Marconistraat 4, 3553 RS Utrecht

Omschrijving

SFEERVOLLE LICHTE ARBEIDERSWONING MET MODERNE BADKAMER, ONDERHOUDSVRIENDELIJKE ACHTERTUIN EN MOGELIJKHEID TOT 4 KAMERS, GELEGEN IN DE AUTHENTIEKE LESSEPSBUURT IN ZUILEN
Deze heerlijke woning is in 2017 volledig onder handen genomen en goed gerenoveerd met behoud van zijn originele karakter en sfeervolle details. Zo is de indeling op de eerste verdieping aangepast zodat er een vaste trap naar de zolderverdieping geplaatst kon worden, waardoor je deze nu als extra (werk)kamer kunt gebruiken. Ook het sanitair en de keuken zijn vervangen, deze zijn netjes uitgevoerd met in de badkamer en het toilet moderne tegels op de wanden en vloeren. De woonkamer is uitgebouwd en voorzien van openslaande deuren, welke voor veel lichtinval zorgen.

Ook buiten de woning is er geen gebrek aan ruimte. Zowel de voortuin als de achtertuin zijn van goed formaat, daarnaast is in de achtertuin een sfeervol terras aangelegd waar het heerlijk vertoeven is.

DUURZAAMHEID & ENERGIELABEL
De woning is volledig voorzien van dubbelglas en de kozijnen zijn in 2007/2008 vernieuwd. Energielabel C is aanwezig en geldig tot 2033.

DE OMGEVING
De Marconistraat is gelegen in de populaire en authentieke wijk Zuilen met voornamelijk (gezins)woningen, gebouwd rond de jaren ’30. Kenmerkend zijn de karakteristieke gevels met erkers en overstekken. De Lessepsbuurt heeft een beschermd stadsgezicht. Op loopafstand vind je aan de ene kant de rivier de Vecht waar je heerlijk in het groen kunt wandelen en aan de andere kant het Julianapark en de creatieve broedplaats ‘Werkspoorkwartier’ met populaire horecagelegenheden. Op de Amsterdamsestraatweg en in het winkelcentrum ‘Rokade’ vind je alle gewenste winkels. Openbaar vervoer, sportclubs en scholen zijn allemaal op korte afstand te vinden. Het Utrechtse stadscentrum en het centraal station zijn op fietsafstand gelegen, je bereikt deze binnen 12 minuten. Tevens is de woning goed gesitueerd ten opzichte van uitvalswegen en parkeren kan direct voor de deur (gratis en zonder vergunning).

Check de voorzieningen in de buurt op onze website en bereken je reistijd!

INDELING & VOORZIENINGEN
Begane grond: Ontvangsthal met toiletruimte, meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de woonkamer. De ruime woonkamer is uitgebouwd en voorzien van een sfeervolle schouw. De keuken is aan de voorzijde gelegen en is voorzien van een wandopstelling met boven- en onderkasten waar veel opbergruimte aanwezig is. Daarnaast is de keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals 4-pitsfasfornuins, oven, afzuigkap, vaatwasser, Quooker (ter overname) en een koel-/vriescombinatie.
De achtertuin is gelegen op het noordwesten, door de diepte van de tuin weet de zon deze in de zomermaanden in de ochtend tot eind van de middag te vinden. De tuin is voorzien van veel sfeer in de vorm van groene beplanting en een terras. Verder is de tuin onderhoudsvriendelijk ingericht en is er een berging te vinden, welke met de verbouwing in 2017 niet vergeten is. Hier is namelijk een tegelvloer en elektra aanwezig.

Eerste verdieping: Ruime overloop met toegang tot twee slaapkamers, badkamer en een vaste trap naar de tweede verdieping.
De hoofdslaapkamer is aan de achterzijde gelegen, deze is vrij ruim en eenvoudig te splitsen in twee kamers. Deze kamer is voorzien van een op maat gemaakte vaste kast met veel opbergmogelijkheden. De tweede kamer is aan de voorzijde gelegen, deze is tevens van goed formaat en voorzien van een groot raam. De badkamer is in 2017 vernieuwd en hierbij praktisch ingedeeld met een douche, tweede toilet en een wastafel met meubel.

