Swammerdamstraat 7, 3553 RV Utrecht

Omschrijving

KARAKTERISTIEKE EN SFEERVOLLE BENEDENWONING (49 M2) MET 2 KAMERS EN EEN HEERLIJKE STADSTUIN OP EEN PRETTIGE LOCATIE IN DE WIJK ZUILEN
Dit appartement is in 2018 volledig gerenoveerd met veel liefde, technische kennis en precisie. Het is toen o.a. voorzien van een eiken visgraat parketvloer, woonkamer en slaapkamer met en-suitedeuren authentiek jaren 30, een vaste kastenwand, volledig nieuw leidingwerk, groepenkast en strak afgewerkte kamers De woning heeft een woonoppervlakte van ca. 49 m2 en kenmerkend zijn, naast de fijne lichtinval, speelse indeling, de open en moderne keuken en de heerlijke stadstuin! De woning verkeert in een goede staat van onderhoud en in 2023 heeft de VvE het schilderwerk uitgevoerd aan de buitenzijde.

Deze sfeervolle benedenwoning is gelegen in een fraaie straat in de wijk Zuilen op enkele minuten van het Utrechtse stadscentrum en centraal station. Al deze facetten in combinatie met de gemoedelijke woonomgeving maken het wonen zo dicht tegen het centrum van de stad extra fijn.

DUURZAAMHEID & ENERGIELABEL
Tijdens de renovatie is 2018 is de woning voorzien van vloer, muur en plafond isolatie. De cv-ketel komt uit 2013. Energielabel E is geldig tot 2024. Er word door dit tweepersoonshuishouden 500m3 gas en 1000 kWh aan elektra verbruikt, wat onder het energieplafond valt.

DE OMGEVING
De Swammerdamstraat 7 is gelegen in de populaire en authentieke wijk Zuilen met voornamelijk (gezins)woningen, gebouwd rond de jaren ’30. Kenmerkend zijn de karakteristieke gevels met erkers en overstekken.
Op loopafstand vind je aan de ene kant de rivier de Vecht waar je heerlijk in het groen kunt wandelen en aan de andere kant het Julianapark en de creatieve broedplaats ‘Werkspoorkwartier’ met populaire horecagelegenheden. Op de Amsterdamsestraatweg en in het winkelcentrum ‘Rokade’ vind je alle gewenste winkels. Openbaar vervoer, uitvalswegen, sportclubs en scholen zijn allemaal op korte afstand te vinden. Het Utrechtse stadscentrum en het centraal station zijn op fietsafstand gelegen, je bereikt deze binnen 12 minuten. Tevens is de woning goed gesitueerd ten opzichte van uitvalswegen en parkeren kan direct voor de deur (gratis en zonder vergunning).

Check de voorzieningen in de buurt op onze website en bereken de reistijd!

INDELING & VOORZIENINGEN
Begane grond: Entree met bergkast, separaat toilet en trapopgang naar de eerste verdieping.
De fijne woonkamer is voorzien een visgraatvloer en heeft openslaande deuren naar de achtertuin. De woonkamer is praktisch in te delen met een goede zithoek en een eetgedeelte. De ruime open keuken met een moderne uitstraling is voorzien van inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat, afzuigkap, oven, koelkast en een vaatwasser. Ook vanuit de keuken is er toegang tot de achtertuin.
De groene en verzorgde stadstuin is gelegen op het noordoosten en beschikt over een ruime berging met elektra.
Door de prachtige ensuite-deuren is de slaapkamer aan de voorzijde te bereiken. Deze kamer is voorzien van veel lichtinval en vaste kastruimte.

Eerste verdieping: Overloop. De badkamer is gesitueerd op de eerste verdieping. Deze lichte en moderne badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafel en wasmachineaansluiting.

KENMERKEN & BIJZONDERHEDEN
• Woonoppervlak ca.: 49 m²;
• Aantal kamers: 2 (waarvan 1 slaapkamer);
• Bouwjaar: 1931;
• Warm water en verwarming middels Cv-ketel (2013);
• Energielabel E;
• Goed gesitueerd ten opzichte van uitvalswegen en op korte afstand van het centrum;
• Goed gesitueerd ten opzichte van het openbaar vervoer (station Zuilen & Utrecht Centraal);
• Achtertuin op het noordoosten (voorzien van een berging);
• Gratis parkeren op de openbare weg;
• VvE is gezond en actief, de servicekosten bedragen thans € 84,-- per maand;
• Oplevering in overleg.

Locatie

Straat weergave
Kaart weergave
Straat weergave
Kaart weergave
5 min
10 min
15 min
Reistijd
Voorzieningen

Bereken je reistijd

Kies je vervoer
Maximale reistijd
5 min.
10 min.
15 min.
Reis moment
Daluren
Piekuren
Verwijder resultaten
Toon resultaten

Voorzieningen

Geef hieronder aan welke voorzieningen je op de kaart wil tonen.

Kies voorzieningen
School
Dokter
Apotheek
Restaurant
Sportschool
OV
Supermarkt
Ziekenhuis
Kerk
Tandarts
Bioscoop
Kapper
Verwijder resultaten
Toon resultaten

Kenmerken

Overdracht

Prijs
€ 289,000 k.k.
Bijdrage VVE
€ 84
Status
Verkocht
Oplevering
In overleg

Bouw

Soort appartement
Benedenwoning, Appartement
Woonlaag
1
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1931
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
49m²
Inhoud
172m³

Indeling

Aantal kamers
2
Aantal slaapkamers
1
Aantal badkamers
1
Aantal verdiepingen
2
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, Natuurlijke ventilatie

Energie

Energielabel
E
Isolatie
Vloerisolatie, Grotendeels dubbelglas
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel
Ketel
Intergas HRE Kompakt (2013, Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin
Schuur
Aangebouwd hout

Plattegronden

Interesse in deze woning?
Stel een vraag of maak een bezichtigingsafspraak.

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Sorry, we kunnen helaas niet met zekerheid vaststellen of je een mens of een geautomatiseerde bot/spammer bent. Hierdoor kunnen we het formulier dat je hebt ingevuld niet verzenden. Probeer het opnieuw of neem direct contact op met de makelaar via e-mail.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

recaptcha
reCAPTCHA
PrivacyTerms
van

Goedenavond 👋

Benieuwd naar de waarde van jouw huis?

Je weet het in 1 minuut. Laten we beginnen!

Wat is de reden van jouw aanvraag?
Ik wil graag...

Er zijn meerdere antwoorden mogelijk.

Wanneer wil je verhuizen?

We zijn er bijna 🎉

Om het rapport op te maken hebben we een aantal gegevens nodig

recaptcha
reCAPTCHA
PrivacyTerms

Jouw woningwaarde wordt berekend... 🚀

loading

Bedankt %name%! De woningwaarde van %address% is berekend 🥳

Check je mail voor het rapport!

success
Wat is mijn huis waard?