Roy Eldridgepad 5, 3543 GZ Utrecht

Omschrijving

LICHTE EN DUURZAME EENGEZINSWONING (CA. 137 M2, ENERGIELABEL A) UIT 2019 MET 5 KAMERS, ROYALE ZONNIGE ACHTERTUIN EN EIGEN PARKEERPLAATS GELEGEN AAN EEN AUTOVRIJ PLANTSOEN IN DE KINDVRIENDELIJKE WIJK TERWIJDE
Deze ruime gezinswoning is in de afgelopen jaren met grote zorg bewoond en onderhouden en is gelegen aan een autovrij plantsoen. Typerend voor deze woning zijn de riante afmetingen in combinatie met de efficiënte indeling, waardoor de woning nog ruimtelijker voelt dan dat deze van zichzelf al is. Tijdens de bouw in 2019 is er gebruik gemaakt van hoogwaardige en duurzame materialen en de isolatievoorziening is aanwezig naar de moderne standaarden. Daarnaast is de woning geheel voorzien van vloerverwarming, 2 zonnepanelen én is er op het gemeenschappelijke binnenterrein en een eigen parkeerplaats aanwezig.

De woning heeft een lichte woon-en eetkamer die praktisch in te delen is, een moderne open keuken met inbouwapparatuur, een royale en een zonnige achtertuin (voorzien van een berging en een achterom). De wanden en het plafond zijn strak gestukt en de vloer is voorzien van een nette PVC vloer.

Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers van ruime formaat aanwezig en de moderne badkamer is uitgevoerd met een inloopdouche, dubbele wastafel en een tweede toilet.

De multifunctionele zolder is in te delen als vierde slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. Verder is hier een berging aanwezig en een heerlijk zonnige dakterras (gelegen op het zuiden).

Voor wie op zoek is naar een instapklare en duurzame woning met een goede balans tussen de ruimte binnen en buiten het huis in een gemoedelijke en kindvriendelijke omgeving is een bezoek aan deze woning de moeite meer dan waard.

DUURZAAMHEID & ENERGIELABEL
Deze woning is in 2019 volgens het laatste bouwbesluit gebouwd en volledig geïsoleerd (incl. HR++ beglazing) en voorzien van 2 zonnepanelen. Dit resulteert zich in een energielabel A, met een geldigheid tot 2028. De woning wordt middels stadsverwarming verwarmd, waardoor er geen gasaansluiting aanwezig is.

DE OMGEVING
Roy Eldridgepad is gelegen in de kindvriendelijke wijk Terwijde. In de gezamenlijke tuin zit een kleine speeltuin alleen voor de bewoners van de Town Garden. De wijk heeft diverse scholen (waarvan één op 1 minuut loopafstand), een eigen wijkwinkelcentrum en NS-station, waardoor alle voorzieningen binnen handbereik liggen. De wijk is ruim opgezet met veel groenvoorzieningen en waterpartijen, ook is Maximapark met Het Lint zijn binnen enkele minuten te bereiken. Hier kun je heerlijk wandelen, fietsen of in de zomer zelfs zwemmen in de naastgelegen Haarrijnse plas.
Binnen 10 minuten fietsen of 15 minuten wandelen is winkelcentrum Leidsche Rijn met haar winkels, terrassen en restaurants gelegen. Voor de de deur is voldoende parkeergelegenheid en uitvalswegen A2 en A12 zijn op korte afstand gelegen, wat deze plek een fijne uitvalsbasis maakt. Het Utrechtse stadscentrum bereik met je met 20 minuten fietsen of uiteraard met het openbaar vervoer!

Check de voorzieningen in de buurt op onze website en bereken de reistijd!

INDELING & VOORZIENINGEN
Begane grond: Ruime entree met garderobe, meterkast, separaat toilet en trapopgang naar de eerste verdieping.
De woon-en eetkamer zijn heerlijk licht door de grote raampartijen aan zowel de voor als achterzijde van de woning. De wanden en het plafond zijn strak gestukt en er ligt een nette PVC vloer in. De woon-en eetkamer zijn praktisch in te delen met aan de voorzijde van de woning de moderne witte keuken met hoge kastenwand en een bar. De keuken is uitgevoerd met inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat, afzuigkap, oven, magnetron, koelkast en een vaatwasser. Verder is hier voldoende opbergruimte aanwezig.
De tuingericht woonkamer met trapkast zijn gelegen aan de achterzijde van de woning en kijken uit op de achtertuin. Er is hier voldoende plek voor een fijne zithoek. De tuin is gelegen op het zonnige zuiden en is voorzien van bestrating, verschillende plantenborders, een berging en een achterom.

Eerste verdieping: Overloop. Op deze verdieping zijn er drie slaapkamers van ruim formaat gesitueerd. Ze zijn alle licht en goed onderhouden. De moderne badkamer is uitgevoerd met vloerverwarming en is voorzien van een inloopdouche, dubbele wastafel met meubel en een tweede toilet.

Tweede verdieping: Deze multifunctionele zolder verdieping is geheel naar eigen wensen in te richten. Het kan o.a. gebruikt worden als vierde slaapkamer, werkkamer of hobby ruimte. Deze kamer geeft verder toegang tot de berging en het zonnige dakterras, welke is gelegen op het zuiden.

KENMERKEN & BIJZONDERHEDEN
• Woonoppervlak ca.: 137 m²;
• Perceeloppervlak ca.: 98 m² (eigen grond);
• Aantal kamers: 5 (waarvan 4 slaapkamers);
• Bouwjaar: 2019;
• Warm water middels stadsverwarming en verwarming middels stadsverwarming en vloerverwarming;
• Vloerverwarming op alle verdiepingen
• Energielabel A;
• Goed gesitueerd ten opzichte van uitvalswegen en het openbaar vervoer (station Terwijde en Leidsche Rijn);
• Balkon en achtertuin op het zonnige zuiden (voorzien van achterom en berging);
• Gratis parkeren op de openbare weg of op je eigen parkeerplaats op het afgesloten terrein (bekabeling van de
laadpaal blijft achter);
• VvE voor de parkeerplaats is gezond en actief, de servicekosten bedragen thans € 20,50 per maand;
• Oplevering in overleg.