Spieghelstraat 56, 3521 XP Utrecht

Omschrijving

SFEERVOLLE EN LICHTE JAREN ’20 TUSSENWONING (CA. 96 M²) MET ROYALE WOONKAMER, DRIE SLAAPKAMERS EN ACHTERTUIN OP HET WESTEN OP EEN PRETTIGE LOCATIE IN DE DICHTERSWIJK
Deze sfeervolle en charmante gezinswoning is door de huidige bewoner jarenlang met veel zorg en plezier bewoond. Met een woonoppervlakte van circa 96 m² beschikt de woning over een royale woonkamer, een nette badkamer en keuken, een prettige en praktische indeling, veel lichtinval en hoge plafonds.

En laten we de locatie niet vergeten: de Dichterswijk is een populaire en gewilde Utrechtse wijk. Dit is een fantastische kans om thuis te komen in de karakteristieke Spieghelstraat. Hier woon je op korte afstand van de binnenstad, met alle voorzieningen in de directe omgeving.

Bij deze woning bestaat de mogelijkheid om een extra woonlaag toe te voegen. Dit maakt het een ideale woning om voor langere tijd jouw thuis van te maken!

DUURZAAMHEID & ENERGIELABEL
De woning heeft energielabel D (geldig tot mei 2035) en is voorzien van gevelisolatie. Met uitzondering van het voordeurkozijn is de gehele woning voorzien van kunststofkozijnen met HR++ glas (2022).

DE OMGEVING
De Spieghelstraat ligt op een top locatie in het middel van Utrecht, in de populaire wijk Dichterswijk. In de buurt vind je een gevarieerd aanbod aan winkels, supermarkten, restaurants, speeltuinen, scholen en kinderopvang. De woning is op loopafstand van de Moreelsebrug, Parkhaven, het Ledig Erf, de Twijnstraat en Rotsoord, waar je kunt genieten van talrijke gezellige restaurants, terrassen en boetieks. Ook het Centraal Station en het stadscentrum zijn gemakkelijk te voet bereikbaar. Het trein- en tramstation Vaartsche Rijn is slechts enkele minuten verwijderd en de verbinding naar de verschillende uitvalswegen is uitstekend. Parkeren kan direct voor de deur, zowel betaald als met een vergunning. Vanaf deze woning ben je met de trein in ongeveer een half uur in Amsterdam of op Schiphol.

Check de voorzieningen in de buurt op onze website en bereken de reistijd!

INDELING & VOORZIENINGEN
Begane grond:
Je betreedt de woning via de karakteristieke voordeur, waarna je in de hal aankomt. Deze hal biedt toegang tot de woonkamer, de keuken, het toilet en de trapopgang. De woonkamer heeft een prettige indeling met aan de voorzijde ruimte voor een lange eettafel en aan de achterzijde een gezellige zithoek. De marmeren schouw, houten lamelparket vloer en de drie meter hoge plafonds geven de ruimte een sfeervol gevoel. De nette keuken is voorzien van een zwart composiet blad, witte kasten en zilveren details en beschikt over de volgende inbouwapparatuur: een koelkast met vriesvak, een 4-pits gasfornuis met afzuigkap en een vaatwasser. Zowel via de woonkamer als de keuken is de achtertuin bereikbaar. De achtertuin heeft een topligging op het zonnige zuidwesten en is door al het groen en de speelse indeling een heerlijke plek om van de buitenlucht te genieten.

Eerste verdieping:
Via de overloop heb je toegang tot de drie slaapkamers en de badkamer. Twee slaapkamers zijn ruim en bieden voldoende plaats voor een groot tweepersoonsbed en kasten. De derde slaapkamer is iets kleiner en ideaal als kinderkamer, werkkamer of inloopkast. De badkamer is netjes afgewerkt in het wit en voorzien van een wastafel met meubel, een ligbad met douche, een toilet, en een opstelplaats voor de wasmachine en droger.

KENMERKEN & BIJZONDERHEDEN
• Woonoppervlak ca.: 96 m²;
• Perceeloppervlak ca.: 98 m² (eigen grond);
• Aantal kamers: 4 (waarvan 3 slaapkamers);
• Bouwjaar: 1923;
• Warm water en verwarming middels Cv-ketel (2004);
• Energielabel D;
• Goed gesitueerd ten opzichte van uitvalswegen en op korte afstand van het centrum en centraal station;
• Achtertuin ca.: 44 m², gelegen op het zuidwesten waardoor er altijd een plek in de zon én schaduw te vinden is;
• Betaald parkeren of met vergunning op de openbare weg;
• Oplevering in overleg.

Kenmerken

Overdracht

Prijs
€ 565,000 k.k.
Status
Beschikbaar
Oplevering
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1923
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
96m²
Perceeloppervlakte
98m²
Inhoud
337m³

Indeling

Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Aantal verdiepingen
2
Voorzieningen
Natuurlijke ventilatie

Energie

Energielabel
D
Isolatie
Muurisolatie, Dubbel glas, HR-glas
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel
Ketel
Vaillant (2004, Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, In centrum, In woonwijk
Tuin
Achtertuin

Plattegronden

Interesse in deze woning?
Stel een vraag of maak een bezichtigingsafspraak.

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Sorry, we kunnen helaas niet met zekerheid vaststellen of je een mens of een geautomatiseerde bot/spammer bent. Hierdoor kunnen we het formulier dat je hebt ingevuld niet verzenden. Probeer het opnieuw of neem direct contact op met de makelaar via e-mail.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

recaptcha
reCAPTCHA
PrivacyTerms

Vergelijkbare woningen

Homeruslaan 30 BS, Utrecht
€ 497,000 k.k.
  • Bovenwoning
  • 95m²
  • 2
Acaciastraat 1, Utrecht
€ 565,000 k.k.
  • Tussenwoning
  • 135m²
  • 3
Hannolaan 1, Utrecht
€ 639,000 k.k.
  • Hoekwoning
  • 112m²
  • 4
van

Goedenavond 👋

Benieuwd naar de waarde van jouw huis?

Je weet het in 1 minuut. Laten we beginnen!

Wat is de reden van jouw aanvraag?
Ik wil graag...

Er zijn meerdere antwoorden mogelijk.

Wanneer wil je verhuizen?

We zijn er bijna 🎉

Om het rapport op te maken hebben we een aantal gegevens nodig

recaptcha
reCAPTCHA
PrivacyTerms

Jouw woningwaarde wordt berekend... 🚀

loading

Bedankt %name%! De woningwaarde van %address% is berekend 🥳

Check je mail voor het rapport!

success
Wat is mijn huis waard?