Van Lennepstraat 28 W, 3532 TP Utrecht

Omschrijving

SFEERVOLLE BOVENWONING MET 2 KAMERS, RIANT DAKTERRAS (CA. 21M2), AIRCO, MODERNE BADKAMER EN KEUKEN GELEGEN IN DE WIJK NIEUW ENGELAND
Dit goed onderhouden appartement is in de afgelopen jaren met zorg bewoond. De wanden, het plafond en de vloeren zijn in goede staat van onderhoud. In 2021 is de Cv-ketel vervangen en in 2022 is het dak vernieuwd en geïsoleerd.
Er is een moderne open keuken met inbouwapparatuur aanwezig en ook de moderne badkamer is van alle gemakken voorzien. In de slaapkamer is er een airconditioning aanwezig die ook de woonkamer kan verkoelen op een warme zomerdag of extra kan verwarmen in de winter. Het riante dakterras is via een vaste trap bereikbaar en biedt de gehele dag zon en prachtig uitzicht over de stad!

DE OMGEVING
De van Lennepstraat ligt in de populaire wijk Nieuw Engeland met voornamelijk appartementen en (gezins)woningen gebouwd tussen 1900 en 1940. Nieuw Engeland is een gezellige, actieve wijk met buurtrestaurant Bij Bram aan het Schimmelplein en Koffie en Ik om de hoek. De dagelijkse boodschappen doe je in het levendige Lombok met de vele winkels en restaurantjes. Een wandeling naar Molen De Ster, De Munt, het Majellapark en Park Oog in Al is populair. Het centraal station en het historisch stadscentrum liggen op loopafstand. De snelwegen A12 en A2 zijn snel en makkelijk bereikbaar. Parkeren kan direct voor de deur, betaald (met vergunning) op de openbare weg.

Check de voorzieningen in de buurt op onze website en bereken de reistijd!

INDELING & VOORZIENINGEN
Begane grond: Gezamenlijke entree met trapopgang naar de tweede verdieping.
Eerste verdieping: Privé entree van het appartement.
Tweede verdieping: Wanneer je de woonkamer met openkeuken binnenstapt merk je direct dat deze ruimte heerlijk licht en ruim aanvoelt, mede door het hoge plafond. De woonkamer is praktisch in te delen met een gezellige zithoek en voor de keuken een goede eettafel. Door de vele raampartijen is het heerlijk licht en heb je fijn uitzicht naar buiten.
De moderne keuken is voorzien van inbouwapparatuur zoals een 4-pitsgastoestel, afzuigkap, oven (2022), koelkast, vriezer en een vaatwasser. Naast de keuken is de wasruimte aanwezig met de wasmachine aansluiting.
De slaapkamer is ruim van formaat en is voorzien van een airconditioning. Wanneer je de airco aanzet kan deze ook de woonkamer koelen/verwarmen.
De royale en moderne badkamer is uitgevoerd met net tegelwerk en is voorzien van een inloopdouche, dubbele wastafel met meubel, toilet en designradiator.
Via de vaste trap is het riante dakterras van ca. 21 m2 bereikbaar. Hier kan je de gehele dag van het uitzicht en de zon genieten!

KENMERKEN & BIJZONDERHEDEN
• Woonoppervlak ca.: 40 m²;
• Aantal kamers: 2 (waarvan 1 slaapkamers);
• Bouwjaar: 1904;
• Warm water en verwarming middels Cv-ketel (2021);
• Riant dakterras met de gehele dag zon;
• Energielabel E geldig tot 2033;
• Energielasten afgelopen jaar iets minder dan €100,- per maand. Huidig voorschot €70,- per maand;
• Goed gesitueerd ten opzichte van uitvalswegen en op korte afstand van het centrum en centraal station;
• Er is een airconditioning aanwezig die de slaap- en woonkamer koelt;
• Betaald parkeren of met vergunning op de openbare weg;
• VvE is actief, de servicekosten bedragen thans € 30,- per maand;
• Oplevering in overleg.

Locatie

Straat weergave
Satelliet weergave
Kaart weergave
5 min
10 min
15 min
Reistijd
Voorzieningen

Bereken je reistijd

Kies je vervoer
Maximale reistijd
5 min.
10 min.
15 min.
Reis moment
Daluren
Piekuren
Verwijder resultaten
Toon resultaten

Voorzieningen

Geef hieronder aan welke voorzieningen je op de kaart wil tonen.

Kies voorzieningen
School
Dokter
Apotheek
Restaurant
Sportschool
OV
Supermarkt
Ziekenhuis
Kerk
Tandarts
Bioscoop
Kapper
Verwijder resultaten
Toon resultaten

Van Lennepstraat 28 W te Utrecht

Kenmerken

Overdracht

Prijs
€ 296,000 k.k.
Status
Verkocht
Oplevering
In overleg

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning, Appartement
Woonlaag
2
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1904
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
40m²
Inhoud
133m³

Indeling

Aantal kamers
2
Aantal slaapkamers
1
Aantal badkamers
1
Aantal verdiepingen
1
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, Airconditioning, Natuurlijke ventilatie

Energie

Energielabel
E
Isolatie
Dakisolatie, Dubbel glas
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel
Ketel
Intergas HRE 24-18 A+ (2021, Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Zonneterras

Plattegronden

Interesse in deze woning?
Stel een vraag of maak een bezichtigingsafspraak.

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Sorry, we kunnen helaas niet met zekerheid vaststellen of je een mens of een geautomatiseerde bot/spammer bent. Hierdoor kunnen we het formulier dat je hebt ingevuld niet verzenden. Probeer het opnieuw of neem direct contact op met de makelaar via e-mail.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

recaptcha
reCAPTCHA
PrivacyTerms
van

Goedenavond 👋

Benieuwd naar de waarde van jouw huis?

Je weet het in 1 minuut. Laten we beginnen!

Wat is de reden van jouw aanvraag?
Ik wil graag...

Er zijn meerdere antwoorden mogelijk.

Wanneer wil je verhuizen?

We zijn er bijna 🎉

Om het rapport op te maken hebben we een aantal gegevens nodig

recaptcha
reCAPTCHA
PrivacyTerms

Jouw woningwaarde wordt berekend... 🚀

loading

Bedankt %name%! De woningwaarde van %address% is berekend 🥳

Check je mail voor het rapport!

success
Wat is mijn huis waard?