Rijnlaan 23, 3522 BB Utrecht

Omschrijving

SFEERVOL 3-KAMERAPPARTEMENT MET ENERGIELABEL A, VEEL LICHT, GELEGEN OP CENTRALE PLEK IN DE GELIEFDE RIVIERENWIJK OP LOOP-/FIETSAFSTAND VAN HET CENTRUM
Dit fraaie en ruime appartement is gelegen in een modern complex met alle dagelijkse voorzieningen op loopafstand. Door de vele raampartijen aan weerszijden is het gehele appartement heerlijk licht. Daarnaast heeft de woonkamer een speelse vorm, waarbij je eenvoudig een extra slaap- of werkkamer kunt realiseren van de eethoek.

DUURZAAMHEID & ENERGIELABEL
Dit appartement is volledig geïsoleerd en voorzien van een energielabel A, welke geldig is tot 2033. In 2019 zijn er zonnepanelen aangeschaft voor de hele VVE, die aanzienlijk meer stroom opwekken dan verbruikt wordt in de woning.

DE OMGEVING
Dit appartement is gelegen aan de riant opgezette Rijnlaan in de populaire en kindvriendelijke Rivierenwijk met voornamelijk woningen die rond 1930 zijn gebouwd. Op loopafstand is er een ruim aanbod aan winkels waaronder supermarkten, een ambachtelijke slager en een bakker. Het oude Utrechtse stadscentrum, het hippe Rotsoord, Bistro Op Zuid, Station Vaartsche Rijn en het Centraal Station zijn te voet dan wel met de fiets snel te bereiken. Tevens zijn er een aantal basisscholen in de buurt en diverse speelgelegenheden in de directe omgeving. Tot slot is de woning goed gesitueerd t.o.v. de uitvalswegen A27 en A12 en kan parkeren voor de deur met een vergunning.

INDELING & VOORZIENINGEN
Bovenste verdieping: Ruime entree met toegang tot twee slaapkamers, badkamer, separaat toilet en de woonkamer. De speelse vorm van de woonkamer biedt voldoende ruimte voor een heerlijk ruime zithoek en een fijne eethoek. De eethoek wordt omringd door grote raampartijen. Vanuit de woonkamer is het balkon, gelegen op het oosten, te betreden waar je goed in de ochtendzon kunt vertoeven. Ook de keuken is vanaf de woonkamer bereikbaar, deze is voorzien van een wandopstelling met zowel boven- als onderkasten. Verder is hier de volgende inbouwapparatuur aanwezig: 4-pitsgasfornuis, afzuigkap, combi-oven, vaatwasmachine en losstaande koelkast. Vanuit de keuken is de inpandige berging bereikbaar, ideaal als provisieruimte. Hier zijn de cv-ketel en de witgoedaansluitingen gesitueerd.
Beide slaapkamers zijn heerlijk ruim en licht. Tussen de slaapkamers is de badkamer gelegen. Deze is volledig betegeld en voorzien van een ligbad, inloopdouche en wastafel met meubel.

KENMERKEN & BIJZONDERHEDEN
• Woonoppervlak ca.: 89 m²;
• Aantal kamers: 3 (waarvan 2 slaapkamers, mogelijkheid om derde slaapkamer te creëren van de eetkamer);
• Bouwjaar: 1995;
• Warm water en verwarming middels cv-ketel (2008, laatste onderhoud voorjaar 2023 zonder gebreken of opmerkingen);
• Energielabel A;
• Heerlijk balkon en een berging in de kelder van het complex;
• Goed gesitueerd ten opzichte van uitvalswegen en op korte afstand van het centrum en centraal station;
• Betaald parkeren of met vergunning op de openbare weg;
• VvE is actief gezond en actief, de servicekosten bedragen thans €215,- per maand;
• Oplevering in overleg, dit kan spoedig.

Locatie

Straat weergave
Satelliet weergave
Kaart weergave
5 min
10 min
15 min
Reistijd
Voorzieningen

Bereken je reistijd

Kies je vervoer
Maximale reistijd
5 min.
10 min.
15 min.
Reis moment
Daluren
Piekuren
Verwijder resultaten
Toon resultaten

Voorzieningen

Geef hieronder aan welke voorzieningen je op de kaart wil tonen.

Kies voorzieningen
School
Dokter
Apotheek
Restaurant
Sportschool
OV
Supermarkt
Ziekenhuis
Kerk
Tandarts
Bioscoop
Kapper
Verwijder resultaten
Toon resultaten

Rijnlaan 23 te Utrecht

Kenmerken

Overdracht

Prijs
€ 399,000 k.k.
Status
Verkocht
Oplevering
In overleg

Bouw

Soort appartement
Portiekflat, Appartement
Woonlaag
3
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1995
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
89m²
Inhoud
295m³

Indeling

Aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
2
Aantal badkamers
1
Aantal verdiepingen
1
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, TV-Kabel, Lift, Natuurlijke ventilatie

Energie

Energielabel
A
Isolatie
Dakisolatie, Dubbel glas, Muurisolatie, Vloerisolatie, Volledig geisoleerd
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel
Ketel
Ferroli megastar (2008, Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Balkon
Ja
Tuin
Zonneterras
Schuur
Inpandig

Plattegronden

Interesse in deze woning?
Stel een vraag of maak een bezichtigingsafspraak.

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Sorry, we kunnen helaas niet met zekerheid vaststellen of je een mens of een geautomatiseerde bot/spammer bent. Hierdoor kunnen we het formulier dat je hebt ingevuld niet verzenden. Probeer het opnieuw of neem direct contact op met de makelaar via e-mail.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

recaptcha
reCAPTCHA
PrivacyTerms

Vergelijkbare woningen

Tolsteegplantsoen 49 3, Utrecht
€ 395,000 k.k.
  • Portiekflat
  • 68m²
  • 2
Stastokdreef 5, Utrecht
€ 419,000 k.k.
  • Tussenwoning
  • 126m²
  • 5
Tolsteegplantsoen 16, Utrecht
€ 399,000 k.k.
  • Portiekflat
  • 68m²
  • 2
van

Goedenavond 👋

Benieuwd naar de waarde van jouw huis?

Je weet het in 1 minuut. Laten we beginnen!

Wat is de reden van jouw aanvraag?
Ik wil graag...

Er zijn meerdere antwoorden mogelijk.

Wanneer wil je verhuizen?

We zijn er bijna 🎉

Om het rapport op te maken hebben we een aantal gegevens nodig

recaptcha
reCAPTCHA
PrivacyTerms

Jouw woningwaarde wordt berekend... 🚀

loading

Bedankt %name%! De woningwaarde van %address% is berekend 🥳

Check je mail voor het rapport!

success
Wat is mijn huis waard?