Van Bijnkershoeklaan 205, 3527 XE Utrecht

Omschrijving

IN TRANSWIJK CENTRAAL GELEGEN STAAT DIT LICHTE 2-KAMERAPPARTEMENT MET MODERNE KEUKEN EN BADKAMER, RUIME BERGING IN DE ONDERBOUW EN EEN FIJN BALKON, GELEGEN IN EEN VERZORGD APPARTEMENTENCOMPLEX TE KOOP
Dit appartement is in de afgelopen jaren met plezier en zorg bewoond. Er is een knusse en lichte woonkamer, een moderne badkamer, een afgewerkte keuken, ruime slaapkamer en een balkon aanwezig. Het balkon is gelegen op het zuidwesten en kijkt uit op de gezamenlijke binnentuin. Op de begane grond is er nog een eigen berging aanwezig, ideaal voor het stallen van een aantal fietsen!

De fijne woonkamer is praktisch in te delen met een gezellige zithoek en een eetgedeelte. Door de grote raampartijen komt er veel daglicht naar binnen. Er is een nette laminaatvloer aanwezig en de wanden zijn strak gestukt. De slaapkamer is naast de woonkamer gelegen en biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een kastenwand. De moderne badkamer is voorzien van tegelwerk en is uitgevoerd met een inloopdouche, wastafel met meubel en het toilet.
De antracieten L-vormige keuken is voorzien van apparatuur zoals een 4-pitskookplaat, vaatwasser en een oven. Via de keuken is het balkon op het zonnige zuidwesten toegankelijk.

DUURZAAMHEID & ENERGIELABEL
Dit appartement is voorzien van dakisolatie (in 2012 vervangen), gevelisolatie en (m.u.v. de balkondeur en de ramen in de badkamer) voorzien van dubbel glas. Energielabel E is geldig tot 16-03-2028.

DE OMGEVING
De wijk Transwijk is een populaire buurt vanwege de gunstige ligging en vriendelijke woonomgeving. Openbaar vervoer (trams, bussen) ligt om de hoek en winkelvoorzieningen zijn op loopafstand. Het appartement ligt op slechts een steenworp afstand van het schilderachtige Transwijkpark, met een rozentuin, een vijver, een kinderboerderij en een speeltuin. De oude binnenstad van Utrecht is met de fiets in circa 10 minuten te bereiken. Ook voor uw kinderen is het een ideale locatie, met directe tramverbindingen naar bijvoorbeeld de Uithof/Science Park. De dichtstbijzijnde uitvalsweg ligt op drie minuten rijden. Parkeren is gratis op de openbare weg.

Check de voorzieningen in de buurt op onze website en bereken de reistijd!

INDELING & VOORZIENINGEN
Begane grond: Gezamenlijke entree met brievenbussen, bellentableau, trapopgang en toegang naar de bergingen.

Tweede verdieping: Entree met meterkast en toegang tot de woonkamer, keuken, badkamer en de slaapkamer. De woonkamer is heerlijk licht door de grote raampartijen. Door de opening naar de keuken (2018) is het effect van een open keuken gecreëerd. Deze is voorzien van diverse apparatuur zoals een 4-pitskookplaat, vaatwasser en een oven. De afzuigkap en de koel-vriescombinatie worden door de verkoper ter overname aangeboden. Vanuit de keuken is het zonnige balkon te betreden, waar je heerlijk van de middag- en avondzon kunt genieten.
Direct naast de keuken is de gemoderniseerde badkamer (2021) gelegen. Deze is voorzien van een inloopdouche, wastafel en het toilet. De slaapkamer heeft net als de woonkamer grote raampartijen waardoor ook deze ruimte heerlijk licht is. Deze is verder goed van formaat en voorzien van een kastenwand waar de witgoedaansluitingen in zijn gesitueerd.

KENMERKEN & BIJZONDERHEDEN
• Woonoppervlak ca.: 46 m²;
• Aantal kamers: 2 (waarvan 1 slaapkamer);
• Bouwjaar: 1960;
• Warm water en verwarming middels Cv-ketel (2018);
• Goed gesitueerd ten opzichte van uitvalswegen en op korte afstand van het centrum en centraal station;
• Balkon gelegen op het zuidwesten;
• Inpandige berging met raam;
• Energielabel E;
• Gratis parkeren op de openbare weg;
• VvE is gezond en actief, de servicekosten bedragen thans € 145,-- per maand;
• Oplevering in overleg.