Marconistraat 16, 3553 RS Utrecht

Omschrijving

KNUSSE EN LICHTE TUSSENWONING (75M2) MET 4 KAMERS, GROENE ACHTERTUIN, MODERNE KEUKEN EN RUIME BERGVLIERING GELEGEN IN DE AUTHENTIEKE WIJK ZUILEN
De afgelopen jaren is de woning met zorg bewoond, onderhouden en gemoderniseerd. Dit charmante huis uit 1915 beschikt over een knusse beneden verdieping met een moderne keuken uit 2021 met luxe inbouwapparatuur en een groene achtertuin. Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers en de badkamer gesitueerd. Via de overloop heb je toegang tot de ruime vliering die voldoende bergruimte biedt.

Deze woning bezichtigingen? Neem contact op voor een afspraak óf kom vrijblijvend naar het open huis (geen afspraak voor nodig) op zaterdag 2 september tussen 11:00 en 13:00 uur.

DUURZAAMHEID & ENERGIELABEL
De woning is volledig voorzien van dubbelglas en de kozijnen zijn in 2007/2008 vernieuwd. Energielabel D is aanwezig en geldig tot 2033.

DE OMGEVING
De Marconistraat is gelegen in de populaire en authentieke wijk Zuilen met voornamelijk (gezins)woningen, gebouwd rond de jaren ’30. Kenmerkend zijn de karakteristieke gevels met erkers en overstekken. De Lessepsbuurt is beschermd stadsgezicht.
Op loopafstand vind je aan de ene kant de rivier de Vecht waar je heerlijk in het groen kunt wandelen en aan de andere kant het Julianapark en de creatieve broedplaats ‘Werkspoorkwartier’ met populaire horecagelegenheden. Op de Amsterdamsestraatweg en in het winkelcentrum ‘Rokade’ vind je alle gewenste winkels. Openbaar vervoer, sportclubs en scholen zijn allemaal op korte afstand te vinden. Het Utrechtse stadscentrum en het centraal station zijn op fietsafstand gelegen, je bereikt deze binnen 12 minuten. Tevens is de woning goed gesitueerd ten opzichte van uitvalswegen en parkeren kan direct voor de deur (gratis en zonder vergunning).

Check de voorzieningen in de buurt op onze website en bereken de reistijd!

PERSOONLIJKE NOOT:
Het is een heerlijk huis, wij hebben het hier zo fijn gehad! Wanneer je binnenkomt raak je direct onder de indruk van het huis en de fantastische tuin. De houten vloer, hoge plafonds en het vele licht in de woonkamer. De keuken is gloednieuw (nov. 2021) met luxe apparatuur en een grote koelkast en vriezer. Wij hebben ervoor gekozen die deels in de woonkamer te laten doorlopen om optimaal van de ruimte gebruik te maken. Boven hebben we drie slaapkamers met charmante ruitjesramen. En vergeet niet de grote zolder waar je al je spullen kunt stallen.

De tuin is fantastisch! De hele dag zon, allemaal fijne loungeplekken en je kunt er heerlijk BBQ-en met vrienden. Wij hebben groene vingers en van onze tuin een klein paradijs gemaakt in de stad. In het schuurtje kun je al je klusspullen kwijt.

Het is een leuke buurt en een fijne wat dorpse straat in Utrecht. Zowel alleenstaand, als later samenwonend en daarna met ons gezinnetje, is het hier goed vertoeven.

Wij lopen heel graag naar Oud-Zuilen, via de Vecht en terug langs de stadstuin Zuilen. Een groene oase. Je kunt leuk drankjes doen bij The Colour Kitchen op het terras, bij de Stadstuin, bij de Belle van Zuylen, of de Kleine Baron. Ook op het werkspoorterrein zitten leuke plekken, zoals De Leckere cafe en de NAR.

