Van Bijnkershoeklaan 207, 3527 XE Utrecht

Omschrijving

SFEERVOL & LICHT 3-KAMERAPPARTEMENT (CA. 71 M2, ENERGIELABEL C) MET MODERNE KEUKEN, BALKON MET MIDDAG/AVONDZON EN RUIME BERGING IN DE ONDERBOUW GELEGEN IN EEN VERZORGD APPARTEMENTENCOMPLEX OP KORTE AFSTAND VAN HET CENTRUM
Dit appartement is in de afgelopen jaren met plezier en zorg bewoond. Er is een knusse en lichte woonkamer, nette badkamer, moderne keuken met inbouwapparatuur en twee ruime slaapkamers. Het ruime balkon is met middag/avondzon is gelegen op het zuidwesten en kijkt uit op de gezamenlijke binnentuin. Op de begane grond is er nog een eigen berging aanwezig, ideaal voor het stallen van een aantal fietsen!

Het appartement kenmerkt zich door de nette staat van afwerking. De fijne woonkamer is praktisch in te delen met een gezellige zithoek en een eetgedeelte. Er is een nette laminaatvloer aanwezig en de wanden zijn netjes afgewerkt. De slaapkamers, waarvan één in gebruik is als hobbykamer, grenzen beide aan de woonkamer en bieden voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een kastenwand. De badkamer is voorzien van tegelwerk en is uitgevoerd met een inloopdouche en wastafel met meubel. De moderne keuken is voorzien van inbouwapparatuur zoals een 5-pitskookplaat, vaatwasser en een oven. Via de keuken is het balkon op het zonnige zuidwesten toegankelijk, waar je heerlijk kan genieten van de middag- en avondzon.

De wijk Transwijk is gelegen op korte afstand van het centrum van Utrecht en binnen enkele minuten bereik je het Transwijkpark. De ligging is bijzonder gunstig, dichtbij stadse faciliteiten, uitvalswegen en openbaar vervoer. De wijk is populair vanwege de gunstige ligging en ruim opgezette woonomgeving.

Ben je opzoek naar een ruim en efficiënt ingedeeld appartement, met een nette staat van afwerking in de wijk Transwijk? Een bezoekje aan dit appartement is de moeite meer dan waard.

DUURZAAMHEID & ENERGIELABEL
Voor dit appartement geldt het energielabel C. De ramen in het appartement zijn volledig uitgevoerd met isolerende beglazing (HR++).

DE OMGEVING
De wijk Transwijk is een populaire buurt vanwege de gunstige ligging en vriendelijke woonomgeving. Openbaar vervoer (trams, bussen) ligt om de hoek en winkelvoorzieningen zijn op loopafstand. Het appartement ligt op slechts een steenworp afstand van het schilderachtige Transwijkpark, met een rozentuin, een vijver, een kinderboerderij en een speeltuin. De oude binnenstad van Utrecht is met de fiets in circa 10 minuten te bereiken. Ook voor uw kinderen is het een ideale locatie, met directe tramverbindingen naar bijvoorbeeld de Uithof/Science Park. De dichtstbijzijnde uitvalsweg ligt op drie minuten rijden. Parkeren is gratis op de openbare weg.

Check de voorzieningen in de buurt op onze website en bereken de reistijd!

INDELING & VOORZIENINGEN
Begane grond:
Gezamenlijke entree met brievenbussen, bellentableau, trapopgang en toegang naar de bergingen.

Tweede verdieping:
Entree/hal met meterkast en toegang tot de woonkamer, keuken, slaapkamer en toilet. De woonkamer kenmerkt zich door de nette staat van afwerking en de fijne lichtinval door de grote raampartijen. De woonkamer geeft toegang tot één van de twee slaapkamers die nu in gebruik is als hobby/werkkamer. Tevens is deze ruimte voorzien van een inbouwkast met ruimte voor het plaatsen van de wasmachine en/of droger. De moderne keuken bereik je via de centrale hal en heeft een moderne uitstraling. Daarnaast is deze uitgerust met de volgende inbouwapparatuur: 5-pitskookplaat, oven, koelkast, vriezer en vaatwasmachine. Via de keuken is het zonnige balkon te bereiken, waar je heerlijk van de middag- en avondzon kunt genieten. Direct naast de keuken is de badkamer gelegen. Deze is voorzien van een inloopdouche, wastafel en wastafelmeubel. De tweede slaapkamer is ruim van formaat en net als de woonkamer en de eerste slaapkamer erg licht.

KENMERKEN & BIJZONDERHEDEN
• Woonoppervlak ca.: 71 m²;
• Aantal kamers: 3 (waarvan 2 slaapkamers);
• Bouwjaar: 1960;
• Warm water en verwarming middels Cv-ketel (2009);
• Energielabel C;
• Goed gesitueerd ten opzichte van uitvalswegen en op korte afstand van het centrum en centraal station;
• Balkon gelegen op het zuidwesten;
• Gratis parkeren op de openbare weg;
• VvE is actief, de servicekosten bedragen thans € 190 per maand;
• Oplevering in overleg.