor al je spullen. De tuin is achterom te bereiken via de poort. Ideaal voor je fiets of skelter.

Eerste verdieping:
De eerste verdieping is voorzien van twee slaapkamers en een badkamer. Aan de voorkant vindt je de grote slaapkamer. De slaapkamer bied genoeg ruimte voor een groot tweepersoonsbed en een kast. Door de houtenvloer die in de volledige woning is doorgelegd ervaar je veel warmte. De tweede slaapkamer aan de achterkant is ideaal als tweede slaapkamer of als studeerkamer. De moderne badkamer is volledig gerenoveerd in 2020. De badkamer is voorzien van een ligbad, ruime inloopdouche en een wastafelmeubel met twee waskommen. Tevens bevind hier ook een designradiator voor heerlijke warme handdoeken.

Tweede verdieping:
Via de vaste trap kom je op de tweede verdieping. Hier vind je de witgoedaansluiting en CV kast op de overloop. De tweede verdieping bied nog twee slaapkamers van ruim formaat. Door de grote dakkapellen aan de voor -en achterkant maak je optimaal gebruik van de tweede verdieping. Ideaal voor twee slaapkamers, hobbykamer of een werkkamer.

KENMERKEN & BIJZONDERHEDEN
• Woonoppervlak ca.: 111m²;
• Perceeloppervlak ca.: 115m² (eigen grond);
• Aantal kamers: 5 (waarvan 4 slaapkamers);
• Bouwjaar: 1956;
• Warm water en verwarming middels Cv-ketel (2020);
• Energielabel D;
• Goed gesitueerd ten opzichte van uitvalswegen en op korte afstand van het centrum en centraal station;
• Voortuin en achtertuin op het westen waardoor er altijd een plek in de zon én schaduw te vinden is (achtertuin voorzien van achterom en berging);
• Gratis parkeren;
• Oplevering in overleg.