INDELING & VOORZIENINGEN
Begane grond: De zonnige voortuin gelegen op het zuidoosten biedt plaats voor een fijn zitje en het stallen van o.a. fietsen. Entree met separaat toilet met fontein en trapopgang naar de eerste verdieping. De heerlijk lichte woonkamer is aan de voorzijde gelegen en voorzien van een knusse eettafel waar gezellig geborreld en gedineerd kan worden. Aan de achterzijde bevindt zich de ruime zithoek met schouw. De woonkamer is voorzien van een donkerhouten parketvloer, hoge plafonds en grotendeels strak gestukte wanden. Door de verschillende raampartijen komt er veel natuurlijk daglicht binnen. Aan de achterzijde van de woning is nog een trapkast aanwezig voor extra opbergruimte en de moderne keuken. De keuken (2021) is voorzien van zowel boven als onderkasten en is uitgevoerd met inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat, combi-oven en een vaatwasser. Via de keuken is de achtertuin toegankelijk.
De tuin is gelegen op het noordwesten en is uitgevoerd met bestrating, verschillende terrassen, een grasveld, verschillende plantenborders en een berging. Hier kan je heerlijk genieten!

Eerste verdieping: Overloop met toegang tot de vliering. Op deze verdieping zijn drie nette slaapkamers aanwezig. De slaapkamer aan de voorzijde beschikt nog over een eigen wastafel. De badkamer is uitgevoerd met een granito vloer en voorzien van een inloopdouche, wastafel en de witgoedaansluiting.

KENMERKEN & BIJZONDERHEDEN
• Woonoppervlak ca.: 75 m²;
• Perceeloppervlak ca.: 124 m² (eigen grond);
• Aantal kamers: 4 (waarvan 3 slaapkamers);
• Bouwjaar: 1915;
• Warm water en verwarming middels Cv-ketel (2007/2008);
• Energielabel D;
• Goed gesitueerd ten opzichte van uitvalswegen en op korte afstand van het centrum en centraal station;
• Voortuin gelegen op het zuidoosten en achtertuin op het noordwesten waardoor er altijd een plek in de zon én schaduw te vinden is (achtertuin voorzien van een berging);
• Erfpachtcanon is eeuwigdurend afgekocht;
• De Lessepsbuurt is beschermd stadsgezicht;
• Gratis parkeren op de openbare weg;
• Oplevering in overleg.

Locatie

Straat weergave
Satelliet weergave
Kaart weergave
5 min
10 min
15 min
Reistijd
Voorzieningen

Bereken je reistijd

Kies je vervoer
Maximale reistijd
5 min.
10 min.
15 min.
Reis moment
Daluren
Piekuren
Verwijder resultaten
Toon resultaten

Voorzieningen

Geef hieronder aan welke voorzieningen je op de kaart wil tonen.

Kies voorzieningen
School
Dokter
Apotheek
Restaurant
Sportschool
OV
Supermarkt
Ziekenhuis
Kerk
Tandarts
Bioscoop
Kapper
Verwijder resultaten
Toon resultaten

Marconistraat 16 te Utrecht

Kenmerken

Overdracht

Prijs
€ 425,000 k.k.
Status
Archief
Oplevering
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1915
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Bijzonderheden
Beschermd stads- of dorpgezicht

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
75m²
Perceeloppervlakte
124m²
Overig oppervlakte
19m²
Inhoud
323m³

Indeling

Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Aantal verdiepingen
3
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, TV-Kabel, Natuurlijke ventilatie

Energie

Energielabel
D
Isolatie
Dubbel glas, HR-glas
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel
Ketel
Remeha (2007, Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin, Voortuin
Schuur
Vrijstaand steen

Plattegronden

Interesse in deze woning?
Stel een vraag of maak een bezichtigingsafspraak.

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Sorry, we kunnen helaas niet met zekerheid vaststellen of je een mens of een geautomatiseerde bot/spammer bent. Hierdoor kunnen we het formulier dat je hebt ingevuld niet verzenden. Probeer het opnieuw of neem direct contact op met de makelaar via e-mail.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

recaptcha
reCAPTCHA
PrivacyTerms

Vergelijkbare woningen

Open huis
Zijldiepstraat 6, Utrecht
€ 479,000 k.k.
  • Benedenwoning
  • 82m²
  • 3
van

Goedenavond 👋

Benieuwd naar de waarde van jouw huis?

Je weet het in 1 minuut. Laten we beginnen!

Wat is de reden van jouw aanvraag?
Ik wil graag...

Er zijn meerdere antwoorden mogelijk.

Wanneer wil je verhuizen?

We zijn er bijna 🎉

Om het rapport op te maken hebben we een aantal gegevens nodig

recaptcha
reCAPTCHA
PrivacyTerms

Jouw woningwaarde wordt berekend... 🚀

loading

Bedankt %name%! De woningwaarde van %address% is berekend 🥳

Check je mail voor het rapport!

success
Wat is mijn huis waard?