Miles Davisstraat 247, 3543 GT Utrecht

Omschrijving

UITSTEKEND ONDERHOUDEN EN INSTAPKLAAR, MODERN 3-KAMERAPPARTEMENT (CA. 88M², ENERGIELABEL A) MET RUIM BALKON, PARKEERPLAATS EN BERGING, GELEGEN OP EEN PRETTIGE LOCATIE IN TERWIJDE.
Dit 3-kamerappartement bevindt zich in een verzorgd appartementencomplex (2012) en kenmerkt zich door het hoge comfort, het gebruik van duurzame materialen en de uitstekende ligging. De woning heeft een lichte, ruime woonkamer met open keuken. Dankzij de praktische indeling wordt elke ruimte optimaal benut. De moderne open keuken beschikt over de benodigde inbouwapparatuur en biedt voldoende ruimte voor een grote eettafel met daarnaast een fijne zithoek in de woonkamer.

Het appartement ligt op de 4e verdieping en biedt daardoor een vrij uitzicht. Via openslaande deuren heb je toegang tot het balkon (zuidoosten) en het Franse balkon met zon tot halverwege de middag. Verder beschikt het appartement over een royale slaapkamer, fijne werkkamer, een badkamer met ligbad, inloopdouche en wastafel, en een apart toilet.

In de onderbouw bevinden zich een ruime eigen berging en een eigen parkeerplaats. Het complex is (zeer) goed onderhouden en verkeert in uitstekende staat, mede dankzij de actieve en betrokken VvE. In de directe omgeving vind je een ruim aanbod aan winkels, waardoor je je dagelijkse boodschappen binnen een handomdraai in huis hebt. Je hebt de keuze uit winkelcentrum Terwijde of Leidsche Rijn Centrum, maar ook Vleuterweide heeft veel te bieden. Daarnaast zijn er in de buurt tal van speelweides, parken en aantrekkelijke wandel- en fietsroutes.

DUURZAAMHEID & ENERGIELABEL
Het appartement beschikt over een groen energielabel A, welke geldig is tot september 2029. Dit hoge label is te danken aan de volledige isolatie tijdens de bouw en het gebruik van HR++ beglazing. De verwarming en het warme water worden verzorgd door de centrale voorziening/stadsverwarming. Bovendien beschikt het appartementencomplex over zonnepanelen.

DE OMGEVING
De Miles Davisstraat ligt in de wijk Terwijde. De wijk is erg populair en jong. In de wijk wonen voornamelijk, starters en jonge gezinnen. Het Máximapark en Het Lint liggen om de hoek en binnen enkele minuten bereik je het ruime winkelaanbod van Leidsche Rijn Centrum. Ook zijn Terwijde, Vleuten en Vleuterweide om de hoek gelegen welke ook een grote diversiteit aan detailhandel, supermarkten en restaurants bieden. Verder zijn er verschillende scholen en kinderopvangen in de buurt. Er is ruim voldoende (gratis) parkeergelegenheid in de straat op de openbare weg en de uitvalswegen waaronder de A2 en de A12 zijn zeer goed bereikbaar. Afhankelijk van het openbaar vervoer? Op korte afstand tref je verschillende bushaltes en treinstations (Utrecht Terwijde & Leidsche Rijn).

INDELING & VOORZIENINGEN
Begane grond:
Gezamenlijke entree met brievenbus, lift en trapopgang. De gezamenlijke entree geeft ook toegang tot de parkeergarage met eigen parkeerplaats.

Gezamenlijke binnentuin:
De gezamenlijke binnentuin is netjes aangelegd en dient als een extra buitenruimte, naast je eigen balkon.

Vierde verdieping:
Entree met hal die toegang geeft tot alle vertrekken. De woonkamer is ruim en licht, met twee dubbele openslaande deuren richting het balkon. Dankzij de vierkante indeling is er volop plek voor een grote zithoek én eettafel. De open keuken is modern en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een kookplaat met afzuigkap, vaatwasser, koelkast en oven.

Het appartement beschikt over twee ruime slaapkamers, beide met veel lichtinval. De ruime badkamer is volledig betegeld en uitgerust met een ligbad, inloopdouche en wastafelmeubel. Verder is er een separaat toilet met fonteintje en een interne berging met aansluiting voor de wasmachine en droger aanwezig. Het hele appartement heeft een nette laminaat vloer.

KENMERKEN & BIJZONDERHEDEN
• Woonoppervlak ca.: 88 m²;
• Aantal kamers: 3 (waarvan 2 slaapkamers);
• Bouwjaar: 2012;
• Warm water middels centrale voorziening en verwarming middels stadsverwarming;
• Energielabel A;
• Goed gesitueerd ten opzichte van uitvalswegen en op korte afstand van het centrum en centraal station;
• Balkon op het zuidoosten waardoor er altijd een plek in de zon én schaduw te vinden is;
• Berging in zowel de onderbouw als in het appartement;
• Gratis parkeren op de openbare weg of op eigen parkeerplaats in de parkeerkelder;
• VvE is actief, de servicekosten bedragen thans € 179,- per maand;
• Oplevering in overleg.