Livingstonelaan 496, 3526 JB Utrecht

Omschrijving

* Vanwege de overweldigende belangstelling voor deze woning zijn alle beschikbare kijkmoment reeds volgeboekt. Om in aanmerking te komen voor een plek op de reservelijst kun je een e-mail sturen of het contactformulier invullen*

GEMODERNISEERD EN LICHT 2-KAMERAPPARTEMENT (CA. 41 M²) MET NETTE KEUKEN, STRAKKE AFWERKING EN BALKON MET VRIJ UITZICHT OVER HET GROEN OP ENKELE MINUTEN FIETSEN VAN HET CENTRUM
Deze fijne starterswoning is gelegen aan de rand van Kanaleneiland en Transwijk, op enkele minuten fietsen van het centrum van Utrecht. In de afgelopen jaren is de woning gemoderniseerd en met zorg bewoond. De woonkamer is efficiënt ingedeeld en voorzien van een nieuwe moderne keuken (2021). In de keuken bevindt zich ook de wasmachineaansluiting. Naast de eettafel is er ruimte voor een zithoek en geeft de woonkamer toegang tot het balkon met uitzicht op boompartijen en Park Transwijk. Verder is er een verzorgde badkamer aanwezig met inloopdouche, toilet en wastafel met wastafelmeubel. De slaapkamer is aan de voorzijde gesitueerd en ruim genoeg voor een tweepersoonsbed en kledingkast. Aan de voorzijde van de woning, op de galerij, is ruimte voor het creëren van een zitje met heerlijke avondzon.

In de onderbouw is er een eigen (fietsen)berging aanwezig van ca. 6 m² en in de directe omgeving zijn er een groot aantal openbare parkeerplaatsen en laadpalen.

DUURZAAMHEID & ENERGIELABEL
Het appartement is gedeeltelijk voorzien van isolerende beglazing. Warm water komt vanuit een boiler die werkt op elektriciteit. Het huidige energielabel betreft een E en kan eenvoudig worden verbeterd door het plaatsen van dubbele beglazing op de enkele plekken waar momenteel nog enkel glas aanwezig is.

DE OMGEVING
Het appartementencomplex heeft een rustige ligging aan de rand van de wijk Kanaleneiland, nabij het Amsterdams Rijnkanaal. Een ideale en dus gewilde woonomgeving op steenworp afstand van Park Transwijk en het winkelcentrum Kanaleneiland Nova met een diversiteit aan winkels. De oude bruisende Utrechtse binnenstad en het Centraal Station liggen op circa 10 fietsminuten afstand van de woning. Daarnaast kun je in de directe omgeving van de woning goed terecht voor al je dagelijkse voorzieningen of om heerlijk te shoppen; zo zijn er bijvoorbeeld diverse winkels en supermarkten gevestigd. Ook kun je hier heerlijk genieten van diverse leuke eettentjes en restaurants. Er is meer dan voldoende groen in de omgeving voor ontspanning en/of sport, en ook bevinden zich in de buurt van het appartementencomplex verschillende scholen, kinderopvang, bouwmarkten, sportfaciliteiten en een woonboulevard.

Check de voorzieningen in de buurt op onze website en bereken de reistijd!

INDELING & VOORZIENINGEN
Begane grond:
Entree met intercom, hal, brievenbussen, toegang naar berging van ca. 6 m², toegang naar gezamenlijke afgesloten fietsenstalling, trapopgang en lift.

