Rolderdiephof 152, 3521 DC Utrecht

Omschrijving

LICHT EN COMFORTABEL APPARTEMENT (CA. 81 M2, ENERGIELABEL A) MET DRIE KAMERS, MODERNE EN STRAKKE AFWERKING, EIGEN PARKEERPLAATS, TWEE BALKONS EN FRAAI UITZICHT OP HET MERWEDEKANAAL IN PARKHAVEN (DICHTERSWIJK)
Dit heerlijke 3-kamerappartement heeft de ideale combinatie van locatie, licht en ruimte. Het appartement ligt op een vrije hoekligging, op de derde verdieping van het complex hierdoor heeft een fijne lichtinval en veel privacy. Met een moderne afwerking en een energielabel A ben je gegarandeerd van optimaal woonplezier en comfort.

De open keuken is praktisch ingedeeld en voorzien van inbouwapparatuur en voldoende opbergruimte. Via de woonkamer heb je toegang tot het zonnige balkon gelegen op het zuidwesten voorzien van een elektrisch zonnescherm. De hal geeft toegang tot de twee slaapkamers waarvan één slaapkamer beschikt over een frans balkon, een berging met wasmachineaansluiting, apart toilet en de badkamer. De moderne badkamer beschikt over een wastafel, een inloopdouche en een ligbad.

Maar dat is nog niet alles; bij het appartement hoort ook een eigen parkeerplek en berging in de onderbouw. Het appartement beschikt over een trap en lift om jouw woning te bereiken.

DUURZAAMHEID & ENERGIELABEL
Tijdens de bouw in 2005 is het complex volledig geïsoleerd. Het appartement is verwarmd door middel van stadsverwarming, een groen energielabel A.

DE OMGEVING
De Rolderdiephof ligt in het nieuw ontwikkelde gedeelte van de populaire Dichterswijk; Parkhaven.
In de buurt vind je diverse winkels, supermarkten, restaurants, terrassen, scholen, speeltuinen en diverse horeca waaronder Beers&Barrels, FICO en de Pomp. Parkhaven kenmerkt zich door haar fraaie en verzorgde uitstraling en is gelegen op korte afstand van het Ledig Erf, Oosterkade en Rotsoord met gezellige grote terrassen, de Twijnstraat met vele leuke winkeltjes, het Centraal Station en het station Vaartsche Rijn. De nieuwe Moreelse Brug verbindt de Dichterswijk met het Utrechtse stadscentrum in enkele fietsminuten. Ook goed gesitueerd ten opzichte van uitvalswegen. Parkeren kan op de eigen parkeerplaats in de parkeerkelder onder het gebouw of betaald/ met vergunning op de openbare weg.

Onlangs is er gestart met de nieuwbouw op het bedrijfsterrein van de soepfabriek (Royco) en de ontwikkeling van de Merwedezone. Door deze positieve ontwikkelingen komt er in de directe omgeving van deze wijk nóg meer nadruk op wonen, leven en recreëren en voel je je ondanks de rustige ligging echt onderdeel van het gezellige stadscentrum van Utrecht.

INDELING & VOORZIENINGEN
Begane grond:
De algemene entree biedt toegang tot het gebouw met een bellentableau, brievenbussen, trapopgang en lift naar de verdiepingen. Onder de appartementen bevinden zich een eigen berging en parkeerplaats in de parkeerkelder.

Derde verdieping:
Bij binnenkomst op de derde verdieping kom je in een ruime entree met een videofooninstallatie, berging met witgoedaansluiting en toegang tot alle vertrekken. De woonkamer geniet van grote raampartijen met prachtig uitzicht over het Merwedekanaal. Deze comfortabele ruimte biedt voldoende plaats voor een fijne zit- en eethoek en geeft toegang tot het balkon op het zonnige zuidwesten. Voor wie liever in de schaduw zit, is er een zonwering beschikbaar. De woonkeuken is uitgerust met het volgende inbouwapparatuur: heteluchtoven, koelkast, vriezer, 4-pitsinductiekookplaat, afzuigkap en vaatwasser.

