Oosterstraat 17 A, 3581 MK Utrecht

Omschrijving

SFEERVOLLE MAISONNETTE WONING (65 M2) OP EEN GEWELDIGE PLEK MET 3 KAMERS, ZONNIGE ACHTERTUIN, BERGING, IN DE WIJK OUDWIJK TEGENOVER HET SPOORWEGMUSEUM EN OP LOOPAFSTAND VAN HET STADSCENTRUM
Dit sfeervolle appartement type maisonnette is gelegen in een monumentaal pand tegenover het bekende Spoorwegmuseum en op loopafstand van de Singel, het Wilhelminapark en het stadscentrum. De drie kamer maisonnette beschikt op de eerste verdieping over een ruime en lichte woonkamer, een badkamer met ligbad en een royale slaapkamer met een prachtig uitzicht over de boomrijke straat. Op de begane grond is de woonkeuken met openslaande deuren naar de achtertuin gesitueerd. De tuin is gelegen op het zonnige zuiden. Via de hal is er toegang tot de berging waar o.a. de fietsen gestald kunnen worden. De hal geeft ook toegang tot de straat.

DUURZAAMHEID & ENERGIELABEL
De woning is voorzien van muur- en vloerisolatie en is geheel voorzien van dubbelglas.

DE OMGEVING
De Oosterstraat ligt in de wijk Oudwijk. De wijk kenmerkt zich door de authentieke uitstraling en gevels. In de buurt zijn diverse winkels, supermarkten, cafés, restaurants, scholen en kinderopvang gevestigd. In de directe omgeving vind je onder andere Park Lepelenburg en het Wilhelminapark, verder wandel je via de Singel binnen een paar minuten naar het gezellige centrum. Het Utrechtse stadscentrum, het centraal station en de Uithof/ UMC zijn op 5/10 minuten fietsen gelegen. Tevens goed gesitueerd ten opzichte van diverse uitvalswegen. Parkeren kan direct voor de deur betaald of met vergunning op de openbare weg.

Check de voorzieningen in de buurt op onze website en bereken de reistijd!

INDELING & VOORZIENINGEN
Begane grond: Gezamenlijke entree met trapopgang naar de eerste verdieping.
Eerste verdieping: Entree. De ruime woonkamer is voorzien van een nette PVC-vloer en de wanden zijn afgewerkt. Door de grote raampartijen is de woning heerlijk licht. Er is aan de achterzijde een grote zithoek gelegen en er is een vaste bergkast aanwezig. In het midden van de woning is de badkamer gesitueerd die voorzien is van een ligbad met douche voorziening, wastafel en een toilet.
Aan de voorzijde van de woning is de slaapkamer gelegen van ruim formaat. Hier heb je een prachtig uitzicht over de boomrijke straat en op het Spoorwegmuseum.

Begane grond: Via de trap kom je in de woonkeuken. De moderne open keuken is voorzien van inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat, afzuigkap, combimagnetron, koelkast en een vaatwasser. Er is hier voldoende ruimte voor een grote eettafel waar gezellig gedineerd kan worden. Via de openslaande deuren is de zonnige achtertuin bereikbaar. De achtertuin is gelegen op het zuiden en de boom (sering) biedt een fijne schaduw plek aan op een warme dag. De hal met de witgoedaansluiting en toegang tot de berging is voorzien van een tweede in/uitgang. De huidige bewoners gebruiken deze doorgang om de woning te betreden.

KENMERKEN & BIJZONDERHEDEN
• Woonoppervlak ca.: 65 m²;
• Aantal kamers: 3 (waarvan 1 slaapkamers);
• Bouwjaar: 1986;
• Warm water en verwarming middels Cv-ketel (2017);
• Energielabel C;
• Monumentaal pand;
• Goed gesitueerd ten opzichte van uitvalswegen en op korte afstand van het centrum en centraal station;
• Uitzicht op het Spoorwegmuseum;
• Achtertuin op het zuiden waardoor er altijd een plek in de zon én schaduw te vinden is;
• Betaald parkeren of met vergunning op de openbare weg;
• VvE is gezond en actief, de servicekosten bedragen thans € 114,-- per maand;
• Erfpacht is eeuwigdurend afgekocht;
• Oplevering in overleg.