Tweede verdieping: Open zolderruimte welke optimaal gebruikt kan worden als werkkamer of als kinderkamer. Door de hoogte van deze kamer wordt deze momenteel niet meegenomen in de woonoppervlakte, echter zijn er diverse mogelijkheden. Daarnaast biedt de dwarskap aan de voorzijde veel extra opbergmogelijkheden.

KENMERKEN & BIJZONDERHEDEN
• Woonoppervlak ca.: 85 m²;
• Perceeloppervlak ca.: 124 m² (eigen grond);
• Aantal kamers: 3 (waarvan 2 slaapkamers, eenvoudig een extra slaapkamer te creëren);
• Bouwjaar: 1915;
• Warm water en verwarming middels cv-ketel (2017);
• Energielabel C;
• Goed gesitueerd ten opzichte van uitvalswegen en op korte afstand van het centrum en centraal station;
• Voortuin gelegen op het zuidoosten en achtertuin op het noordwesten waardoor er altijd een plek in de zon én
schaduw te vinden is (achtertuin voorzien van een berging);
• Erfpachtcanon is eeuwigdurend afgekocht;
• Beschermd stadsgezicht;
• Gratis parkeren op de openbare weg;
• Oplevering in overleg.

Locatie

Straat weergave
Kaart weergave
Straat weergave
Kaart weergave
5 min
10 min
15 min
Reistijd
Voorzieningen

Bereken je reistijd

Kies je vervoer
Maximale reistijd
5 min.
10 min.
15 min.
Reis moment
Daluren
Piekuren
Verwijder resultaten
Toon resultaten

Voorzieningen

Geef hieronder aan welke voorzieningen je op de kaart wil tonen.

Kies voorzieningen
School
Dokter
Apotheek
Restaurant
Sportschool
OV
Supermarkt
Ziekenhuis
Kerk
Tandarts
Bioscoop
Kapper
Verwijder resultaten
Toon resultaten

Marconistraat 4 te Utrecht

Kenmerken

Overdracht

Prijs
€ 435,000 k.k.
Status
Verkocht
Oplevering
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1915
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
85m²
Perceeloppervlakte
124m²
Inhoud
293m³

Indeling

Aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
2
Aantal badkamers
1
Aantal verdiepingen
3
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, TV-Kabel, Dakraam, Natuurlijke ventilatie

Energie

Energielabel
C
Isolatie
Dakisolatie, Muurisolatie, Dubbel glas, HR-glas
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel
Ketel
Nefit Smartline HRC(C) (2017, Eigendom)

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin, Voortuin
Schuur
Vrijstaand steen

Plattegronden

Interesse in deze woning?
Stel een vraag of maak een bezichtigingsafspraak.

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Sorry, we kunnen helaas niet met zekerheid vaststellen of je een mens of een geautomatiseerde bot/spammer bent. Hierdoor kunnen we het formulier dat je hebt ingevuld niet verzenden. Probeer het opnieuw of neem direct contact op met de makelaar via e-mail.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

recaptcha
reCAPTCHA
PrivacyTerms

Vergelijkbare woningen

Wittevrouwensingel 26 A, Utrecht
€ 425,000 k.k.
  • Benedenwoning
  • 52m²
  • 1
Anna Maria van Schurmanstraat 22, Utrecht
€ 365,000 k.k.
  • Benedenwoning
  • 55m²
  • 1
van

Goedemiddag 👋

Benieuwd naar de waarde van jouw huis?

Je weet het in 1 minuut. Laten we beginnen!

Wat is de reden van jouw aanvraag?
Ik wil graag...

Er zijn meerdere antwoorden mogelijk.

Wanneer wil je verhuizen?

We zijn er bijna 🎉

Om het rapport op te maken hebben we een aantal gegevens nodig

recaptcha
reCAPTCHA
PrivacyTerms

Jouw woningwaarde wordt berekend... 🚀

loading

Bedankt %name%! De woningwaarde van %address% is berekend 🥳

Check je mail voor het rapport!

success
Wat is mijn huis waard?