Johannes van Andelstraat 22, 3553 TJ Utrecht

Omschrijving

SFEERVOLLE, VERZORGDE EN LICHTE JAREN '30 BENEDENWONING (CA. 47 M2) MET 3 KAMERS, VOLLEDIGE DUBBELE BEGLAZING, FIJNE EN ZONNIGE ACHTERTUIN OP PRETTIGE LOCATIE IN DE GEWILDE WIJK ZUILEN
Deze fijne benedenwoning is gelegen op een fijne locatie in de authentieke wijk Zuilen. De straat kenmerkt zich door de aansprekende jaren '30 gevels en gezellige voortuintjes. Het appartement is bijzonder efficiënt ingedeeld en in combinatie met de grote raampartijen voelt de woning ruimer aan dan je op basis van de woonoppervlakte zou vermoeden. De woning omvat een fijne en goed in te delen woonkamer aan de voorzijde.

De afwerking op vloeren, wanden en plafond is meer dan verzorgd. De half open keuken heeft een moderne uitstraling en biedt toegang tot de ruime achtertuin. Gedurende de dag weet de zon deze tuin voor het overgrote deel te vinden. De slaapkamer is ruim van formaat en hal geeft toegang tot de 2e slaapkamer en het toilet.

Het appartement is op korte termijn beschikbaar en een ideale kans voor de starter die in een gezellige en gemoedelijke woonomgeving op fietsafstand van het centrum wil wonen. In de directe omgeving zijn er een tal van gezellige cafe's, terrasjes en koffietentjes. Daarnaast bereik je het Julianapark binnen enkele minuten en is dit een fijne uitvalsbasis voor fijne wandel- en fietsroutes langs onder andere de Vecht.

DUURZAAMHEID & ENERGIELABEL
De woning is volledig voorzien van isolerende beglazing. Voor de woning is een verouderd energielabel E aanwezig, deze is geldig tot februari 2026.

DE OMGEVING
De woning is centraal gelegen in Utrecht Zuilen vlakbij alle voorzieningen. Zo bevinden zich in de directe omgeving meerdere speeltuinen, verschillende parken waaronder Vechtzoom en Julianapark, rivier de Vecht en winkelcentrum Rokade en Overvecht. Daarnaast is het centrum van Utrecht op slechts 10 minuten fietsafstand gelegen. De bereikbaarheid met het openbaar vervoer is uitstekend. Diverse bussen stoppen op loopafstand van de woning. Met de auto is via de N230 (Zuilense Ring) een directe aansluiting op de A2, A27 en A28. Parkeren kan nog zonder vergunning op de openbare weg.

Check de voorzieningen in de buurt op onze website en bereken de reistijd!

INDELING & VOORZIENINGEN
Begane grond:
Entree met toegang tot bergkast, badkamer en woonkamer. De hal is ruim opgezet, aan het einde van de hal is de toegang tot de eerste slaapkamer met grote inbouwkast.
Via de hal betreed je de woonkamer. De sfeervolle woonkamer is aan de voorzijde van de woning gelegen. In de knusse woon- en eetkamer is voldoende ruimte voor het plaatsen van een bank en 4-persoons eettafel. Via de woon- en eetkamer kom je in de open keuken. De keuken heeft een nette uitstraling en is voorzien van een gasfornuis, oven, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en vriezer. De keuken geeft toegang tot de tuin.
De tuin is gelegen op het zuidwesten. Door de ligging van de tuin is er op zonnige dagen altijd een heerlijk plekje in de zon te vinden.
Deze benedenwoning beschikt over twee slaapkamers waarvan een momenteel in gebruik is als kastenkamer. De tweede slaapkamer is aan de achterzijde van de woning gelegen en is ruim genoeg voor het plaatsen van een tweepersoonsbed, bureau en/of kast. De gehele woning is voorzien van een laminaatvloer en kenmerkt zich door de nette staat van afwerking.

KENMERKEN & BIJZONDERHEDEN
• Woonoppervlak ca.: 47 m²;
• Aantal kamers: 3 (waarvan 2 slaapkamer);
• Bouwjaar: 1930;
• Warm water en verwarming middels Cv-ketel (2011);
• Energielabel E (verouderd label, woning is voorzien van dubbel beglazing);
• Goed gesitueerd ten opzichte van het openbaar vervoer (Zuilen & Utrecht Centraal);
• Achtertuin op het zuidwesten waardoor er altijd een plek in de zon én schaduw te vinden is;
• Gratis parkeren op de openbare weg;
• VvE is gezond en actief, de servicekosten bedragen thans €75 per maand;
• Oplevering in overleg.

Locatie

Straat weergave
Kaart weergave
Straat weergave
Kaart weergave
5 min
10 min
15 min
Reistijd
Voorzieningen

Bereken je reistijd

Kies je vervoer
Maximale reistijd
5 min.
10 min.
15 min.
Reis moment
Daluren
Piekuren
Verwijder resultaten
Toon resultaten

Voorzieningen

Geef hieronder aan welke voorzieningen je op de kaart wil tonen.

Kies voorzieningen
School
Dokter
Apotheek
Restaurant
Sportschool
OV
Supermarkt
Ziekenhuis
Kerk
Tandarts
Bioscoop
Kapper
Verwijder resultaten
Toon resultaten

Kenmerken

Overdracht

Prijs
€ 319,000 k.k.
Bijdrage VVE
€ 75
Status
Verkocht
Oplevering
In overleg

Bouw

Soort appartement
Benedenwoning, Appartement
Woonlaag
0
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1930
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
47m²
Inhoud
159m³

Indeling

Aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
2
Aantal badkamers
1
Aantal verdiepingen
1
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, Natuurlijke ventilatie

Energie

Energielabel
E
Isolatie
Dubbel glas
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel
Ketel
(2010, Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin

Plattegronden

Interesse in deze woning?
Stel een vraag of maak een bezichtigingsafspraak.

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Sorry, we kunnen helaas niet met zekerheid vaststellen of je een mens of een geautomatiseerde bot/spammer bent. Hierdoor kunnen we het formulier dat je hebt ingevuld niet verzenden. Probeer het opnieuw of neem direct contact op met de makelaar via e-mail.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

recaptcha
reCAPTCHA
PrivacyTerms

Vergelijkbare woningen

Nieuw!
Anna Maria van Schurmanstraat 22, Utrecht
€ 365,000 k.k.
  • Benedenwoning
  • 55m²
  • 1
van

Goedemiddag 👋

Benieuwd naar de waarde van jouw huis?

Je weet het in 1 minuut. Laten we beginnen!

Wat is de reden van jouw aanvraag?
Ik wil graag...

Er zijn meerdere antwoorden mogelijk.

Wanneer wil je verhuizen?

We zijn er bijna 🎉

Om het rapport op te maken hebben we een aantal gegevens nodig

recaptcha
reCAPTCHA
PrivacyTerms

Jouw woningwaarde wordt berekend... 🚀

loading

Bedankt %name%! De woningwaarde van %address% is berekend 🥳

Check je mail voor het rapport!

success
Wat is mijn huis waard?