Ramstraat 13, 3581 HB Utrecht

Omschrijving

PRACHTIG ROYAAL EN STATIG HERENHUIS MET VEEL KAMERS EN DIEPE TUIN (17M) OP HET ZUIDWESTEN MET ACHTEROM IN DE WIJK WILHELMINAPARK! Unieke kans om op een toplocatie in een bijzonder karakteristiek en ruim pand te wonen, met de leukere plekjes van Utrecht op loopafstand, zoals het Wilhelminapark, de Biltstraat en Nachtegaalstraat. De woning is casco goed onderhouden en verdient een interne modernisering om het verder op eigen smaak te brengen.


KORTOM: UNIEK WONEN EN ZEKER EEN BEZICHTIGING WAARD


DUURZAAMHEID & ENERGIELABEL
Voor de woning is een groen energielabel B aanwezig, geldig tot maart 2025.

DE OMGEVING
Prachtig wonen nabij het Wilhelminapark. Een fraai stadspark, omringd door diverse mooie straten en lanen met statige panden. In de buurt zijn diverse winkels, supermarkt, restaurants, scholen en kinderopvang gevestigd. Het Utrechtse stadscentrum en het centraal station zijn op korte fietsafstand gelegen. Tevens goed gesitueerd ten opzichte van uitvalswegen. Parkeren kan direct voor de deur met vergunning op de openbare weg.

Check de voorzieningen in de buurt op onze website en bereken de reistijd!

INDELING & VOORZIENINGEN
Begane grond:
De karakteristieke voordeur geeft toegang tot de hal. Bij binnenkomst van de woning vallen de authentieke elementen direct op. De woning is onder andere voorzien van ornamenten op de hoge plafonds, en suite deuren, een originele schouw en paneeldeuren. Vanuit de hal betreed je de woon- en eetkamer. De eetkamer is aan de voorzijde van de woning gelegen en wordt middels kenmerkende hoge ramen voorzien van een fijne daglichtinval. De eetkamer is van ruim formaat en heeft een sfeervolle uitstraling dankzij de authentieke elementen die hier terug te vinden zijn. Via de kamer en suite deuren betreedt je de woonkamer. De woonkamer is, net als de eetkamer, ruim van formaat. Hier is voldoende ruimte voor het creëren van een gezellige en sfeervolle zithoek met uitzicht op de tuin. De woonkamer is voorzien van charmante openslaande deuren die toegang geven tot de tuin.

Via de hal of via de woonkamer is de keuken toegankelijk. De dichte keuken heeft een verzorgde uitstraling en is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Dankzij de dakramen wordt de keuken voorzien van een fijne daglichtinval.
De bijkeuken bereik je via de keuken, hier zijn de witgoedaansluitingen gesitueerd. Het is mogelijk een royale open keuken met eetkamer aan de achterzijde te creëren.
De hal is voorzien van een separaat toilet en geeft toegang tot de kelder. De kelder is de ideale ruimte voor het bergen van spullen of voor de wijnliefhebbers de perfecte ruimte voor het creëren van een wijnkelder.
De woning beschikt over een ruime tuin met vrijstaande berging en achterom. De tuin is gelegen op het zuidwesten waardoor er altijd een fijn plekje in de zon of schaduw te vinden is. Momenteel heeft de tuin een natuurlijke en groene inrichting met veel potenties voor het creëren van de ideale stadstuin. Denk aan diverse zithoekjes, mooie plantenborders of een groen stuk gras.

Eerste verdieping:
Via de vaste trap bereik je de eerste verdieping. Overloop met separaat toilet en toegang tot maar liefst vier slaapkamers, waarvan twee kleinere en twee grotere. Alle vier de slaapkamers hebben een fijn formaat en bieden de mogelijkheid voor het plaatsen van een bed en kast. De grote slaapkamer aan de achterzijde van de woning is voorzien van een badkamer en suite. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, dubbele wastafel en wastafelmeubel. Vanuit deze slaapkamer is tevens het balkon toegankelijk. Hier kun je op zonnige dagen heerlijk genieten van de zon met uitzicht over de groene tuin.

