Otterstraat 110 BIS, 3513 CR Utrecht

Omschrijving

FIJNE BOVENWONING (101 M2) MET TWEE WOONLAGEN, 4 KAMERS, AUTHENTIEKE DETAILS, BALKON, ENERGIELABEL D, GELEGEN IN PIJLSWEERD
Deze sfeervolle bovenwoning is de afgelopen jaren met plezier bewoond. De woning beschikt over een eigen entree. Op de eerste verdieping is de karakteristieke kamer-en-suite met authentieke details gelegen, een badkamer met ligbad en de keuken is voorzien van inbouwapparatuur en geeft toegang tot het balkon. Op de tweede verdieping zijn er drie van goede formaat slaapkamers aanwezig.

DUURZAAMHEID & ENERGIELABEL
De woning is voorzien van dubbelglas en groen energielabel D is aanwezig en geldig tot 2033.

DE OMGEVING
De Otterstraat is gelegen in Pijlsweerd net aan de rand van het historische centrum van Utrecht. Dankzij deze ligging ervaar je optimaal het geweldige stadsleven dat Utrecht te bieden heeft. In de buurt zijn diverse winkels, supermarkt Jumbo, het Noordse Park, restaurants (zoals Hygge en Blij), scholen en kinderopvang gevestigd. Tevens goed gesitueerd ten opzichte van uitvalswegen en Utrecht Centraal Station. Parkeren kan betaald / met vergunning op de openbare weg.

Check de voorzieningen in de buurt op onze website en bereken de reistijd!

INDELING & VOORZIENINGEN
Begane grond: Eigen entree met trapopgang naar de eerste verdieping.

Eerste verdieping: Overloop met separaat toilet. De lichte woonkamer-en-suite is voorzien van paneeldeuren, originele schouwen, een massief houten vloer en het hoge plafond zorgen voor een hele prettige leefruimte.
Aan de achterzijde van de woning is de keuken met het balkon gelegen. De keuken is voorzien van inbouwapparatuur zoals een 4-pits gastoestel, afzuigkap en een vaatwasser. De losse koel-vriescombinatie zal achter blijven. Het prettige balkon is gelegen op het noordwesten en kijkt uit op een parkeerplaats.
De badkamer is aan de voorzijde gelegen en is voorzien van tegelwerk en uitgevoerd met een ligbad, wastafel met meubel en de witgoedaansluiting.

Tweede verdieping: Overloop. Aan de voorzijde is er één grote slaapkamer gelegen voorzien van een inbouwkast en een eigen wastafel. Aan de achterzijde zijn er nog twee goede slaapkamers aanwezig.

KENMERKEN & BIJZONDERHEDEN
• Woonoppervlak ca.: 101 m²;
• Aantal kamers: 4 (waarvan 3 slaapkamers);
• Bouwjaar: 1903;
• Warm water en verwarming middels Cv-ketel (2016);
• Energielabel D;
• Goed gesitueerd ten opzichte van uitvalswegen en op korte afstand van het centrum en centraal station;
• Balkon op het noordwesten;
• Betaald parkeren of met vergunning op de openbare weg;
• VvE word actief gemaakt op dit moment, inschrijving Kvk is aanwezig;
• Bouwkundige rapport kan opgevraagd worden bij ons kantoor;
• Oplevering in overleg.