Louis Couperusstraat 14 B, 3532 CZ Utrecht

Omschrijving

SFEERVOL EN GOED ONDERHOUDEN APPARTEMENT MET 3 KAMERS, RUIM BALKON OP HET ZUIDEN EN EIGEN PARKEERPLAATS IN DE WIJK NIEUW ENGELAND
Dit moderne, goed onderhouden en lichte appartement is gelegen op de tweede verdieping van het kleinschalige appartementencomplex “De Libertijn”. Deze sfeervolle en zeer lichte woning heeft grote raampartijen welke allemaal uitkijken op de riante gezamenlijke binnentuin (houten vlonderterras), twee slaapkamers en een zonnig ruim balkon op het zuiden. Het bruisende centrum van Utrecht ligt op korte fiets afstand gelegen.

DUURZAAMHEID & ENERGIEVERBRUIK
Dit appartement is voorzien van energielabel B geldig tot 2026.

DE OMGEVING
De Louis Couperusstraat ligt in de populaire (voornamelijk jaren ’30) wijk Majella / Nieuw Engeland tussen de Vleutenseweg en het Cremerplein. In de nabije omgeving ligt de Kanaalstraat met haar diverse winkeltjes en eettentjes. Verder zijn er diverse supermarkten, restaurants, cafés, scholen en kinderopvang in de buurt. Het Utrechtse stadscentrum en het centraal station liggen op 10 minuten fietsafstand. Tevens goed gesitueerd ten opzichte van uitvalswegen. Parkeren kan op je eigen parkeerplek op het afgesloten en overdekte parkeerplein.

INDELING & VOORZIENINGEN
Begane grond: Entree, hal, brievenbussen, lift, trappenhuis en toegang naar afgesloten parkeerplein, binnentuin en gezamenlijke fietsenstalling.
Tweede verdieping: Entree, ruime vaste kastenwand, toilet met fontein. De entree geeft eerst toegang tot de twee ruime slaapkamers die voorzien zijn van een nette laminaat vloer, witte wanden en hoge plafonds. Beide slaapkamers hebben toegang tot het fijne zonnige balkon. Doordat de slaapkamers meer naar binnen liggen blijft het hier in de zomer lekker koel. De luxe badkamer (2019) is voorzien van een inloopdouche met een stalen douche wand en een ronde wastafel met meubel en spiegel.
De heerlijke lichte woonkamer met woonkeuken is voorzien van vele raampartijen, een Frans balkon, laminaat vloer, hoog plafond en een deur naar het balkon. Het ruime zonnige balkon is gelegen op het zuiden en heeft vrij uitzicht op de gezamenlijk binnentuin (vlonderterras). De praktisch in te delen woonkamer voelt heerlijk ruim aan! Aan de bar in de keuken kan er heerlijk geborreld/gegeten worden. De moderne open keuken met kookeiland is verder voorzien van veel kastruimte en inbouwapparatuur, zoals 4 pits gas kookplaat, afzuigkap, combi oven/magnetron, koelkast, vriezer en vaatwasser. Vanuit de keuken is er toegang naar een ruime berg- en wasruimte met CV ketel en aansluiting voor wasmachine en droger.

KENMERKEN & BIJZONDERHEDEN
• Woonoppervlak ca.: 82 m2
• Aantal kamers: 3 (waarvan 2 slaapkamers)
• Bouwjaar: 2006
• Verwarming en warm water middels CV Combiketel (2017)
• Energielabel B
• Goed gesitueerd ten opzichte van openbaar vervoer en uitvalswegen
• Parkeren kan op eigen parkeerplaats op afgesloten parkeerplein
• VvE is actief gezond en actief, de servicekosten bedragen thans € 138,- per maand
• Oplevering in overleg