SFEERVOLLE, VERZORGDE TUSSENWONING (CA. 61 M2) MET 3 KAMERS, NETTE AFWERKING, RUIME TUIN, MODERNE KEUKEN EN BADKAMER, GELEGEN IN DE AUTHENTIEKE WIJK ZUILEN
Deze goed onderhouden tussenwoning is gelegen op een prettige locatie aan de M. de Klerkstraat in Zuilen. De ligging is bijzonder gunstig, dichtbij alle stadse faciliteiten en heerlijk verrassend rustig. Op loopafstand van de woning bevinden zich diverse faciliteiten zoals het Julianapark en slot zuilen waar je fijn kunt wandelen, het Werkspoorkwartier met populaire horecagelegenheden en de Amsterdamsestraatweg met alle gewenste winkels. Daarnaast is station Zuilen om de hoek en bereik je de binnenstad met Centraal Station binnen een klein kwartier fietsen.
De woning kenmerkt zich door haar sfeervolle karakter en het fijne lichtinval. De woning heeft een nette staat van afwerking en is volledig uitgerust met isolerende beglazing in alle raamkozijnen. In 2020 hebben de huidige eigenaren de vloeren, het toilet, de badkamer en de keuken volledig vernieuwd. Daarnaast is ook de groepenkast vernieuwd en zijn alle ramen voorzien van isolerende beglazing.
De woon- en eetkamer bieden voldoende ruimte voor een sfeervolle inrichting. De keuken heeft een moderne uitstraling en is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Via de keuken betreed je de ruime achtertuin die gelegen is op het noordoosten. Hier kun je van 's ochtends tot 's avonds heerlijk genieten van de zon. Op de eerste verdieping zijn twee fijne slaapkamers en een moderne badkamer gelegen.
Ben jij op zoek naar een verzorgde tussenwoning in de populaire wijk Zuilen? Een bezoekje aan deze gezellig woning is dan zeker de moeite meer dan waard!
DUURZAAMHEID & ENERGIELABEL
Voor de woning is een energielabel E aanwezig. De gehele woning is voorzien van isolerende beglazing HR++. Daarnaast ligt het huidige energieverbruik met 868 m³ een stuk lager dan het gemiddelde van 1.170 m³ per jaar.
DE OMGEVING
M. de Klerkstraat is gelegen in de populaire wijk Zuilen met voornamelijk (gezins)woningen. Op loopafstand vind je aan de ene kant de rivier de Vecht waar je heerlijk in het groen kunt wandelen en aan de andere kant het Julianapark en de creatieve broedplaats ‘Werkspoorkwartier’ met populaire horecagelegenheden. Op de Amsterdamsestraatweg en in het winkelcentrum ‘Rokade’ vind je alle gewenste winkels. Openbaar vervoer, sportclubs en scholen zijn allemaal op korte afstand te vinden. Het Utrechtse stadscentrum en het centraal station zijn op fietsafstand gelegen, je bereikt deze binnen 12 minuten. Tevens is de woning goed gesitueerd ten opzichte van uitvalswegen en parkeren kan direct voor de deur (gratis en zonder vergunning).
Check de voorzieningen in de buurt op onze website en bereken de reistijd!
INDELING & VOORZIENINGEN
Begane grond:
Entree met separaat toilet en trapopgang naar de eerste verdieping. Via de entree betreed je de woon- en eetkamer. De sfeervolle woon- en eetkamer bieden voldoende ruimte voor het creëren van een gezellige zit- en eethoek. De eetkamer is aan de voorzijde van de woning gelegen en is mede door de grote raampartij erg licht. De woonkamer is aan de achterzijde van de woning gelegen en geeft toegang tot de keuken, welke in 2020 volledig vernieuwd is. De keuken heeft een moderne uitstraling en is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat, afzuigkap, oven en een vaatwasser. In de keuken tref je ook de witgoedaansluiting.
Via de keuken betreedt je de ruime achtertuin. De tuin is gelegen op het noordoosten, mede door de lage bebouwing rondom de tuin is er in de zomer tot laat altijd een zonnig plekje te vinden. Je kan hier namelijk van zowel van het ochtend- als het avond zonnetje genieten. Daarnaast beschikt de tuin over veel privacy, door de lage bebouwing rondom de tuin heb je weinig inkijk van de buren. Verder zijn er verschillende plantenborders, een terras en een berging aanwezig. Op de begane grond is er de mogelijkheid voor het vergroten van de woon- en eetkamer door het plaatsen van een uitbouw.
Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping zijn twee slaapkamers en een badkamer gesitueerd. De slaapkamer aan de voorzijde van de woning heeft een nette afwerking en is een fijne ruimte die perfect kan worden gebruikt als kinderkamer of werkkamer. De slaapkamer aan de achterzijde van de woning is ruim van formaat, hier kan gemakkelijk een groot tweepersoonsbed en een kast geplaatst worden. Deze slaapkamer geeft tevens toegang tot de badkamer. De moderne badkamer is, net als de keuken en het toilet, in 2020 volledig vernieuwd. De badkamer is uitgerust met een tegelvloer, mechanische ventilatie, inloopdouche, wastafel en wastafelmeubel. De woning biedt de mogelijkheid voor het creëren van een vliering boven de eerste verdieping.
Tussenwoning
61m²
2