Het appartement beschikt over twee slaapkamers, een apart toilet, een berging en een badkamer. De moderne badkamer is voorzien van een ligbad, een inloopdouche en wastafel met wastafelmeubel.

KENMERKEN & BIJZONDERHEDEN
• Woonoppervlak ca.: 81m²;
• Aantal kamers: 3 (waarvan 2 slaapkamers);
• Bouwjaar: 2005;
• Verwarming en warmwater door middel van stadsverwarming;
• Het appartement is voorzien van hoogwaardige isolatie en een groen energielabel A;
• Balkon op zuidwesten met vrij uitzicht op Merwedekanaal;
• Goed gesitueerd ten opzichte van uitvalswegen en op korte afstand van het centrum en
centraal station;
• Parkeren op eigen parkeerplaats in parkeer kelder of betaald parkeren op de openbare weg;
• VvE is actief, de servicekosten bedragen ca €191,- per maand;
• Oplevering in overleg.

Locatie

Straat weergave
Satelliet weergave
Kaart weergave
5 min
10 min
15 min
Reistijd
Voorzieningen

Bereken je reistijd

Kies je vervoer
Maximale reistijd
5 min.
10 min.
15 min.
Reis moment
Daluren
Piekuren
Verwijder resultaten
Toon resultaten

Voorzieningen

Geef hieronder aan welke voorzieningen je op de kaart wil tonen.

Kies voorzieningen
School
Dokter
Apotheek
Restaurant
Sportschool
OV
Supermarkt
Ziekenhuis
Kerk
Tandarts
Bioscoop
Kapper
Verwijder resultaten
Toon resultaten

Kenmerken

Overdracht

Prijs
€ 585,000 k.k.
Bijdrage VVE
€ 191
Status
Verkocht
Oplevering
In overleg

Bouw

Soort appartement
Portiekflat, Appartement
Woonlaag
3
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2005
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
81m²
Overig oppervlakte
4m²
Inhoud
219m³

Indeling

Aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
2
Aantal badkamers
1
Aantal verdiepingen
1
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, Lift, Natuurlijke ventilatie

Energie

Energielabel
A
Isolatie
Volledig geisoleerd, HR-glas
Warm water
Stadsverwarming
Verwarming
Stadsverwarming

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk, Vrij uitzicht
Balkon
Ja
Schuur
Inpandig

Garage

Soort garage
Inpandig
Capaciteit
1

Plattegronden

Interesse in deze woning?
Stel een vraag of maak een bezichtigingsafspraak.

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Sorry, we kunnen helaas niet met zekerheid vaststellen of je een mens of een geautomatiseerde bot/spammer bent. Hierdoor kunnen we het formulier dat je hebt ingevuld niet verzenden. Probeer het opnieuw of neem direct contact op met de makelaar via e-mail.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

recaptcha
reCAPTCHA
PrivacyTerms

Vergelijkbare woningen

Voorsterbeeklaan 122, Utrecht
€ 585,000 k.k.
  • Portiekflat
  • 96m²
  • 2
Rolderdiephof 180, Utrecht
€ 597,000 k.k.
  • Portiekwoning
  • 86m²
  • 2
Voorsterbeeklaan 80, Utrecht
€ 595,000 k.k.
  • Benedenwoning
  • 97m²
  • 2
van

Goedenavond 👋

Benieuwd naar de waarde van jouw huis?

Je weet het in 1 minuut. Laten we beginnen!

Wat is de reden van jouw aanvraag?
Ik wil graag...

Er zijn meerdere antwoorden mogelijk.

Wanneer wil je verhuizen?

We zijn er bijna 🎉

Om het rapport op te maken hebben we een aantal gegevens nodig

recaptcha
reCAPTCHA
PrivacyTerms

Jouw woningwaarde wordt berekend... 🚀

loading

Bedankt %name%! De woningwaarde van %address% is berekend 🥳

Check je mail voor het rapport!

success
Wat is mijn huis waard?