Rooseveltlaan 612, 3526 BG Utrecht

Omschrijving

SFEERVOL EN GEMODERNISEERD (STARTERS)APPARTEMENT (CA. 70 m2) MET 3 KAMERS MET MODERNE KEUKEN, BADKAMER EN RUIME EN LICHTE WOONKAMER MET FRAAI UITZICHT OP HET AMSTERDAM-RIJNKANAAL
Dit fijne en praktisch ingedeelde appartement is gelegen op een prettige en rustige gelegen locatie in de wijk Kanaleneiland. Vanuit het appartement, dat is gelegen op de bovenste verdieping van het complex, is er een uniek uitzicht op het Amsterdam Rijnkanaal en de naastgelegen groenstrook. Laatst genoemde doet met recht dienst als verlengstuk van het woongenot. In de zomer leent deze kade zich perfect voor een picknick, barbecue of gezellige borrel.

Naast dat de woning in de afgelopen jaren goed is onderhouden en smaakvol gemoderniseerd is, is de ligging ten opzichte van de het centrum en uitvalswegen optimaal. Daarnaast dragen de grote ramen bij aan een prettig lichtinval en ruimtelijk gevoel. Het appartement kenmerkt zich door de efficiënte indeling en verrassend ruime kamers. De keuken en badkamer zijn in de afgelopen jaren vernieuwd met een moderne uitstraling waardoor dit appartement met recht instap klaar is. Het balkon, gelegen aan de achterzijde en bereikbaar vanuit de keuken, kijkt uit op volwassen bomen.

Het appartement maakt onderdeel uit van een actieve en betrokken VvE dat mede bijdraagt aan de verzorgde staat waarin het complex zich bevindt. Tevens zijn er binnen de VvE plannen om het complex in de komende jaren te renoveren en verder te verduurzamen.

DE OMGEVING
Het appartementencomplex heeft een rustige ligging aan de rand van de wijk Kanaleneiland, met uitzicht op het Amsterdams Rijnkanaal. Een ideale en dus gewilde woonomgeving op steenworp afstand van Park Transwijk en het winkelcentrum Kanaleneiland Nova met een diversiteit aan winkels. De oude bruisende Utrechtse binnenstad en het Centraal Station zijn op circa 15 fietsminuten afstand gelegen van de woning. Daarnaast kun je in de directe omgeving van de woning goed terecht voor al je dagelijkse voorzieningen of om heerlijk te shoppen, zo zijn er bijvoorbeeld diverse winkels en supermarkten gevestigd. Ook kan je hier heerlijk genieten van diverse leuke eettentjes en restaurants.
Er is meer dan voldoende groen in de omgeving voor ontspanning en/of sport, ook bevinden zich in de buurt van het appartementencomplex ook verschillende scholen, kinderopvang, bouwmarkten, sportfaciliteiten en de woonboulevard.
Kort samengevat; een ruime en goed onderhouden, stadse woning met alle belangrijke voorzieningen binnen handbereik!

INDELING & VOORZIENINGEN
Begane grond: Centrale entree met brievenbussen, bellentableau, toegang tot de bergingen en trapopgang naar de verdiepingen. Dit appartement beschikt over een eigen berging.

Appartement, gelegen op de 4e (tevens bovenste) verdieping: Hal met toegang tot de woonkamer, eerste slaapkamer, keuken en separaat toilet. De woonkamer is gelegen aan de voorzijde van het complex, wat met grote raampartijen een heerlijk uitzicht biedt op het Amsterdam-Rijnkanaal. Verder is de woonkamer voldoende ruimte voor zowel een fijne zithoek als eethoek. De hoofdslaapkamer is te betreden vanuit de woonkamer, deze biedt vervolgens toegang tot de badkamer met inloopdouche, wastafel en wasmachineaansluiting.

KENMERKEN & BIJZONDERHEDEN
• Woonoppervlak ca.: 70 m2
• Aantal kamers: 3 (waarvan 2 slaapkamers)
• Bouwjaar ca.: 1962
• Verwarming en warm water middels CV Combiketel (2012), CV is huur tot 2024 ca. €30,- per maand
• Het appartement is in de afgelopen jaren smaakvol gemoderniseerd, nieuwe keuken in 2020 en vernieuwde
badkamer in 2018;
• Op slechts 10 minuten fietsen van het gezellige Utrechtse Stadscentrum;
• Parkeren kan gratis op de openbare weg
• Actieve en betrokken VvE, de servicekosten bedragen thans 178,-- per maand en daarbij zijn er plannen voor het
renoveren en verduurzamen van het complex
• Oplevering in overleg

Locatie

Straat weergave
Satelliet weergave
Kaart weergave
5 min
10 min
15 min
Reistijd
Voorzieningen

Bereken je reistijd

Kies je vervoer
Maximale reistijd
5 min.
10 min.
15 min.
Reis moment
Daluren
Piekuren
Verwijder resultaten
Toon resultaten

Voorzieningen

Geef hieronder aan welke voorzieningen je op de kaart wil tonen.

Kies voorzieningen
School
Dokter
Apotheek
Restaurant
Sportschool
OV
Supermarkt
Ziekenhuis
Kerk
Tandarts
Bioscoop
Kapper
Verwijder resultaten
Toon resultaten

Kenmerken

Overdracht

Prijs
€ 295,000 k.k.
Status
Archief
Oplevering
In overleg

Bouw

Soort appartement
Portiekflat, Appartement
Woonlaag
4
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1962
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
70m²
Inhoud
224m³

Indeling

Aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
2
Aantal badkamers
1
Aantal verdiepingen
1
Voorzieningen
Natuurlijke ventilatie, TV-Kabel

Energie

Isolatie
Dubbel glas
Warm water
Gasboiler huur
Verwarming
C.V.-ketel
Ketel
Atag A 203C (2012, Huur)

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Balkon
Ja
Schuur
Inpandig

Plattegronden

Interesse in deze woning?
Stel een vraag of maak een bezichtigingsafspraak.

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Sorry, we kunnen helaas niet met zekerheid vaststellen of je een mens of een geautomatiseerde bot/spammer bent. Hierdoor kunnen we het formulier dat je hebt ingevuld niet verzenden. Probeer het opnieuw of neem direct contact op met de makelaar via e-mail.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

recaptcha
reCAPTCHA
PrivacyTerms
van

Goedenavond 👋

Benieuwd naar de waarde van jouw huis?

Je weet het in 1 minuut. Laten we beginnen!

Wat is de reden van jouw aanvraag?
Ik wil graag...

Er zijn meerdere antwoorden mogelijk.

Wanneer wil je verhuizen?

We zijn er bijna 🎉

Om het rapport op te maken hebben we een aantal gegevens nodig

recaptcha
reCAPTCHA
PrivacyTerms

Jouw woningwaarde wordt berekend... 🚀

loading

Bedankt %name%! De woningwaarde van %address% is berekend 🥳

Check je mail voor het rapport!

success
Wat is mijn huis waard?