Tweede verdieping:
Entree. Hal met meterkast. Via de hal bereik je de woonkamer met open keuken. De wasmachineaansluiting is zeer netjes verwerkt in de hoge kast in de keuken. De woonkamer heeft, mede door de ligging van het appartement en de grote raampartij, een fijne lichtinval. De woonkamer biedt mogelijkheden tot het creëren van een gezellige zit- en eethoek. Via de woonkamer heb je toegang tot het balkon. Het balkon is gelegen op het noordoosten en biedt een vrij uitzicht over het groen. Aangrenzend aan de woonkamer bevindt zich de open keuken. De moderne keuken is in 2021 vernieuwd en voorzien van het volgende inbouwapparatuur: kookplaat, oven, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en vriezer. Aan de voorzijde van de woning is de slaapkamer gelegen. De slaapkamer is ruim van formaat en netjes afgewerkt. In de slaapkamer is voldoende ruimte voor het plaatsen van een tweepersoonsbed en een kledingkast. Naast de slaapkamer vind je de badkamer. De badkamer (2019) heeft een moderne uitstraling en is voorzien van verzorgd tegelwerk, een toilet, inloopdouche en wastafel met wastafelmeubel.

KENMERKEN & BIJZONDERHEDEN
• Woonoppervlak ca.: 41 m²;
• Aantal kamers: 2 (waarvan 1 slaapkamers);
• Bouwjaar: 1964;
• Warm water via huur elektrische boiler en verwarming middels blokverwarming;
• Energielabel E;
• Balkon met vrij uitzicht gelegen op het noordoosten;
• Goed gesitueerd ten opzichte van uitvalswegen en op korte afstand van het centrum en Centraal Station;
• Gratis parkeren op de openbare weg;
• VvE is actief, de servicekosten bedragen thans €172,- per maand;
• Oplevering in overleg.

Locatie

Straat weergave
Satelliet weergave
Kaart weergave
5 min
10 min
15 min
Reistijd
Voorzieningen

Bereken je reistijd

Kies je vervoer
Maximale reistijd
5 min.
10 min.
15 min.
Reis moment
Daluren
Piekuren
Verwijder resultaten
Toon resultaten

Voorzieningen

Geef hieronder aan welke voorzieningen je op de kaart wil tonen.

Kies voorzieningen
School
Dokter
Apotheek
Restaurant
Sportschool
OV
Supermarkt
Ziekenhuis
Kerk
Tandarts
Bioscoop
Kapper
Verwijder resultaten
Toon resultaten

Livingstonelaan 496 te Utrecht

Kenmerken

Overdracht

Prijs
€ 225,000 k.k.
Bijdrage VVE
€ 172
Status
Verkocht onder voorbehoud
Oplevering
In overleg

Bouw

Soort appartement
Portiekflat, Appartement
Woonlaag
2
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1964
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
42m²
Inhoud
105m³

Indeling

Aantal kamers
2
Aantal slaapkamers
1
Aantal badkamers
1
Aantal verdiepingen
1
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, Natuurlijke ventilatie

Energie

Energielabel
E
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Warm water
Elektrische boiler huur
Verwarming
Blokverwarming

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk, Vrij uitzicht
Schuur
Inpandig

Plattegronden

Interesse in deze woning?
Stel een vraag of maak een bezichtigingsafspraak.

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Sorry, we kunnen helaas niet met zekerheid vaststellen of je een mens of een geautomatiseerde bot/spammer bent. Hierdoor kunnen we het formulier dat je hebt ingevuld niet verzenden. Probeer het opnieuw of neem direct contact op met de makelaar via e-mail.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

recaptcha
reCAPTCHA
PrivacyTerms
van

Goedenavond 👋

Benieuwd naar de waarde van jouw huis?

Je weet het in 1 minuut. Laten we beginnen!

Wat is de reden van jouw aanvraag?
Ik wil graag...

Er zijn meerdere antwoorden mogelijk.

Wanneer wil je verhuizen?

We zijn er bijna 🎉

Om het rapport op te maken hebben we een aantal gegevens nodig

recaptcha
reCAPTCHA
PrivacyTerms

Jouw woningwaarde wordt berekend... 🚀

loading

Bedankt %name%! De woningwaarde van %address% is berekend 🥳

Check je mail voor het rapport!

success
Wat is mijn huis waard?