Marnixlaan 332, 3552 HM Utrecht

Omschrijving

RUIME JAREN '30 BOVENWONING MET 4 KAMERS, BALKON OP HET WESTEN GELEGEN OP DE RAND VAN ONDIEP EN ZUILEN OP FIETSAFSTAND VAN HET GEZELLIGE UTRECHTSE STADSCENTRUM
Deze bovenwoning is meer dan geschikt voor jou als starter die op zoek is naar een woning met ruimte en een prettige ligging aan de rand van het centrum. Daarnaast is deze woning, mede dankzij de aantal gelijkwaardige (slaap)kamers, geschikt voor eventuele woningdelers. Verder omvat de woning een dichte keuken met kooktoestel, vaatwasser en koel/vrieskast. De badkamer is gelegen op de slaapverdieping en is uitgevoerd met een douchecabine en wastafel.
Het appartement is gelegen op de Marnixlaan te midden van de populaire en levendige wijken Ondiep en Zuilen. Momenteel ondervindt de Marnixlaan een transformatie naar stadsboulevard waarbij de focus nog meer komt te liggen op wandelen en fietsen. In de directe omgeving zijn er een tal van koffietentjes, cafés, restaurants en winkels voor de dagelijkse boodschappen. Het centrum is doormiddel van diverse fietsroutes binnen 10 minuten te bereiken, maar ook het openbaar vervoer is uiteraard op korte afstand gelegen.

DE OMGEVING
De Marnixlaan ligt precies tussen de authentieke en levendige Utrechtse wijken Ondiep en Zuilen in. Het wonen hier wordt als bijzonder aangenaam ervaren dankzij de korte afstand tot het centrum, de vele (nieuwe) horeca, dagelijkse voorzieningen en niet op de laatste plaats de fijne wandel- en fietsroutes langs de Vecht. Het Centrum en Centraal station zijn binnen tien minuten fietsen te bereiken, maar daarnaast zorgen station Zuilen en Overvecht ook voor de nodige praktische verbindingen. Aan de overkant van de Marnixlaan ligt een prachtig park met veel groen en speelvoorzieningen. Gratis parkeren voor de deur op de openbare weg. Belangrijke voorzieningen als een supermarkt, topbakker Boonzaaijer en slager Blankenstijn zitten om de hoek. Bovendien bevindt de woning zich dicht bij de Vecht voor een heerlijke wandeling of een rondje hardlopen. Nog meer tips? Ga eens op de fiets naar de Maarsseveense Plassen. En wat te denken van Fort aan de Klop, het mooiste eiland op het vasteland met allerhande activiteiten en horeca.

INDELING & VOORZIENINGEN
Begane grond: Entree met meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping.
Eerste verdieping: Overloop met separaat toilet. De lichte woonkamer is aan de voorzijde van de woning gelegen en is voorzien van een nette wand en vloer afwerking. De keuken is uitgevoerd met zowel boven als onderkasten en een losse kastenwand die veel opbergruimte bieden. Verder is er inbouwapparatuur aanwezig zoals een 4-pitsgastoestel, afzuigkap, koelkast, vriezer en een vaatwasser. De slaapkamer op deze verdieping is aan de achterzijde gelegen en is ruim van formaat, licht en geeft toegang tot het balkon. Ook is er een vaste kast aanwezig.
Tweede verdieping: Overloop met opbergkast. Op deze verdieping zijn er nog twee ruime en lichte slaapkamers aanwezig die voorzien zijn van hoge plafonds. De slaapkamer aan de voorzijde geeft toegang tot de vliering en de slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van een vaste kast.
De badkamer is uitgevoerd met een douche, wastafel met meubel en de witgoedaansluiting.

KENMERKEN & BIJZONDERHEDEN
• Woonoppervlak ca.: 81 m²;
• Aantal kamers: 4 (waarvan 3 slaapkamers);
• Bouwjaar: 1929;
• Warm water en verwarming middels Cv-ketel (2002);
• Balkon gelegen op het noordwesten
• Energielabel E;
• Goed gesitueerd ten opzichte van uitvalswegen en op korte afstand van het centrum en centraal station;
• Gratis parkeren op de openbare weg;
• VVE is ingeschreven in de KVK, eigen opstalverzekering en geen reservefonds;
• Oplevering in overleg.