In de grote slaapkamer aan de voorzijde van de woning zijn de kenmerkende details uit 1920 weer duidelijk zichtbaar. De hoge plafonds, de sierlijsten, de schouw en het frans-balkon geven de kamer een unieke sfeer.

Tweede verdieping:
Via de vaste trap bereik je de tweede verdieping. Overloop met toegang tot de badkamer en vier slaapkamers. Dankzij de dakramen wordt de overloop voorzien van een fijne daglichtinval. In totaal beschikt dit huis over maar liefst acht slaapkamers en twee badkamers, uniek te noemen voor een woning in de stad!
De slaapkamers hebben alle vier een fijn formaat en laten diverse inrichtingsmogelijkheden open. De badkamer is voorzien van een ligbad, inloopdouche en wastafel met wastafelmeubel.

KENMERKEN & BIJZONDERHEDEN
• Woonoppervlak ca.: 240m²;
• Perceeloppervlak ca.: 219m² (eigen grond);
• Aantal kamers: 10 (waarvan 8 slaapkamers);
• Bouwjaar: 1920;
• Warm water en verwarming middels Cv-ketel;
• Energielabel B;
• Goed gesitueerd ten opzichte van uitvalswegen en op korte afstand van het centrum en centraal station;
• Achtertuin op het zuidwesten waardoor er altijd een plek in de zon én schaduw te vinden is (achtertuin voorzien van achterom en berging);
• Betaald parkeren of met vergunning op de openbare weg;
• In de koopovereenkomst zal een ouderdomsclausule en een niet zelf bewoningsclausule worden opgenomen;
• Oplevering in overleg.

Locatie

Straat weergave
Satelliet weergave
Kaart weergave
5 min
10 min
15 min
Reistijd
Voorzieningen

Bereken je reistijd

Kies je vervoer
Maximale reistijd
5 min.
10 min.
15 min.
Reis moment
Daluren
Piekuren
Verwijder resultaten
Toon resultaten

Voorzieningen

Geef hieronder aan welke voorzieningen je op de kaart wil tonen.

Kies voorzieningen
School
Dokter
Apotheek
Restaurant
Sportschool
OV
Supermarkt
Ziekenhuis
Kerk
Tandarts
Bioscoop
Kapper
Verwijder resultaten
Toon resultaten

Kenmerken

Overdracht

Prijs
€ 1,275,000 k.k.
Status
Beschikbaar
Oplevering
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Herenhuis, Tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1920
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
240m²
Perceeloppervlakte
219m²
Overig oppervlakte
17m²
Inhoud
1.003m³

Indeling

Aantal kamers
10
Aantal slaapkamers
8
Aantal badkamers
2
Aantal verdiepingen
3
Voorzieningen
Natuurlijke ventilatie

Energie

Energielabel
B
Warm water
Stadsverwarming
Verwarming
Stadsverwarming
Ketel
(Eigendom)

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
Zuidwest, 123m², 725×1700cm
Schuur
Vrijstaand hout

Plattegronden

Interesse in deze woning?
Stel een vraag of maak een bezichtigingsafspraak.

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Sorry, we kunnen helaas niet met zekerheid vaststellen of je een mens of een geautomatiseerde bot/spammer bent. Hierdoor kunnen we het formulier dat je hebt ingevuld niet verzenden. Probeer het opnieuw of neem direct contact op met de makelaar via e-mail.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

recaptcha
reCAPTCHA
PrivacyTerms
van

Goedenavond 👋

Benieuwd naar de waarde van jouw huis?

Je weet het in 1 minuut. Laten we beginnen!

Wat is de reden van jouw aanvraag?
Ik wil graag...

Er zijn meerdere antwoorden mogelijk.

Wanneer wil je verhuizen?

We zijn er bijna 🎉

Om het rapport op te maken hebben we een aantal gegevens nodig

recaptcha
reCAPTCHA
PrivacyTerms

Jouw woningwaarde wordt berekend... 🚀

loading

Bedankt %name%! De woningwaarde van %address% is berekend 🥳

Check je mail voor het rapport!

success
Wat is mijn huis waard?