Violenstraat 6, 3551 BC Utrecht

Omschrijving

PRETTIG INGEDEELDE JAREN '30 BOVENWONING (CA. 62 M2) 3 KAMERS OP PRETTIGE LOCATIE EN TERRAS (CA. 6 M2) IN DE BLOEMENBUURT OP KORTE AFSTAND VAN HET GEZELLIGE UTRECHTSE STADSCENTRUM
Deze fijne bovenwoning heeft een aansprekende en karakteristieke uitstraling maar dient inwendig te worden gemoderniseerd. Dankzij de indeling en oppervlakte van ca. 62 m2 zijn er diverse indelingsvarianten mogelijk. In de directe omgeving vind je een groot diversiteit aan detailhandel maar ook gezellige cafés en koffietentjes. Dat het gezellige stadcentrum binnen enkele minuten te bereiken is draagt bij aan een optimale belevenis van het stadse leven.

OMGEVING
De Bloemenbuurt is een populaire wijk met voornamelijk gezinswoningen uit 1900 tot 1930. In de buurt zijn diverse winkels, supermarkten, restaurants, scholen en kinderopvang gevestigd. Het Utrechtse stadscentrum en het centraal station zijn op korte fiets afstand gelegen. Tevens goed gesitueerd ten opzichte van uitvalswegen. Parkeren kan direct voor de deur op de openbare weg. De Violenstraat is een leuke, gezellige en nette straat met een gunstige, centrale ligging.

INDELING & VOORZIENINGEN
Begane grond: Entree met trapopgang naar de eerste verdieping.
Eerste verdieping: Overloop. Hier kan een sfeervolle en lichte woon- en eetkamer gerealiseerd worden. Door de verschillende raampartijen is het al heerlijk licht.
In de keuken is er voldoende plek voor een moderne keuken met kastenwand en inbouwapparatuur. Via de keuken is het terras aanwezig waar je heerlijk buiten kunt genieten van de ochtendzon.
Tweede verdieping: Is voorzien van een overloop met wasmachine aansluiting en geeft verder toegang tot de badkamer, het toilet en de royale slaapkamer met inbouwkasten. De badkamer is op dit moment voorzien van een douche en wastafel.

KENMERKEN & BIJZONDERHEDEN
• Woonoppervlak ca.: 62 m²;
• Aantal kamers: 3;
• Bouwjaar ca.: 1930;
• Voorzien van een fijn terras van ca. 7 m2;
• Het centrum van Utrecht ligt op enkele minuten lopen of fietsen;
• Parkeren kan op de openbare weg (betaald of met vergunning);
• De woning dient naar de huidige maatstaven gemoderniseerd te worden; een uitgelezen kans om jouw eigen
woonwens werkelijkheid te laten worden;
• Stille VvE
• De NVM clausule "As is, where is" zal onderdeel uitmaken van de koopovereenkomst;
• Oplevering in overleg.